而這些都得由有豐富經(jīng)驗的設計人員將它們有機組合起來,。小區(qū)景觀“中看”就行強調(diào)人的主體性是對人本身的一種尊重，這并不是一句空話,，許多具體的工作就體現(xiàn)了這一點,。如活動設施的設置主要考慮老人、孩子的戶外活動,，它的尺度應與人體工程學諸尺度相適應,，從材料的色彩、質地和化學性質上都要考慮人與其相接觸時的舒適性和安全性以及使用的耐久性,。小區(qū)里的景觀不只是供居民觀賞的,，它必須與居民的休閑活動相匹配，也就是說居民可以徜徉其中,，能夠實實在在地使用這些景觀設施,，比如小區(qū)的集中空地做出高低錯落的構筑物應該形成或大或小、或公共或私密的活動空間,，以滿足不同活動的使用要求,，開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦**文娛活動，而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀,、交談的場所,。所以說景觀不僅是給人看的，同時也應該是給人用的,。過多追求環(huán)境個性居住區(qū)中的環(huán)境設計應該是豐富多彩的,，會有許多視覺上、使用上的興奮點,，而這些點必須有一個內(nèi)在的秩序將它們統(tǒng)一組織起來,，形成既**存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙,，而這一切的**終目的是為居民服務,，而非設計師表現(xiàn)個人色彩的場所。環(huán)境設計是一門綜合的學科,，從歷史上看,。買星悅府，買的放心,。蘇州太倉星悅府電話多少

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    超大戶型與超小產(chǎn)型的設計不是大眾的需求對象，而面積大小適中,、居室功能分開,、雙廳雙衛(wèi)雙陽臺的戶型設計較受歡迎。較為流行的躍層設計及外廊式廚衛(wèi)設計則得到更多消費者的青睞,，銷售前景看好,。（二）各地戶型各有差異由于歷史的原因,，各地的房產(chǎn)戶型存在著差異,，相比上海、深圳等城市,，北京的戶型設備確實是相對落后,。其中主要是兩方面的原因：首先是北京對限高、樓距等要求十分嚴格,，出于容積率的考慮,，發(fā)展商為了盡可能多出面積的考慮，發(fā)展商為了盡可能多出面積,，只好**了戶型的合理性,；另外，由于從前北京住宅市場消費主體是集團購買力,，在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數(shù),，對戶型的要求不太高。這也使發(fā)展商忽略了居室戶型的完善與創(chuàng)新,。缺少市場的壓力,，自然使北京的戶型設計缺乏新意，落后于南方城市,。（三）室外景觀成新寵客戶在購房時,，住宅的面積、居室數(shù),、朝向,、內(nèi)部布局都是應該考慮的重要因素，客戶挑選住房時有一個新的趨勢,，即客戶選房時對居室朝向有逐漸淡化的傾向,，而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優(yōu)美,，即使傳統(tǒng)上讓為較差的朝北戶型也會受到認可,。（四）先廳后臥,。

    因此，廚房以不選北向為宜,。一般來說,，***之內(nèi)陽光能射入時間2～3小時，對于消除房間內(nèi)濕氣,，殺滅細菌,，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處,。對于客廳,、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜,，以南向或偏南方向為佳,。對于廚房，應避免西向為宜,，因廚房內(nèi)本來已有熱源,，再接受陽光直射，其溫度會更高,。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜,。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生,。一套居室內(nèi),，**好能有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽,，使晾曬和休息有充足的陽光,。多數(shù)的商品房住宅為一梯二戶型。對于條式一梯二戶,，一套只有二個方向來通風,、采光。而這種建筑的朝向多為南北向,，因此,，有一半左右的房間均是朝北的。消費者在挑選時,，就要看設計者是否將較次要的房間放在北向,。對于點式一梯二戶，一套房至少有三個面臨空,，因此其房間的朝向應該都較滿意,。對于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)多,，要為各戶都留有一個相對較好的主朝向,，故一戶的朝向很難完善，有時候,，會出現(xiàn)有較大缺陷的朝向,。買房樓層選擇1、揚灰層不存在,。目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法,，8-12層的房子好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍,；但是雖然大家都這么說,。星悅府開發(fā)商，專注房地產(chǎn)20年,。

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