1蘇州買房糾結(jié)中,大家請指教尹山湖怎么樣###買園區(qū)的,，買是，如果星海星灣的（）買不起,，那就景城（）,，金雞湖（）的，實在不行,，方洲,，東沙湖（）的也行，哪怕偏一點,，面積小一點,。買房子，不管是自己住,，還是出租,，終都是要住人的，住宅的價格其實就是整個地區(qū)配套和商業(yè)的機(jī)會成本,。所以,，配套越好，商業(yè)越發(fā)達(dá),，那住宅價格一般肯定也高。蘇州園區(qū)的規(guī)劃極富前瞻性的,，配套設(shè)施可以說是全蘇州,，甚至是蘇南贊的，幾乎重要的機(jī)構(gòu)都在往園區(qū)搬遷，如果軌交按進(jìn)度完成,，那真是***了,。還有，重要的是,，園區(qū)面積小,，住宅用地緊張。本人蘇州園區(qū),，姑蘇區(qū),，都有房產(chǎn)，血的教訓(xùn)啊,，地段不好的房子,，賣出去太難了，除非你這套一輩子不賣,。2在蘇州買房子至少需要多少錢首付和每月還貸是多少沒有公積金**房首付是20%剛開始差不多準(zhǔn)備個二十萬吧!裝修沒有底,多少錢都能裝修3沒買過房,買房要注意什么兒子沒上戶口買了房可以直接上戶口嗎是為了戶口才買房嗎?在什么城市?目前戶口在哪里,是農(nóng)業(yè)還是城鎮(zhèn)?買房的使用用途?對房屋的具體要求,如街道,,,周邊配套等,。建議找有資質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)咨詢(購房當(dāng)?shù)?追問不完全是主要是看中山;臺山;開平;鶴山一帶的房子目前戶口在江西。有人知道建發(fā)泱譽(yù)嗎,？報價是多少,？建發(fā)泱譽(yù)樓盤介紹

    靜的部分會在整個房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳,，廚房,，衛(wèi)生間）。面向當(dāng)然是南北朝向的好,，空氣流通,，采光好且不被曬。但是價格相對就會貴一點,。至于樓層呢,，多層的話就是金三銀四比較好，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳,。一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶,，4戶的采光就不好空氣不流通也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年．客廳：屬交通廳．要注意朝向,，千萬不能西向．采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室比較好要設(shè)有過道才能到達(dá)為佳）．臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方,，次臥10個平方為宜．餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．廚房：不宜靠近房間,，門不能對著房間．5或6個平方為宜,，寬度不宜低于1米5，長度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好．衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式,，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜,，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動區(qū)．陽臺：主陽臺應(yīng)與客廳連接,，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接．假如選擇是樓中樓的話。蘇州建發(fā)泱譽(yù)聯(lián)系熱線建發(fā)泱譽(yù)的樓層有很多,，你如何選擇,？

    3、開發(fā)商應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,，與合同具有同等效力,。包括以下內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,；正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年，墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年,，墻面,、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂,、大面積起砂1年,；門窗翹裂、五金件損壞1年等,；用戶報修的單位,，答復(fù)和處理的時限。住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算,，保修期限不應(yīng)低于上述規(guī)定的期限,，購房者可以與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商延長保修期限。但是,，國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。4,、簽署房屋交接書,，應(yīng)該先對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗，認(rèn)為符合合同約定條件的,，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書,；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄,，要求開發(fā)商簽字,，不能簽署房屋交接書,，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。在北京很少有開發(fā)商在交房的時候達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn),。

    以**低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣,、煤氣/電話安裝費,、1到2年的管理費、其他優(yōu)惠銷售贈品等,。買房簽單與過戶買房的簽單階段———預(yù)售登記與合同與發(fā)展商簽合同時要千萬小心,，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題,，合同沒簽好,，今后的煩惱會像滔滔江水。買房的實質(zhì)階段———交易與過戶契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種,，預(yù)售契約是相對于期房而論的,；買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進(jìn)行交易,、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié),。立契過戶應(yīng)該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的,，買房人一定要出具委托書,，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時具有公證處的公證書)。買房驗收與入住買房的收尾工作———驗收與繳納稅費拿到新房鑰匙先別高興,，經(jīng)過驗收才能入住,。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn),，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收,，這個階段需要在**的指導(dǎo)下進(jìn)行。在辦理入住之前,，購樓者還需要交清合同款,，辦理結(jié)算。買建發(fā)泱譽(yù)過程中有沒有什么注意事項,？

    順序選擇客戶在購房時考慮居室各部分的優(yōu)先順序是：***看起居室（廳）是否好用,，包括廳的面積、布局等,；第二是主臥室的合理性,，如面積、采光條件,、居室私密性,；第三是相對**的餐廳的功能,；第四考慮的是廚房的環(huán)境，一個寬敞好用的廚房,，往往比次臥室更為客戶所看重,；第五才是次臥室（書房、客房）,；**后考慮陽臺,。另外，在廳的選擇和設(shè)計時,，面寬也是一個較為關(guān)鍵的因素,。面寬大小會給使用帶來極大不便。一般應(yīng)在,，至少也應(yīng)滿足,。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多,，相應(yīng)也要求擴(kuò)大主臥室的面積,。而戶型設(shè)計上，可進(jìn)入試衣帽間（WALK－IN－CLOSET）的出現(xiàn),，也使主臥室布局更為靈活,，房間進(jìn)深可以適當(dāng)增加。買房朝向在中國,，挑選住宅商品房的客廳,，以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為**佳的生活習(xí)慣,，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心理,。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售,。因客廳朝南,，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí),。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南,、東、西南,、北,、西。其次,，消費者應(yīng)挑臥室的朝向,。一套房內(nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致,。而且在大多數(shù)情況下是有好有差,。專業(yè)建發(fā)泱譽(yù)現(xiàn)房，您值得信賴,。蘇州建發(fā)泱譽(yù)要多少錢

買建發(fā)泱譽(yù)過程中有什么需要注意的呢,？建發(fā)泱譽(yù)樓盤介紹

    風(fēng)險事故可能給住房造成損壞，給住房者帶來經(jīng)濟(jì),、生活上的困難,。為消除可能出現(xiàn)的不利影響，?。ㄗ猓┓咳丝膳c保險公司達(dá)成一項協(xié)議，被保險人通過交付一定的費用以獲得保險公司對住房的意外損失給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谋ＷC,。這種以住房及其有關(guān)利益為保險目標(biāo)的保險,，稱為住房保險。那么,，住房保險對住房者有什么好處呢,？住房保險無論對生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè),，還是對居民個人都有十分重要的作用,。主要表現(xiàn)在：住房保險可以保證居民在房屋因遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失時，獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，為居民的日常生活提供安全保障,。住房保險可維護(hù)房產(chǎn)經(jīng)營者的利益。房產(chǎn)經(jīng)營者以收取租金為目的,。風(fēng)險事故發(fā)生后,，住房受損，房租因風(fēng)險事故中斷,。如果投保了住房保險,，就可以使經(jīng)營者在這方面的利益獲得保障。住房保險可增加被保險人的信用程度,。保險具有提高信用,，促進(jìn)資金融通的作用。例如,，以住房為***物申請銀行***時,，銀行常要求申請人將其住房投保，以增加住房的價值,，故住房保險有助于住房所有人信用的提高,。詞條圖冊更多圖冊解讀詞條背后的知識查看全部世界華人周刊質(zhì)量創(chuàng)作者不靠父母買房。建發(fā)泱譽(yù)樓盤介紹