收藏查看我的收藏0有用+1已投票0買房（詞語解析）編輯鎖定討論上傳視頻買房（maifang）是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房,，通過廣告獲取房子的詳細(xì)信息,，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動宣傳,，戶外廣告,，報紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告,，朋友介紹等,。一旦確定購買，房屋買賣當(dāng)事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,，確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán),。中文名買房外文名BuyingAHouse拼音Maifang繁體字買房目錄1買房流程2買房準(zhǔn)備?購房目的?了解市場?與開發(fā)商過招?簽單與過戶?驗收與入住3買房信息4挑選房源?價格?位置?面積?面積計算方式?室內(nèi)格局?戶型結(jié)構(gòu)?朝向?樓層選擇?設(shè)施?設(shè)計5選擇誤區(qū)6簽訂認(rèn)購7驗收房屋?房屋驗收條件?仔細(xì)檢查質(zhì)量8產(chǎn)權(quán)辦理9應(yīng)繳稅費(fèi)10稅費(fèi)計算11房貸保險?注意事項?還需注意12常見問題?購房保險形式?如何辦理保險?簽訂保險合同買房買房流程編輯***環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,，并根據(jù)工作生活的需要,，確定房屋的區(qū)位、面積,、價格,、樓層、朝向等,。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,。買建發(fā)泱譽(yù)過程中應(yīng)該注意什么,？蘇州市太倉市住宅建發(fā)泱譽(yù)在哪里

    順序選擇客戶在購房時考慮居室各部分的優(yōu)先順序是：***看起居室（廳）是否好用，包括廳的面積,、布局等,；第二是主臥室的合理性，如面積,、采光條件,、居室私密性,；第三是相對**的餐廳的功能,；第四考慮的是廚房的環(huán)境，一個寬敞好用的廚房,，往往比次臥室更為客戶所看重,；第五才是次臥室（書房、客房）,；**后考慮陽臺,。另外，在廳的選擇和設(shè)計時,，面寬也是一個較為關(guān)鍵的因素,。面寬大小會給使用帶來極大不便。一般應(yīng)在,，至少也應(yīng)滿足,。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多,，相應(yīng)也要求擴(kuò)大主臥室的面積,。而戶型設(shè)計上，可進(jìn)入試衣帽間（WALK－IN－CLOSET）的出現(xiàn),，也使主臥室布局更為靈活,，房間進(jìn)深可以適當(dāng)增加。買房朝向在中國,，挑選住宅商品房的客廳,，以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為**佳的生活習(xí)慣,，造成消費(fèi)者“有錢就買東南房”的需求心理,。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售,。因客廳朝南,，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南,、東,、西南、北,、西,。其次，消費(fèi)者應(yīng)挑臥室的朝向,。一套房內(nèi),，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致,。而且在大多數(shù)情況下是有好有差,。蘇州市太倉市住宅建發(fā)泱譽(yù)在哪里建發(fā)泱譽(yù)地段，價格實惠,，性價比高,。

    毫無疑問應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù),，因此,，在簽訂購房合同和實際取得房產(chǎn)證之間有一個時間差。如果在這個時間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù),，也即,，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù),，此時應(yīng)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬性質(zhì),？到底是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？答案是房屋應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn),，理由如下：1,、財產(chǎn)按法律上的概念是對民事主體有經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)利，包括債權(quán),、物權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等,。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利,，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán)；產(chǎn)權(quán)證辦出后對房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)（所有權(quán)）,。2,、由于婚前財產(chǎn)屬于個人，因此,，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個人財產(chǎn),。而當(dāng)購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對售房人的債權(quán)即告消滅,，變成了對房屋享有的物權(quán)（所有權(quán)）,。3、也即,，在此種情況下,，債權(quán)變成了物權(quán)，沒有先前的債權(quán),，也就不會有后面的物權(quán)（所有權(quán)）,，物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。

    第七環(huán)節(jié)：驗房入住驗房入住一定要把所購房屋的水,、電,、煤氣、有線電視費(fèi),、供暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔,。買房買房準(zhǔn)備編輯買房購房目的1.買房的資金準(zhǔn)備－－準(zhǔn)備用多少錢買房？高房價漫畫購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題：為什么要買房,？到底需要什么樣的房子,？思考清這兩個方面的內(nèi)容，對多數(shù)購樓者都有所幫助,，大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額,，決定了買房中的一切重要行為。買房的心理準(zhǔn)備－－你想把家安在什么地方,？買房者一般都有地域的偏好,，東西南北中，漢口,、武昌,、漢陽……購房者需要反復(fù)思考的第二個問題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購房時會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,，包括公共交通體系,、路況和路程長短。但值得提醒的是,，買房是長期行為,，購樓前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動的充分余地。在郊區(qū)買房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況,，想必經(jīng)過長時間堵車的人都有體會,。買房了解市場買房的知識準(zhǔn)備———先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士,。居高不下的房價孫子說過“多算勝少算”，對于房地產(chǎn)這個對售購雙方來說信息不對稱的市場,，消費(fèi)者主動縮小信息差距,。專業(yè)建發(fā)泱譽(yù)現(xiàn)房，您值得信賴,。

    而這些都得由有豐富經(jīng)驗的設(shè)計人員將它們有機(jī)組合起來,。小區(qū)景觀“中看”就行強(qiáng)調(diào)人的主體性是對人本身的一種尊重，這并不是一句空話,，許多具體的工作就體現(xiàn)了這一點(diǎn),。如活動設(shè)施的設(shè)置主要考慮老人、孩子的戶外活動,，它的尺度應(yīng)與人體工程學(xué)諸尺度相適應(yīng),，從材料的色彩、質(zhì)地和化學(xué)性質(zhì)上都要考慮人與其相接觸時的舒適性和安全性以及使用的耐久性,。小區(qū)里的景觀不只是供居民觀賞的,，它必須與居民的休閑活動相匹配，也就是說居民可以徜徉其中,，能夠?qū)崒嵲谠诘厥褂眠@些景觀設(shè)施,，比如小區(qū)的集中空地做出高低錯落的構(gòu)筑物應(yīng)該形成或大或小、或公共或私密的活動空間,，以滿足不同活動的使用要求,，開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦**文娛活動，而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀,、交談的場所,。所以說景觀不僅是給人看的，同時也應(yīng)該是給人用的,。過多追求環(huán)境個性居住區(qū)中的環(huán)境設(shè)計應(yīng)該是豐富多彩的,，會有許多視覺上、使用上的興奮點(diǎn),，而這些點(diǎn)必須有一個內(nèi)在的秩序?qū)⑺鼈兘y(tǒng)一組織起來,，形成既**存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙,，而這一切的**終目的是為居民服務(wù),，而非設(shè)計師表現(xiàn)個人色彩的場所。環(huán)境設(shè)計是一門綜合的學(xué)科,，從歷史上看,。建發(fā)泱譽(yù)質(zhì)優(yōu)價廉，服務(wù)有保障,，歡迎來電洽談,。蘇州市太倉市住宅建發(fā)泱譽(yù)在哪里

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