40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn),，看了你就明白了,，不明白請(qǐng)來電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

b.年限：40年產(chǎn)權(quán)的房子可以10年，年限短了,，還款壓力就大了,。

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手，這一點(diǎn)很重要,，這種公寓在出手的時(shí)候很有難度,，為什么呢,？很多地方這種公寓必須一次性付款,，也要百分之70左右,，有人可能會(huì)問我，不是百分之50嗎,？理論上是這樣,，但是二手房交易，首付多會(huì)高,，接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多,，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題沒有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的,，國家也沒有什么法律出來,，說這種公寓交多少錢，開發(fā)商拿地到建好,，快點(diǎn)的要3年左右,，慢點(diǎn)的可能要8年左右,，再加上你買了自己住幾年，產(chǎn)權(quán)更少了,，40年之后雖然房子是你的,，但是要交土地的錢，有人說兩三萬,，但是國家還沒有說要多少,。

御江南質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，服務(wù)有保障,，歡迎垂詢,。常熟御江南詳情

御江南位于三水城市景觀水軸之上，北鄰北江,，西望西江,，占地5000畝，隨著“一河兩岸”三水濱江新格局的形成,，廣佛肇都市圈升級(jí)提速,，未來將城市濱江新生活模式;御江南邀請(qǐng)國際級(jí)大師主持設(shè)計(jì)，經(jīng)過10年開發(fā)培育,，園林景觀,、生活配套已相當(dāng)成熟?！耙唤墓珗@”等主題景區(qū)、休閑體育場(chǎng)所已先后落成;與國際接軌的幼兒園于2014年9月開學(xué),、另外還有御江南,、御江南會(huì)員俱樂部、近10萬平米的商業(yè)綜合體及風(fēng)情商業(yè)街,、鉑金五星級(jí)酒店,。常熟御江南詳情咨詢下目前御江南的費(fèi)用是多少？

公告詳情：保利收購御江南的資金詳情也得以披露,，這座占地超115萬㎡的超級(jí)大盤,，保利的權(quán)益比例高達(dá)95%，共需支付價(jià)款115929萬元,。而于2013年3月,，原先的開發(fā)公司——三水高富地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿地成交價(jià)格為6935萬元。

回顧今年6月22日,，保利＆御江南項(xiàng)目舉行了簽約儀式,，項(xiàng)目正式更名為保利御江南，規(guī)劃活力生活區(qū),、國際生活區(qū),、山居墅區(qū),、湖居墅區(qū)板塊，引入保利教育,、商業(yè),、酒店、康養(yǎng),、文旅加持,，未來將打造成康養(yǎng)宜居范本的城市**。

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40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手，這一點(diǎn)很重要,，這種公寓在出手的時(shí)候很有難度,，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款,，**也要百分之70左右,，有人可能會(huì)問我，不是百分之50嗎,？理論上是這樣,，但是二手房交易，首付多會(huì)高,，接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多,，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題沒有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的,，國家也沒有什么法律出來,，說這種公寓交多少錢，開發(fā)商拿地到建好,，快點(diǎn)的要3年左右,，慢點(diǎn)的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年,，產(chǎn)權(quán)更少了,，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢,，有人說兩三萬,，但是國家還沒有說要多少。

有誰知道御江南有沒有必要買,？

房子哪怕賣不出去,，開發(fā)商也不愿意降價(jià)的原因原來在這里

（1）他們也知道，每一個(gè)城市的土地有限,，假如這個(gè)項(xiàng)目很快開發(fā)完了,，是不是要在去拿地,，從新拿地的成本高，物價(jià)貴,，利潤低,，還不如開發(fā)慢一點(diǎn)。

（2）如果開發(fā)商資金上面有壓力的,，他可以先把房子給銀行,，出來繼續(xù)建房，只要公關(guān)弄好了,，這些都不是什么事,。

（3）開發(fā)商也怕鬧，假如5月份賣的時(shí)候是1.5萬,，6月份1萬,，你看看有多少業(yè)主會(huì)來給他把售樓處給拆了，這樣的事情不是發(fā)生了一起兩起,，**記得萬科有一次,，大家可以去網(wǎng)上查一下， 這樣也會(huì)來查,，一查什么問題都出現(xiàn)了,。 買御江南要注意些什么呢？常熟御江南詳情

有人知道御江南嗎,？大概需要多少錢,？常熟御江南詳情

一手房小區(qū)新，物業(yè)好,，停車好停,，二手房不一樣，小區(qū)相對(duì)來說比較亂,，物業(yè)一般，非常難停車,，隨地都是小廣告,。買房流程方面，一手房非常簡(jiǎn)單,，沒有什么麻煩的地方,，只要給開發(fā)商提供資料，銀行的人都是上門服務(wù),，所以非常的簡(jiǎn)單,，而二手房就是先訂房，網(wǎng)簽,，過戶,，辦,，非常的麻煩，假如你什么資料都準(zhǔn)備齊全了,，房東沒有準(zhǔn)備,，你就白白跑。一手房不會(huì)有中介費(fèi),，費(fèi)用只有契稅,，維修基金，一手房沒有服務(wù)費(fèi),，沒有評(píng)估費(fèi),，也沒有增值稅。而二手房不一樣,，有契稅,，物業(yè)費(fèi)，中介費(fèi),，服務(wù)費(fèi),，評(píng)估費(fèi)，增值稅,，等等,，費(fèi)用非常的高。常熟御江南詳情