營業(yè)稅：指對銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅賦,。營業(yè)稅附加：指對繳納營業(yè)稅的單位和個(gè)人,，就其實(shí)繳的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維修建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。房產(chǎn)稅[1]：指以房屋為征稅對象,，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。印花稅：指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦,。個(gè)人所得稅：指個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓,、出租或其他活動并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦,。買房稅費(fèi)計(jì)算編輯二手房稅費(fèi)計(jì)算交易手續(xù)費(fèi)：×建筑面積,；合同印花稅：房屋成交總額×；營業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×,；5年或5年以上：免征,；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5年或5年以上：差額×；個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%,；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%,；土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×,，3年至5年：房屋成交總額×5年或5年以上：免征,；買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×,；契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：1,、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的,。買星悅府過程中要注意些什么呢？江蘇太倉住宅星悅府價(jià)格

    以保證***權(quán)的實(shí)現(xiàn),。2,、綜合保險(xiǎn)以蘇州、北京為**,，從1993年開始為配合職工購建住房低息***的開展,，降低***風(fēng)險(xiǎn)，保證***資金安全,，由中國人民保險(xiǎn)公司蘇州分公司開展了綜合保險(xiǎn),，綜合保險(xiǎn)責(zé)任包括三項(xiàng)內(nèi)容：對借款人***的房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力,；借款人因其他原因無法歸還***或故意賴帳等造成的***本息損失,。保險(xiǎn)期限為自取得***之日起至***全部還清之日止。在保險(xiǎn)期內(nèi),，由于上述保險(xiǎn)責(zé)任中的原因造成***本息損失的,，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不同的是,，綜合保險(xiǎn)除包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)外,，還對借款人的人身及信用進(jìn)行了***的保險(xiǎn)，因而對***人的資金安全起到保障作用,。北京市的購房******保險(xiǎn)與蘇州綜合保險(xiǎn)在財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身意外險(xiǎn)相同,，第三種保險(xiǎn)責(zé)任為借款人所在單位倒閉、撤銷,、被兼井,、政策性裁員而失業(yè)或收入下降等社會原因致使無法還貸超過3個(gè)月時(shí)，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)償還24個(gè)月的***本息,。3,、信用保險(xiǎn)。成都,、上海等城市正在探索由一個(gè)有一定資格的社會中介服務(wù)機(jī)構(gòu)即住房置業(yè)擔(dān)保公司對借款人提供信用擔(dān)保的形式,。當(dāng)個(gè)人向銀行申請***購房時(shí)，由住房置業(yè)擔(dān)保公司為個(gè)人提供專業(yè)擔(dān)保,，當(dāng)借款人不能按***合同還貸時(shí),。江蘇太倉住宅星悅府價(jià)格星悅府售樓處，您值得信賴。

    一般須做到“五通一平”即煤氣,、上水,、電熱、污水,、路通,，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整,，不準(zhǔn)堆積建材或雜物,，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表,、電表（單元表）,、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈,，水池,、水盆、糞桶,、垃圾道,、門窗、玻璃,、管道清理干凈,，無污物，達(dá)到窗明地凈,，地漏,、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統(tǒng),，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證,。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo),，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水,，為了保險(xiǎn)起見，這樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時(shí),，**好自己采些水樣帶回去,，送給有關(guān)部門檢驗(yàn),，如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn),，就應(yīng)想辦法及早解決。高層住宅樓電梯,，必須具有勞動部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證,。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙,、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全,，功能可靠，手續(xù)完備,。買房仔細(xì)檢查質(zhì)量（一）檢查房屋有無裂縫首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫,，沒有裂縫**好，如有裂縫,，要看是什么樣的裂縫,。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫,，雖屬質(zhì)量問題,，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會妨礙使用,。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題,。

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    并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動,、升學(xué),、轉(zhuǎn)學(xué)等。3．城市化水平高,。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子,，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近,，不應(yīng)超過1公里,，否則有些設(shè)施難以接通，對外交通也會有麻煩,。郊區(qū)和偏僻地帶,，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施,，導(dǎo)致房價(jià)增加,。4．生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求,，醫(yī)療衛(wèi)生,、托幼。文體設(shè)施也可就近找到,。5．環(huán)境宜人,，自然、人文景觀優(yōu)雅,。綠地,、公園步行可達(dá)，空氣清新,、水面清澈,，有早晚休閑運(yùn)動、***游玩娛樂之所,，社會風(fēng)氣,、治安狀況良好。買房面積公攤面積漫畫在我國大部分城市,，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定,，房屋銷售仍按建筑面積計(jì)算價(jià)格，那么單元住宅的銷售面積怎樣測算,？商品房按“套”或“單元”出售,，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和,。星悅府的樓層有很多,，我該怎么選擇呢？江蘇太倉住宅星悅府價(jià)格

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    第七環(huán)節(jié)：驗(yàn)房入住驗(yàn)房入住一定要把所購房屋的水、電,、煤氣,、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。買房買房準(zhǔn)備編輯買房購房目的1.買房的資金準(zhǔn)備－－準(zhǔn)備用多少錢買房,？高房價(jià)漫畫購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題：為什么要買房,？到底需要什么樣的房子？思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容,，對多數(shù)購樓者都有所幫助,，大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為,。買房的心理準(zhǔn)備－－你想把家安在什么地方,？買房者一般都有地域的偏好，東西南北中,，漢口,、武昌、漢陽……購房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問題是：到底想把家安在什么地方,？多數(shù)人在購房時(shí)會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,，包括公共交通體系、路況和路程長短,。但值得提醒的是,，買房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動的充分余地,。在郊區(qū)買房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況,，想必經(jīng)過長時(shí)間堵車的人都有體會。買房了解市場買房的知識準(zhǔn)備———先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士,。居高不下的房價(jià)孫子說過“多算勝少算”,，對于房地產(chǎn)這個(gè)對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費(fèi)者主動縮小信息差距,。江蘇太倉住宅星悅府價(jià)格

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