風(fēng)險管理是一種要求比較高的管理,。由于引起風(fēng)險的原因是多方面的和極其復(fù)雜的,，有時甚至是不可避免的，因此在風(fēng)險管理中,，主要采取以下一些方式和方法,。回避風(fēng)險：要求企業(yè)在經(jīng)營決策時,，盡是回避有風(fēng)險或風(fēng)險大的業(yè)務(wù),，選擇無風(fēng)險和風(fēng)險小的業(yè)務(wù)，達到回避經(jīng)營管理風(fēng)險的目的,。轉(zhuǎn)移風(fēng)險：是將經(jīng)營可能發(fā)生的或者已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險全部地或部分地轉(zhuǎn)移出去,。一般來說，采取的主要方法是將可能發(fā)生風(fēng)險的經(jīng)營項目轉(zhuǎn)移出去,，或者將有經(jīng)營風(fēng)險的項目與其他單位合作或合資經(jīng)營,，從而達到分散風(fēng)險或減少風(fēng)險的目的。但是轉(zhuǎn)移風(fēng)險也要付出一定的代價,，這些代價有的是直接的,，有的是間接的。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目可行性研究,。重慶建恒房地產(chǎn)開發(fā)公司有哪些

房地產(chǎn)開發(fā)商品房預(yù)售許可階段,，行政審批規(guī)劃辦理以下一般事項：由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》,。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：1,、以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書,；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,；（3）按提供預(yù)售的商品房計算,，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,。2,、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書；3,、工程施工合同,；4、商品房預(yù)售方案,。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置,、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期,、預(yù)售總面積,、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖,、分層平面圖,。湖南仿古房地產(chǎn)開發(fā)施工技術(shù)電話合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方必須具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè),，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營者,。進行的主要業(yè)務(wù)有：1,、土地的開發(fā)與經(jīng)營。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后,，既可有償轉(zhuǎn)讓給其他單位使用,，也可自行組織建造房屋和其他設(shè)施，然后作為商品作價出售,，還可以開展土地出租業(yè)務(wù),。2、房屋的開發(fā)與經(jīng)營,。房屋的開發(fā)指房屋的建造。房屋的經(jīng)營指房屋的銷售與出租,。企業(yè)可以在開發(fā)完成的土地上繼續(xù)開發(fā)房屋,，開發(fā)完成后，可作為商品作價出售或出租,。企業(yè)開發(fā)的房屋,，按用途可分為商品房、出租房,、周轉(zhuǎn)房,、安置房和代建房等,。3、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā),。4,、代建工程的開發(fā)。代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受相關(guān)部門和其他單位委托,，代為開發(fā)的工程,。

開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、銷售費用和財務(wù)費用,。管理費用,。可按項目開發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項之和為基數(shù),，按3%左右計算,。銷售費用。它指開發(fā)建設(shè)項目在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的各項費用以及專設(shè)銷售機構(gòu)或委托銷售代理的各項費用,。主要包括以下三項：(1)廣告宣傳費,。約為銷售收人的2%一3%；(2)銷售代理費,。約為銷售收入的1.5%一2%,；(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0.5%一1%,。以上各項合計,，銷售費用約占銷售收人的4%一6%。3.財務(wù)費用,。它指為籌集資金而發(fā)生的各項費用,，主要為借款利息和其他財務(wù)費用(如匯兌損失等)。投資與成本費用：估算結(jié)果的匯總為了便于對房地產(chǎn)建設(shè)項目各項支出進行分析和比較,，常把估算結(jié)果以匯總表的形式列出,。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指以營利為目的。

房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是有區(qū)別的,，兩者對主體的資質(zhì)要求是不同的,，前者不一定要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，如果有國有土使用權(quán)的企業(yè)自建房,。而后者就要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,。最高人民法院在《民事案件案由規(guī)定》中把合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛歸屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛中,，所以合資,、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同中對主體的資格是有要求的，至少要求一方當(dāng)事人具有房地產(chǎn)開發(fā)資格,，但實踐中經(jīng)營有把具有房屋預(yù)租性質(zhì)的自建房(非商品房)合建合同糾紛當(dāng)作房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛,，而要求自建房合建合同的一方當(dāng)事人具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,，就是因為沒有把房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營區(qū)別開來。由于合資,、合作房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同是屬于房地產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的合同關(guān)系,，必然涉及到轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或銷售、出租商品房的行為,。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營也稱為房地產(chǎn)開發(fā)商,；湖南仿古房地產(chǎn)開發(fā)施工技術(shù)電話

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展需要城市規(guī)劃相關(guān)制度的支持。重慶建恒房地產(chǎn)開發(fā)公司有哪些

依據(jù)我國法律的規(guī)定,，我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則主要有：統(tǒng)一原則,，堅持經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,。經(jīng)濟效益是房地產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益的大小,，是開發(fā)企業(yè)賴以生存和發(fā)展的必要條件。社會效益指房地產(chǎn)開發(fā)給社會帶來的效果和利益,。環(huán)境效益是指房地產(chǎn)開發(fā)對城市自然環(huán)境和人文環(huán)境所產(chǎn)生的積極影響,。以上三方面是矛盾統(tǒng)一的辯證關(guān)系，既有聯(lián)系,，又有區(qū)別,，還會產(chǎn)生沖擊。這就需要相關(guān)部門站在國家和社會整體利益的高度上,，進行綜合整合和管理,。重慶建恒房地產(chǎn)開發(fā)公司有哪些

廣州市建恒建筑服務(wù)有限公司惠州市博羅石灣鎮(zhèn)源頭統(tǒng)籌項目部坐落在博羅縣石灣鎮(zhèn)鐵場崗?fù)吆捅眰?cè)，是一家專業(yè)的半導(dǎo)體照明器件銷售;發(fā)電技術(shù)服務(wù);房屋拆遷服務(wù);水利相關(guān)咨詢服務(wù);港口理貨;建筑用鋼筋產(chǎn)品銷售;土石方工程施工;照明器具銷售;鋼壓延加工;電力設(shè)施器材銷售;住宅水電安裝維護服務(wù);輕質(zhì)建筑材料銷售;園林綠化工程施工;環(huán)保咨詢服務(wù);國內(nèi)貨物運輸代理;市政設(shè)施管理;建筑裝飾材料銷售;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;水路普通貨物運輸;水利工程建設(shè)監(jiān)理;供電業(yè)務(wù);道路貨物運輸（不含危險貨物）;道路貨物運輸（網(wǎng)絡(luò)貨運）;建筑勞務(wù)分包;水利工程質(zhì)量檢測;房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包;建筑智能化工程施工,。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）公司。一批專業(yè)的技術(shù)團隊,，是實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ),，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動力。廣州市建恒建筑服務(wù)有限公司惠州市博羅石灣鎮(zhèn)源頭統(tǒng)籌項目部主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,，建筑智能化工程施工,，建筑勞務(wù)分包，建筑裝飾材料銷售,，堅持“質(zhì)量保證,、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針,，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司深耕房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,，建筑智能化工程施工,，建筑勞務(wù)分包,，建筑裝飾材料銷售，正積蓄著更大的能量,，向更廣闊的空間,、更寬泛的領(lǐng)域拓展。