投資房產(chǎn)主要看的是什么東西呢？

現(xiàn)在很多人有錢都投資在房產(chǎn)上面,，但是我們在投資的時候，主要考慮的是什么東西,，我認為主要從這幾個方面考慮，有不同意見的歡迎在下面評論,，留言，或者關(guān)注我的今日頭條,。

點：升值空間,，這一點很重要,，我們投資的客戶主要考慮的就是這個房子的升值空間，如果沒有升值空間是不會考慮這了的房子,。

御江南的樓層有很多,，應(yīng)該選哪家,？保利御江南首付多少

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點，看了你就明白了,，不明白請來電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點

b.年限：40年產(chǎn)權(quán)的房子可以10年,，年限短了，還款壓力就大了,。

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,，這一點很重要，這種公寓在出手的時候很有難度,，為什么呢,？很多地方這種公寓必須一次性付款，也要百分之70左右,，有人可能會問我,，不是百分之50嗎？理論上是這樣,，但是二手房交易,，首付多會高，接手這種公寓的客戶就會少很多,，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個問題沒有什么太大的關(guān)系,，但是很多人還是介意的，國家也沒有什么法律出來,，說這種公寓交多少錢,，開發(fā)商拿地到建好，快點的要3年左右,，慢點的可能要8年左右,，再加上你買了自己住幾年，產(chǎn)權(quán)更少了,，40年之后雖然房子是你的,，但是要交土地的錢,，有人說兩三萬，但是國家還沒有說要多少,。

常熟御江南評價御江南開發(fā)商直銷,，樓層可選。

房產(chǎn)證加名需要注意什么,？

以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人*適用于夫妻之間,。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與,、買賣方式外,，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，持房地產(chǎn)登記申請書,、完稅或免稅證明,、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖,、原房地產(chǎn)權(quán)證書,、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記,。這樣,，你就能增加配偶為房屋共有人。

一手房相對來說地段沒有二手房好,，周邊配套沒有二手房成熟,，但是一手房的出行方便，不會堵車,，二手房出門就堵,，一手房周邊的規(guī)劃會比二手房好。有的人非常建議二手房,，因為人一輩子買房子不容易,，為什么要買一個別人住過的呢？這只是個人觀點,。買房流程方面,，一手房非常簡單，沒有什么麻煩的地方,，只要給開發(fā)商提供資料,，銀行的人都是上門服務(wù)，所以非常的簡單，而二手房就是先訂房,，網(wǎng)簽,，過戶，辦,，非常的麻煩，假如你什么資料都準備齊全了,，房東沒有準備,，你就白白跑。有人知道御江南嗎,？價格是多少,？

交易流程：如果要辦理,，相對比較麻煩一點，因為評估的時候評估公司的人必須去現(xiàn)場看房子,，評估你的房子多少錢,，還要出評估報告，這個要錢的,，假如評估公司說你這個房子只能評估80萬,，你要買100萬，這20萬的差價必須付在首付里面,，因為只會40萬給下一個買家,，首付就要70萬，這就是為什么首付會高的原因,。

交易稅費：這種公寓的稅費比較高,，比如說契稅就是你成交房屋總價的百分之三，100萬就是3萬,。還有別的稅費,，加起來不少。 本公司主要提供應(yīng)御江南看房聯(lián)系方式,，歡迎來電,。御江南質(zhì)量

打聽下目前御江南的費用是多少？保利御江南首付多少

我主要說一下一手房,，你是不是會認為自己去售樓處會比中介帶你過去便宜呢,？這樣你就錯了，因為什么呢,？開發(fā)商建房子之中他有一個叫做銷售成本,，大概是你總房價的百分之十左右，所以不管是你自己去，還是別人帶你去,，這個錢你都要出,，中介帶你過去有什么好處呢？

,，中介知道開發(fā)商的房子的**價,，你自己上門客戶你不知道，所以你一般拿不到,。

第二,，中介都是車接別送，相對比較方便,，過路費油費也不用你出,。

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