40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn)，看了你就明白了,，不明白請來電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,，這一點(diǎn)很重要，這種公寓在出手的時(shí)候很有難度,，為什么呢,？很多地方這種公寓必須一次性付款，**也要百分之70左右,，有人可能會問我,，不是百分之50嗎？理論上是這樣,，但是二手房交易,，首付多會高，接手這種公寓的客戶就會少很多,，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題沒有什么太大的關(guān)系,，但是很多人還是介意的，國家也沒有什么法律出來,，說這種公寓交多少錢,，開發(fā)商拿地到建好，快點(diǎn)的要3年左右,，慢點(diǎn)的可能要8年左右,，再加上你買了自己住幾年，產(chǎn)權(quán)更少了,，40年之后雖然房子是你的,，但是要交土地的錢，有人說兩三萬，但是國家還沒有說要多少,。

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怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子,、女兒或父母親人的名字,？在法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人,。據(jù)了解,，按照目前法律法規(guī)的規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人,，可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與,、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

贈(zèng)與

假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,，那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子,。具體應(yīng)該怎么操作呢？

第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證,，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**持房地產(chǎn)登記申請書,、完稅或免稅證明,、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書,、贈(zèng)與公證書,、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記,，增加兒子為房屋共有人,。

我來告訴大家，為什么買新房一定要找中介呢,？

不管一手房還是二手房,，我建議你都找中介,，為什么呢,？二手房你沒有資源，你不會過戶,，網(wǎng)上簽約,，這些就不用多說了。

我主要說一下一手房,，你是不是會認(rèn)為自己去售樓處會比中介帶你過去便宜呢,？這樣你就錯(cuò)了,，因?yàn)槭裁茨兀块_發(fā)商建房子之中他有一個(gè)叫做銷售成本,，大概是你總房價(jià)的百分之十左右,，所以不管是你自己去，還是別人帶你去,，這個(gè)錢你都要出,，中介帶你過去有什么好處呢？

下面振像小編就給大家一一解答

買二手房的時(shí)要注意這些東西,，不是你會后悔買了房

物業(yè)：買二手房小區(qū)的時(shí)候你進(jìn)去就可以看的出來小區(qū)怎么樣,，要看他們的物業(yè)，就看看周邊的花花草草,，垃圾有沒有倒,，小區(qū)路面是不是清潔，電梯里面和樓梯里面有沒有什么小廣告,，這些東西都是體現(xiàn)物業(yè)的好壞的,。

車位：你在買房的時(shí)候，一定問問有沒有車位,，如果有,，車位是不是一起賣，如果沒有小區(qū)怎么停車,，車位能不能賣,，賣要多少錢，一定問清楚,，不是你后期會后悔,，找不到地方停車。

投資房產(chǎn)主要看的是什么東西呢？

現(xiàn)在很多人有錢都投資在房產(chǎn)上面,，但是我們在投資的時(shí)候,，主要考慮的是什么東西，我認(rèn)為主要從這幾個(gè)方面考慮,，有不同意見的歡迎在下面評論,，留言，或者關(guān)注我的今日頭條,。

點(diǎn)：升值空間,，這一點(diǎn)很重要，我們投資的客戶主要考慮的就是這個(gè)房子的升值空間，如果沒有升值空間是不會考慮這了的房子,。

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御江南項(xiàng)目簡介      

地理位置優(yōu)越 ：瀏河是江尾海頭鎮(zhèn)，緊臨上海的寶山與嘉定,。

交通便利：15公里美蘭湖,，21公里顧村公園，27公里寶山萬達(dá)廣場,，33公里大寧國際,，40公里人民廣場

環(huán)境優(yōu)美：位于長江口旅游度假區(qū)內(nèi)，緊臨長江邊,，恒大童世界近到咫尺

生活便利：步行3-5分鐘,，銀行、醫(yī)院,、大型超市,、商場等一應(yīng)俱全。

稀缺性：純別墅社區(qū),，三進(jìn)四院中式園林別墅,，一步一景，磚,、石,、墻、瓦,、水之間打造＊＊古典韻味的江南人居豪宅

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