毫無疑問應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù),，因此，在簽訂購房合同和實(shí)際取得房產(chǎn)證之間有一個時間差,。如果在這個時間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù),，也即,，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同,，在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù),，此時應(yīng)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬性質(zhì)？到底是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn),？答案是房屋應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn),，理由如下：1、財產(chǎn)按法律上的概念是對民事主體有經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)利,，包括債權(quán),、物權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等,。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后,，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利,，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán),；產(chǎn)權(quán)證辦出后對房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)（所有權(quán)）。2,、由于婚前財產(chǎn)屬于個人,，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個人財產(chǎn),。而當(dāng)購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對售房人的債權(quán)即告消滅,，變成了對房屋享有的物權(quán)（所有權(quán)）。3,、也即,，在此種情況下，債權(quán)變成了物權(quán),，沒有先前的債權(quán),，也就不會有后面的物權(quán)（所有權(quán)），物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式,。建發(fā)泱譽(yù)開發(fā)商直銷,，樓層可選。太倉市住宅建發(fā)泱譽(yù)售樓處

    以保證***權(quán)的實(shí)現(xiàn),。2,、綜合保險以蘇州、北京為**,，從1993年開始為配合職工購建住房低息***的開展,，降低***風(fēng)險，保證***資金安全,，由中國人民保險公司蘇州分公司開展了綜合保險,，綜合保險責(zé)任包括三項(xiàng)內(nèi)容：對借款人***的房產(chǎn)進(jìn)行財產(chǎn)保險,；借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力；借款人因其他原因無法歸還***或故意賴帳等造成的***本息損失,。保險期限為自取得***之日起至***全部還清之日止,。在保險期內(nèi)，由于上述保險責(zé)任中的原因造成***本息損失的,，由保險公司負(fù)責(zé)賠償,。與財產(chǎn)保險不同的是，綜合保險除包括財產(chǎn)保險外,，還對借款人的人身及信用進(jìn)行了***的保險,，因而對***人的資金安全起到保障作用。北京市的購房******保險與蘇州綜合保險在財產(chǎn)險和人身意外險相同,，第三種保險責(zé)任為借款人所在單位倒閉,、撤銷、被兼井,、政策性裁員而失業(yè)或收入下降等社會原因致使無法還貸超過3個月時,，由保險公司負(fù)責(zé)償還24個月的***本息。3,、信用保險,。成都、上海等城市正在探索由一個有一定資格的社會中介服務(wù)機(jī)構(gòu)即住房置業(yè)擔(dān)保公司對借款人提供信用擔(dān)保的形式,。當(dāng)個人向銀行申請***購房時,，由住房置業(yè)擔(dān)保公司為個人提供專業(yè)擔(dān)保，當(dāng)借款人不能按***合同還貸時,。太倉市住宅建發(fā)泱譽(yù)售樓處買建發(fā)泱譽(yù),，買的放心。

    ***買房有房產(chǎn)證嗎需要哪些資料當(dāng)人們準(zhǔn)備買新的房子時,，沒有足夠的資金一次付完就想到了***,。那么***買房有房產(chǎn)證嗎？那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講***買房有房產(chǎn)證嗎以及要哪些資料,，有興趣的朋友可以看一下,，希望能為大家提供幫助。買房流程買房有哪些流程目前來說房價高不可攀,，讓很多想結(jié)婚的人買不起房,。而且就算買房也在目前眾多的房地產(chǎn)項(xiàng)目中挑選到適合自己的房子很不容易，但是繁瑣的手續(xù)又會讓人頭疼,，那么買房有那些流程呢?業(yè)主在簽訂裝修合同時有什么值得注意的地方嗎在簽訂合同時,，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序,、詳細(xì)制作過程的說明等內(nèi)容,。***：十一期間電視機(jī)市場將會有怎樣的變化十一黃金周馬上就要來臨,，很多消費(fèi)者都會選擇在這個日子里去各大商場轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，趁著打折購買家用電器,。電視機(jī)是家中不可缺少的電器之一,，目前電視機(jī)市場已經(jīng)是智能電視機(jī)的天下，十一期間,，電視機(jī)將會有什么樣的變化呢,？***買房劃算嗎，劃不劃算看這里***買房劃算嗎,？我想這是大家共同的疑問,，但是想緩解資金緊張這一現(xiàn)狀就必須借助***，那么究竟劃不劃算,，介紹過后便會明白了,。

    購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢,。***細(xì)致考察房源信息,。第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率,、綠化率,、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解,。如購買的是現(xiàn)房,，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型,，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù),。這個時候，購房者一定要學(xué)會看戶型圖,。一般來說,，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段,、價格,、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套,、房屋結(jié)構(gòu)和朝向,、物業(yè)管理。第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同確定目標(biāo)后,，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段,。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上,，特別是有關(guān)房屋的面積,、付款方式,、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。第五環(huán)節(jié)：辦理***二手房可以辦理商業(yè)***,。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮***的額度,、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理***手續(xù),。第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字,。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。建發(fā)泱譽(yù)質(zhì)優(yōu)價廉,，服務(wù)有保障，歡迎垂詢,。

    并考慮將來可能的變化情況,，如工作調(diào)動、升學(xué),、轉(zhuǎn)學(xué)等,。3．城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子,，這些地段一般位于城市主干道,、次干道附近，不應(yīng)超過1公里,，否則有些設(shè)施難以接通,，對外交通也會有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶,，要么基本設(shè)施不全,，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房價增加,。4．生活便利,。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求,，醫(yī)療衛(wèi)生,、托幼。文體設(shè)施也可就近找到,。5．環(huán)境宜人,，自然、人文景觀優(yōu)雅,。綠地,、公園步行可達(dá)，空氣清新,、水面清澈,，有早晚休閑運(yùn)動,、***游玩娛樂之所，社會風(fēng)氣,、治安狀況良好,。買房面積公攤面積漫畫在我國大部分城市，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定,，房屋銷售仍按建筑面積計算價格,，那么單元住宅的銷售面積怎樣測算？商品房按“套”或“單元”出售,，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和,。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。有人知道建發(fā)泱譽(yù)嗎,？報價是多少,？太倉市住宅建發(fā)泱譽(yù)售樓處

買建發(fā)泱譽(yù)需要的注意點(diǎn)有哪些？太倉市住宅建發(fā)泱譽(yù)售樓處

    看房屋的外墻墻體是否有裂縫,，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題,。看承重墻是否有裂縫,，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,，表示該房存在危險隱患,，對這類房屋,，購買者一定不能報僥幸心理。（二）檢查房屋有無傾斜雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,，但購房者用目測的方法從四周不同角度,，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時,，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度,。（三）檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡,、脫皮,、掉灰，這些都是滲漏的跡象,。還應(yīng)察看廚房,、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏,。（四）檢查墻面,、地面對于已做過粗裝修交房的居室,，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏,；地面應(yīng)光潔,，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆電”,。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均,，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松,、脫落等質(zhì)量問題,。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,，磚塊不能有裂痕,，不能空鼓，必須砌實(shí),。（五）檢查衛(wèi)生間,、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)）,。太倉市住宅建發(fā)泱譽(yù)售樓處