回租融資租賃回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人,，然后又以租賃的方式租回原來設備的一種方式?；刈庾赓U的優(yōu)點在于：一是承租人既擁有原來設備的使用權,，又能獲得一筆資金；二是由于所有權不歸承租人,，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,，從而提高承租人對市場的應變能力；三是回租租賃后,，使用權沒有改變,，承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉,，可以節(jié)省時間和培訓費用,。設備所有者可將出售設備的資金大部分用于其他投資，把資金用活,，而少部分用于繳納租金,。回租租賃業(yè)務主要用于已使用過的設備。出租時,，按出租的品種和時間收取租賃費用,。上海項目租賃業(yè)務供應

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修,、保養(yǎng)等技術***,；4.經(jīng)營性租賃合同是可撤銷的。商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營性租賃 operating lease,。亦作：營業(yè)性租賃,。由普通出租和租用關系形成的租賃業(yè)務。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設備,，出租人自始至終擁有設備所有權,。出租人*賺取設備使用費，承租人*使用不擁有設備,。這一點與融資租賃性質(zhì)截然不同,，后者出租方收取名義租金，租約到期時設備產(chǎn)權將轉(zhuǎn)移給承租人,。上海項目租賃業(yè)務供應由于租賃物一般為需要高度保養(yǎng),、管理技術的，或技術進步較快的,，或運用的設備與機械,。

7、租賃期滿時的會計處理租賃期滿時,，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn),。借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目,，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目,。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權,，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理,。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時,，借記“營業(yè)外支出”科目,，貸記“銀行存款”等科目。（3）留購租賃資產(chǎn),。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時,，支付購價時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”,，貸記“銀行存款”等科目,；同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關其他明細科目。

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力,，提高資源的使用效率及配置能力,，同時降低運營風險。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售,，供貨商有充足的時間和信息進行生產(chǎn),，一方面可以減少設備生產(chǎn)的限制時間，另一方面也加快了廠家的資金周轉(zhuǎn)速度,。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用,，承租人則分期向出租人支付租金,，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有,，承租人擁有租賃物件的使用權,。商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營性租賃 operating lease。

在這種情況下,，對于融資租入資產(chǎn)和長期應付款額的確定,，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額,，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者,。這時所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值。承租人在計算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時,，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,，應當采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則,，應當采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到，應當采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率,。其中租賃內(nèi)含利率是指,，在租賃開始日，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率,。通訊設備,、大型醫(yī)療設備、運輸設備甚至高速公路經(jīng)營權都可以采用這種方法,。寶山區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務五星服務

價值較高的商品,，也可按幾年平均分攤的辦法處理。上海項目租賃業(yè)務供應

中國發(fā)展企業(yè)數(shù)量和注冊資金的狂熱聚集,，使得融資租賃行業(yè)成為了2012年**受矚目的“蒙頭**”的行業(yè),，融資租賃將成為未來金融發(fā)展的新的亮點，發(fā)展空間較大，因為不管是從融資租賃在GDP所占比重還是滲透率來看,，我國現(xiàn)階段和國際社會都有較大的差距,，未來提升空間較大。融資租賃在各個國家GDP中占比不斷波動,，整體來看,，發(fā)達國家占比都較高，金磚四國的占比在1%左右波動,，但是中國的占比一直在1%以下,，未來的發(fā)展?jié)摿^高。發(fā)展現(xiàn)狀隨著融資租賃行業(yè)規(guī)模的擴大,，各類融資租賃企業(yè)間競爭日趨激烈,，國內(nèi)***的融資租賃企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究,。正因為如此,，一大批國內(nèi)***的融資租賃企業(yè)迅速崛起，逐漸成為融資租賃行業(yè)中的**,！上海項目租賃業(yè)務供應

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