杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**,，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金,，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金,。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。由于可享受稅收好處,、操作規(guī)范、綜合效益好,、租金回收安全,、費(fèi)用低,，一般用于飛機(jī)、輪船,、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃,。這一點(diǎn)與融資租賃性質(zhì)截然不同，后者出租方收取名義租金,，租約到期時(shí)設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人,。靜安區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

回租融資租賃回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式,?；刈庾赓U的優(yōu)點(diǎn)在于：一是承租人既擁有原來設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金,；二是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,，從而提高承租人對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力,；三是回租租賃后，使用權(quán)沒有改變,，承租人的設(shè)備操作人員,、維修人員和技術(shù)管理人員對(duì)設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時(shí)間和培訓(xùn)費(fèi)用,。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資,，把資金用活，而少部分用于繳納租金,?；刈庾赓U業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備。金山區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線回租租賃業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備,。

（5）分期付款不是全額***,，買方通常要即期支付**的—部分；而融資租賃則是一種全額***,，它對(duì)租賃物價(jià)款的全部甚至運(yùn)輸,、保險(xiǎn)、安裝等附加費(fèi)用都提供資金融通,。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時(shí)支付一定的保證金,，但這筆費(fèi)用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多（例如在進(jìn)出口貿(mào)易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貨款）。因此,，同樣一件物品,，采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。（6）融資租賃與分期付款交易在付款時(shí)間上也有差別,。后者一般在每期期末,，通常在分期付款之前還有一寬限期,，融資租賃一般沒有寬限期，交易開始后就需支付租金,，因此,，租金支付通常在每期期初。

在中國的現(xiàn)行管理體制下,，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購置,、投資和管理機(jī)構(gòu)，可以是金融機(jī)構(gòu),，也可以是非金融機(jī)構(gòu),。融資租賃業(yè)務(wù)本身確實(shí)具有融資服務(wù)和貿(mào)易服務(wù)的兩種市場(chǎng)功能。以融資租賃業(yè)務(wù)具備的市場(chǎng)功能來界定融資租賃公司是從事融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu),，還是從事促進(jìn)租賃物流通銷售的非金融的貿(mào)易機(jī)構(gòu),，顯然都不太合適。融資租賃公司從事的債權(quán)投資業(yè)務(wù)對(duì)承租人來說就是融資服務(wù),，具有金融服務(wù)的性質(zhì),。但是并不是提供融資租賃服務(wù)的機(jī)構(gòu)就一定是金融機(jī)構(gòu)。融資租賃公司本身是否是金融機(jī)構(gòu)完全由公司的股東背景和公司依照市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法規(guī)取得的經(jīng)營范圍來確定,。這些公司的成立,，標(biāo)志著中國融資租賃業(yè)的誕生。

直接融資租賃由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家,，委托出租人融通資金購買并提供設(shè)備,，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán),。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件,，使承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利,。這是一種**典型的融資租賃方式,。經(jīng)營性租賃由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的,，在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn),。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策,，可以選擇經(jīng)營租賃方式,。2007年后，國內(nèi)融資租賃業(yè)進(jìn)入了幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)的時(shí)期,。虹口區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)介紹

出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任,，設(shè)備折舊在承租人一方。靜安區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

出售回租出售回租,，有時(shí)又稱售后回租,、回租賃等,，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司,，取得現(xiàn)金,。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人,，與該租賃公司簽訂《回租合同》,，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金,，并付清物件的殘值以后,，重新取得物件的所有權(quán)。轉(zhuǎn)租賃以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù),。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中,，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人,。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人,，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸***出租人,。靜安區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

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