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房產(chǎn)證如何加名,？房產(chǎn)證加名需要注意什么,？

隨著婚姻法司法解釋的出臺,，房屋署誰名字的問題變得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已購房產(chǎn)上加上自己的名字,，以保障婚姻法新規(guī)下自己的財產(chǎn)權(quán),，那么在房產(chǎn)證上要怎樣加名？房產(chǎn)證加名又要注意什么呢,？下面就一起來看看吧,。

怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字,？在法律上來說,，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解,，按照目前法律法規(guī)的規(guī)定,，要增加房屋的共有權(quán)人，可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)贈與,、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理,。

買二手房的時要注意這些東西，不是你會后悔買了房

在我們買房的時候,，一定要多多注意這些東西,，不是你會后悔你買了這個房子，可能還要打官司

（1）房：這套房子有沒有過,，有的我們?nèi)シ抗芫挚梢圆榈某鰜?，但是有的是查不出來的，所以一定要問清楚,，不是你有可能花了錢,，拿不到房子。

（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)證上面是誰的名字就必須見到本人,，而且是本人簽字,，如果是夫妻為單位的，就必須是夫妻都要簽字,，不是后期非常的麻煩,，不是你有可能花了錢，拿不到房子,。

（3）兇宅：這點很重要,，這個房子是不是以前有人在這里面去世過，假如你買過來是結(jié)婚用的,，這樣的房子我想在怎么便宜你也不要吧,！這一點是大家怕的,，因為房東一般不會告訴你,，中介也不知道,，成交了你才知道。

小戶型一般是指配套相對完善,、功能相對齊全的“小面積住宅”,，但小戶型小面積。小戶型多集中于商務(wù)區(qū),，交通便捷,、無論商業(yè)還是生活配套都十分成熟，另外只要戶型設(shè)計合理,，雖然空間較小,，卻仍然可以有高質(zhì)量的生活氛圍。

在一二線城市,，由于小戶型總價低,，符合很多消費者的承受能力，因此有一定的投資價值,。但在小城市,，由于流動人口較少，常住人口多以家庭為單位對小戶型的需求較小,，投資前景往往不如大戶型,。

盡量選擇成熟商圈，首先商圈本身商務(wù)氛圍濃厚,，區(qū)域內(nèi)消費能力較強,。其次，商圈擁有良好的交通和配套,。第三,，如投資者用于房屋出租，那么要考慮房價租金比,、房屋空置率,。 御江南有沒有必要買，知道的回答一下,。

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40年產(chǎn)權(quán)的缺點產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個問題沒有什么太大的關(guān)系,，但是很多人還是介意的,，國家也沒有什么法律出來，說這種公寓交多少錢,，開發(fā)商拿地到建好,，快點的要3年左右,，慢點的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年,，產(chǎn)權(quán)更少了,，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢,，有人說兩三萬,，但是國家還沒有說要多少。交易流程：如果要辦理,，相對比較麻煩一點,，因為評估的時候評估公司的人必須去現(xiàn)場看房子，評估你的房子多少錢,，還要出評估報告,，這個要錢的，假如評估公司說你這個房子只能評估80萬,，你要買100萬,，這20萬的差價必須付在首付里面，因為只會40萬給下一個買家,，首付就要70萬,，這就是為什么首付會高的原因。

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一手房一般不會有中介費，費用只有契稅,，維修基金,，一手房沒有服務(wù)費，沒有評估費,，也沒有增值稅,。而二手房不一樣，有契稅,，物業(yè)費,，中介費，服務(wù)費,，評估費,，增值稅，等等,，費用非常的高,。一手房相對來說地段沒有二手房好，周邊配套沒有二手房成熟，但是一手房的出行方便,，不會堵車,，二手房出門就堵，一手房周邊的規(guī)劃會比二手房好,。有的人非常建議二手房,，因為人一輩子買房子不容易，為什么要買一個別人住過的呢,？這只是個人觀點,。保利御江南樓盤情況