一手房買的時候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以,，其他不用操心,，開發(fā)商完全給 辦好）,。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場,，簽字什么的,，比較麻煩）。一手房小區(qū)新,，物業(yè)好,，停車好停,，二手房不一樣，小區(qū)相對來說比較亂,，物業(yè)一般，非常難停車,，隨地都是小廣告,。買房流程方面，一手房非常簡單,，沒有什么麻煩的地方,，只要給開發(fā)商提供資料，銀行的人都是上門服務(wù),，所以非常的簡單,，而二手房就是先訂房，網(wǎng)簽,，過戶,，辦，非常的麻煩,，假如你什么資料都準(zhǔn)備齊全了,，房東沒有準(zhǔn)備，你就白白跑專業(yè)御江南現(xiàn)房,，您值得信賴,。上海買御江南周邊配置

第三，你把你的需求告訴中介之后,，中介會給你找適合你的房源,，不用你每一個售樓處都跑，這樣看房你不會累,，效果也不錯,。

第四，中介在這個區(qū)域賣的房子有很多樓盤,，他可以給你分析每一個樓盤的優(yōu)點缺點,，而售樓處他們只會說自己的優(yōu)點，不會說缺點,，這樣對于你買房子有很大的幫助,。

江陰御江南多少錢買御江南需要的注意點有哪些,？

怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字,？在法律上來說,，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解,，按照目前法律法規(guī)的規(guī)定,，要增加房屋的共有權(quán)人，可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)贈與,、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理,。

贈與

假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子,。具體應(yīng)該怎么操作呢,？

第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,，**持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明,、測繪附圖,、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書,、身份證明等資料,，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人,。

    御江南別墅小區(qū)是位于“江尾海頭鎮(zhèn)”之稱的瀏河鎮(zhèn)區(qū)位,，離上海*38公里，是距離上海近的北郊樓盤之一,，御江南是以蘇州園林為特征的純中式別墅,，“宅院合一,這里環(huán)境優(yōu)美，但由于是別墅區(qū),，娛樂,、聚會的地方比較少，因此,，業(yè)主陸女士想置辦一些娛樂設(shè)備,，把地下室打造成私人家庭影院，來滿足一家人的娛樂需求,。江蘇太倉家庭視聽室裝修設(shè)計（御江南）這次量起影音的案例就在這里開展了,。項目名稱：太倉御江南別墅小區(qū)地下室私人影院系統(tǒng)工程項目內(nèi)容：測量房間空間大小，選購搭配影院,、KTV所需器材,，繪制影院,、KTV裝修設(shè)計圖紙及施工圖紙進行施工、裝修設(shè)計,、安裝調(diào)試等,。客戶要求：主要進行看電影,、唱K,，聽音樂。業(yè)主陸女士是太倉本地人,，物質(zhì)生活十分富足，對精神生活的要求也很高,，但苦于自己工作一直很忙,，一直都沒有時間去放松娛樂，偶爾想要娛樂時候往往都是下班后和幾個好友去KTV或看場電影,，但這樣看似是去放松,，但實際上卻更加的累。因此,，陸女士決定把空閑的地下室設(shè)計成滿足家庭娛樂的影音室,，經(jīng)過朋友介紹，找到了量起影音公司,，我們影音工程師根據(jù)陸女士的要求為其設(shè)計了家庭影院KTV練歌房,。下面我們就來具體了解一下吧。實拍圖：江蘇太倉家庭影音室裝修設(shè)計方案,。咨詢下,，御江南在哪里可以買到？

投資房產(chǎn)主要看的是什么東西呢,？

生活配套,，這里的房子有沒有對應(yīng)的學(xué)區(qū)，菜市場,，超市,，醫(yī)院，這點很多人都可以了解到,，怎么了解呢,？當(dāng)你看中這里的房子以后，你就在周邊走走,，就知道周邊配套成熟不,，就會知道后期有沒有人會來買你的房子。買房人群,，現(xiàn)在有錢的人很多,，很多人都喜歡買房投資,，如果這里規(guī)劃的是一個新區(qū)，假如他有5萬套房子,，個人建議這種要注意,，投資的客戶要去買的是前5000套到1萬套，而且這種是短期投資,，可能過一年或者兩年的時間就賣掉,，少賺點沒有關(guān)系，如果后期沒有辦法出手就問題大了,，假如這個小區(qū)5萬套,，有4萬套都是投資的客戶買的，后期你賣二手房的時候就是你頭疼的事了,，可能沒有人接手你這個房子?，F(xiàn)在上海周邊有三個地方大家要注意，寧波杭州灣,，蘇州太湖新城,，新西塘孔雀城，這幾個地方都是新區(qū),，因為他們的體量都非常的大,，名聲很大。 有人知道御江南嗎,？報價是多少,？江陰御江南業(yè)主論壇

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房子哪怕賣不出去,，開發(fā)商也不愿意降價的原因原來在這里

（1）他們也知道,，每一個城市的土地有限，假如這個項目很快開發(fā)完了,，是不是要在去拿地,，從新拿地的成本高，物價貴,，利潤低,，還不如開發(fā)慢一點。

（2）如果開發(fā)商資金上面有壓力的,，他可以先把房子給銀行,，出來繼續(xù)建房，只要公關(guān)弄好了,，這些都不是什么事,。

（3）開發(fā)商也怕鬧，假如5月份賣的時候是1.5萬,，6月份1萬,，你看看有多少業(yè)主會來給他把售樓處給拆了,，這樣的事情不是發(fā)生了一起兩起，**記得萬科有一次,，大家可以去網(wǎng)上查一下,， 這樣也會來查，一查什么問題都出現(xiàn)了,。 上海買御江南周邊配置