托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托,，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù),。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔(dān)風(fēng)險,。分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式,。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設(shè)備的生產(chǎn)量與租賃設(shè)備相關(guān)收益來確定租金,，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金,，設(shè)備生產(chǎn)量大或與租賃設(shè)備相關(guān)的收益高，租金就高,，反之則少,。3.出租人不但提供融資便利，還提供維修,、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù),；黃浦區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

（2）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。在這種情況下,，應(yīng)以租賃合同中規(guī)定的利率作為分?jǐn)偮省＃?）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,，且不存在承租人擔(dān)保余值和優(yōu)惠購買選擇權(quán),。在這種情況下，應(yīng)重新計算融資費用分?jǐn)偮?。融資費用分?jǐn)偮适侵?，在租賃開始日，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率,。在承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保的情況下,，與上類似，在租賃期滿時,，未確認(rèn)融資費用應(yīng)全部攤完,，并且租賃負(fù)債也應(yīng)減為零。奉賢區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商租期結(jié)束后,，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定,。

在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用時,，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計算。按照準(zhǔn)則的規(guī)定,，承租人可以采用實際利率法,，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實際利率法時,，根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價值基礎(chǔ)不同,，融資費用分?jǐn)偮实倪x擇也不同,。未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偩唧w分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率,。在這種情況下,，應(yīng)以出資人的租賃內(nèi)含利率為分?jǐn)偮省?/p>

（3）上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計收入中扣除,，而承租人則可將攤提的折舊費從應(yīng)納稅收入中扣除,，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應(yīng)納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除,，此外,，購買某些固定資產(chǎn)在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠,。（4）在期限上,，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟壽命相當(dāng),。因此,，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長。對租賃收入,，在附營業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算,。

在中國的現(xiàn)行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購置,、投資和管理機構(gòu),，可以是金融機構(gòu)，也可以是非金融機構(gòu),。融資租賃業(yè)務(wù)本身確實具有融資服務(wù)和貿(mào)易服務(wù)的兩種市場功能,。以融資租賃業(yè)務(wù)具備的市場功能來界定融資租賃公司是從事融資服務(wù)的金融機構(gòu)，還是從事促進(jìn)租賃物流通銷售的非金融的貿(mào)易機構(gòu),，顯然都不太合適,。融資租賃公司從事的債權(quán)投資業(yè)務(wù)對承租人來說就是融資服務(wù)，具有金融服務(wù)的性質(zhì),。但是并不是提供融資租賃服務(wù)的機構(gòu)就一定是金融機構(gòu),。融資租賃公司本身是否是金融機構(gòu)完全由公司的股東背景和公司依照市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法規(guī)取得的經(jīng)營范圍來確定。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè),，可以“借權(quán)”經(jīng)營,。黃浦區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

此時業(yè)務(wù)做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別。黃浦區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式,，是集金融,、貿(mào)易、服務(wù)為一體的跨領(lǐng)域,、跨部門的交叉行業(yè),。大力推進(jìn)融資租賃發(fā)展，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，促進(jìn)二,、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,，對于加快商品流通、擴大內(nèi)需,、促進(jìn)技術(shù)更新,、緩解中小企業(yè)融資困難、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用,。積極發(fā)展融資租賃業(yè),，是我國現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇。未來五年,，融資租賃在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用和地位將越來越重要,，融資租賃業(yè)在中國經(jīng)濟中的分量將越來越大。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展,，依托越來越強大的中國實體經(jīng)濟,，未來融資租賃業(yè)必將成為我國服務(wù)業(yè)中的主流業(yè)態(tài)。而隨著經(jīng)營水平和能力的不斷提升,，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國乃至世界企業(yè)行列,。黃浦區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

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