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    超大戶型與超小產(chǎn)型的設(shè)計(jì)不是大眾的需求對象,，而面積大小適中,、居室功能分開、雙廳雙衛(wèi)雙陽臺的戶型設(shè)計(jì)較受歡迎,。較為流行的躍層設(shè)計(jì)及外廊式廚衛(wèi)設(shè)計(jì)則得到更多消費(fèi)者的青睞,，銷售前景看好,。（二）各地戶型各有差異由于歷史的原因，各地的房產(chǎn)戶型存在著差異,，相比上海,、深圳等城市，北京的戶型設(shè)備確實(shí)是相對落后,。其中主要是兩方面的原因：首先是北京對限高,、樓距等要求十分嚴(yán)格，出于容積率的考慮,，發(fā)展商為了盡可能多出面積的考慮,，發(fā)展商為了盡可能多出面積，只好**了戶型的合理性,；另外，由于從前北京住宅市場消費(fèi)主體是集團(tuán)購買力,，在購房時(shí)更多考慮的是住宅面積和居室數(shù),，對戶型的要求不太高。這也使發(fā)展商忽略了居室戶型的完善與創(chuàng)新,。缺少市場的壓力,，自然使北京的戶型設(shè)計(jì)缺乏新意，落后于南方城市,。（三）室外景觀成新寵客戶在購房時(shí),，住宅的面積、居室數(shù),、朝向,、內(nèi)部布局都是應(yīng)該考慮的重要因素，客戶挑選住房時(shí)有一個新的趨勢,，即客戶選房時(shí)對居室朝向有逐漸淡化的傾向,，而對室外景觀的重視程度正日漸加強(qiáng)。如果室外景觀優(yōu)美,，即使傳統(tǒng)上讓為較差的朝北戶型也會受到認(rèn)可,。（四）先廳后臥。蘇州太倉住宅都會之光評價(jià)怎么樣