一手房買的時(shí)候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心,，開發(fā)商完全給 辦好）,。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場(chǎng),，簽字什么的,，比較麻煩）。一手房小區(qū)新,，物業(yè)好,，停車好停，二手房不一樣,，小區(qū)相對(duì)來說比較亂,，物業(yè)一般，非常難停車,，隨地都是小廣告,。買房流程方面，一手房非常簡(jiǎn)單,，沒有什么麻煩的地方,，只要給開發(fā)商提供資料，銀行的人都是上門服務(wù),，所以非常的簡(jiǎn)單,，而二手房就是先訂房，網(wǎng)簽,，過戶,，辦，非常的麻煩,，假如你什么資料都準(zhǔn)備齊全了,，房東沒有準(zhǔn)備，你就白白跑有很多御江南的樓層,，怎么選擇,？常熟御江南業(yè)主論壇

公告詳情：保利收購御江南的資金詳情也得以披露，這座占地超115萬㎡的超級(jí)大盤，保利的權(quán)益比例高達(dá)95%,，共需支付價(jià)款115929萬元,。而于2013年3月，原先的開發(fā)公司——三水高富地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿地成交價(jià)格為6935萬元,。

回顧今年6月22日,，保利＆御江南項(xiàng)目舉行了簽約儀式，項(xiàng)目正式更名為保利御江南,，規(guī)劃活力生活區(qū),、國(guó)際生活區(qū)、山居墅區(qū),、湖居墅區(qū)板塊,，引入保利教育、商業(yè),、酒店,、康養(yǎng)、文旅加持,，未來將打造成康養(yǎng)宜居范本的城市**,。 上海御江南業(yè)主論壇急問，御江南多少錢一平,？

投資房產(chǎn)主要看的是什么東西呢,？

生活配套，這里的房子有沒有對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū),，菜市場(chǎng),，超市，醫(yī)院,，這點(diǎn)很多人都可以了解到,，怎么了解呢？當(dāng)你看中這里的房子以后,，你就在周邊走走,，就知道周邊配套成熟不，就會(huì)知道后期有沒有人會(huì)來買你的房子,。買房人群,，現(xiàn)在有錢的人很多，很多人都喜歡買房投資,，如果這里規(guī)劃的是一個(gè)新區(qū),，假如他有5萬套房子，個(gè)人建議這種要注意,，投資的客戶要去買的是前5000套到1萬套,，而且這種是短期投資,，可能過一年或者兩年的時(shí)間就賣掉，少賺點(diǎn)沒有關(guān)系,，如果后期沒有辦法出手就問題大了,，假如這個(gè)小區(qū)5萬套，有4萬套都是投資的客戶買的,，后期你賣二手房的時(shí)候就是你頭疼的事了,，可能沒有人接手你這個(gè)房子。現(xiàn)在上海周邊有三個(gè)地方大家要注意,，寧波杭州灣，蘇州太湖新城,，新西塘孔雀城,，這幾個(gè)地方都是新區(qū)，因?yàn)樗麄兊捏w量都非常的大,，名聲很大,。

買二手房的時(shí)要注意這些東西，不是你會(huì)后悔買了房

在我們買房的時(shí)候,，一定要多多注意這些東西,，不是你會(huì)后悔你買了這個(gè)房子，可能還要打官司

（1）房：這套房子有沒有過,，有的我們?nèi)シ抗芫挚梢圆榈某鰜?，但是有的是查不出來的，所以一定要問清楚,，不是你有可能花了錢,，拿不到房子。

（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)證上面是誰的名字就必須見到本人,，而且是本人簽字,，如果是夫妻為單位的，就必須是夫妻都要簽字,，不是后期非常的麻煩,，不是你有可能花了錢，拿不到房子,。

（3）兇宅：這點(diǎn)很重要,，這個(gè)房子是不是以前有人在這里面去世過，假如你買過來是結(jié)婚用的,，這樣的房子我想在怎么便宜你也不要吧,！這一點(diǎn)是大家怕的，因?yàn)榉繓|一般不會(huì)告訴你,，中介也不知道,，成交了你才知道,。

咨詢下目前御江南的報(bào)價(jià)是多少？

買二手房的時(shí)要注意這些東西,，不是你會(huì)后悔買了房

資金監(jiān)管：很多城市都有資金監(jiān)管,，是什么意思呢？房東在銀行開一個(gè)賬戶,，這個(gè)賬戶就是專程為這個(gè)套房子收款賬戶,，而且這個(gè)資金是多久不可以取出來的，讓銀行來監(jiān)管這個(gè)東西,，相對(duì)來說比較放心,，對(duì)大家都有保障。押尾款：假如房子的總價(jià)是100萬,，你首付是50萬,，時(shí)50萬的時(shí)候，你只能給他40萬到45萬,，還有的5萬你必須要客戶把水電費(fèi)過戶好了之后,，交房當(dāng)天你給他剩余的錢，如果交房當(dāng)天有哪里和你看的地方不一樣,，可以扣錢,，主動(dòng)權(quán)還在你手里，如果你把錢都給他了,，房東走了,，你就沒有主動(dòng)權(quán)了 很多御江南的樓層，哪層好一點(diǎn),？上海御江南業(yè)主論壇

有人知道御江南嗎,？?jī)r(jià)格是多少？常熟御江南業(yè)主論壇

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn),，看了你就明白了,，不明白請(qǐng)來電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題沒有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的,，國(guó)家也沒有什么法律出來,，說這種公寓交多少錢，開發(fā)商拿地到建好,，快點(diǎn)的要3年左右,，慢點(diǎn)的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年,，產(chǎn)權(quán)更少了,，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢,，有人說兩三萬,，但是國(guó)家還沒有說要多少,。交易流程：如果要辦理，相對(duì)比較麻煩一點(diǎn),，因?yàn)樵u(píng)估的時(shí)候評(píng)估公司的人必須去現(xiàn)場(chǎng)看房子,，評(píng)估你的房子多少錢，還要出評(píng)估報(bào)告,，這個(gè)要錢的,，假如評(píng)估公司說你這個(gè)房子只能評(píng)估80萬，你要買100萬,，這20萬的差價(jià)必須付在首付里面,，因?yàn)橹粫?huì)40萬給下一個(gè)買家，首付就要70萬,，這就是為什么首付會(huì)高的原因,。

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