在這種情況下,，對于融資租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款額的確定,，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額,，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者,。這時所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值。承租人在計算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時,，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；否則,，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到,，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率,。其中租賃內(nèi)含利率是指，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率,。我們?nèi)粘Ｉ钪兴姷某鲎廛嚒⒋?，也屬于?jīng)營性租賃的范疇,。徐匯區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)好處

它是一種以提供租賃物件的短期使用權(quán)為特點的租賃形式，通常適用于一些需要專門技術(shù)進(jìn)行維修保養(yǎng),、技術(shù)更新較快的設(shè)備,。在經(jīng)營性租賃項下，租賃物件的保養(yǎng),、維修,、管理等義務(wù)由出租人負(fù)責(zé)，承租人在經(jīng)過一定的預(yù)告期后,，可以中途解除租賃合同,。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命。對出租人來說,，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤,，而是將租賃物件反復(fù)租賃給不同的承租人而獲得收益,，因而，在這個意義上說,，有人稱之為“非全額清償租賃”,，將融資租賃稱為“全額清償租賃”。松江區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物,，出租人根據(jù)合同支付貨款,，又稱委托購買融資租賃。

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利,，還提供維修,、保養(yǎng)等技術(shù)***；4.經(jīng)營性租賃合同是可撤銷的,。商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營性租賃 operating lease,。亦作：營業(yè)性租賃。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù),。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備,，出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán)。出租人*賺取設(shè)備使用費,，承租人*使用不擁有設(shè)備,。這一點與融資租賃性質(zhì)截然不同，后者出租方收取名義租金,，租約到期時設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人,。

《企業(yè)會計準(zhǔn)則21號——租賃》規(guī)定,，對于融資租入資產(chǎn),，承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對租賃資產(chǎn)計提折舊，計提租賃資產(chǎn)折舊時,，承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策,。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則應(yīng)計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的的余額,；如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，且無法合理確定租賃屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),，應(yīng)計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值,。（2）折舊期間確定租賃資產(chǎn)的折舊期間時，應(yīng)根據(jù)租賃合同規(guī)定,。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)定承租人擁有該項資產(chǎn)的全部尚可使用年限,，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊期間；如果無法合理確定租賃期滿時承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間,。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營,。

委托融資租賃一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃,，***出租人同時是委托人,，第二出租人同時是受托人。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè),，可以“借權(quán)”經(jīng)營,。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺,。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物,，出租人根據(jù)合同支付貨款,，又稱委托購買融資租賃。項目融資租賃承租人以項目自身的財產(chǎn)和效益為保證,，與出租人簽訂項目融資租賃合同,，出租人對承租人項目以外的財產(chǎn)和收益無追索權(quán)，租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定,。對租賃收入,，在附營業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算。寶山區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)24小時服務(wù)

經(jīng)營性租賃,，又稱服務(wù)性租賃,。徐匯區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)好處

（5）分期付款不是全額***，買方通常要即期支付**的—部分,；而融資租賃則是一種全額***,，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險,、安裝等附加費用都提供資金融通,。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金,，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多（例如在進(jìn)出口貿(mào)易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貨款）,。因此,，同樣一件物品，采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大,。（6）融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。后者一般在每期期末,，通常在分期付款之前還有一寬限期,，融資租賃一般沒有寬限期,，交易開始后就需支付租金，因此,，租金支付通常在每期期初。徐匯區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)好處

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