并考慮將來可能的變化情況,，如工作調(diào)動、升學,、轉(zhuǎn)學等,。3．城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子,，這些地段一般位于城市主干道,、次干道附近，不應超過1公里,，否則有些設施難以接通,，對外交通也會有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶,，要么基本設施不全,，要么花大量投資搞市政設施，導致房價增加,。4．生活便利,。步行10分鐘左右即可到達各類商業(yè)服務業(yè)網(wǎng)點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求,，醫(yī)療衛(wèi)生,、托幼。文體設施也可就近找到,。5．環(huán)境宜人,，自然、人文景觀優(yōu)雅,。綠地,、公園步行可達，空氣清新,、水面清澈,，有早晚休閑運動、***游玩娛樂之所,，社會風氣,、治安狀況良好。買房面積公攤面積漫畫在我國大部分城市,，根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的規(guī)定,，房屋銷售仍按建筑面積計算價格，那么單元住宅的銷售面積怎樣測算,？商品房按“套”或“單元”出售,，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和,。建發(fā)泱譽質(zhì)優(yōu)價廉,，服務有保障，歡迎來電,。蘇州市太倉市住宅建發(fā)泱譽樓盤詳情

    3,、開發(fā)商應該提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,，可以作為商品房預,、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力,。包括以下內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級,；地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年,，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年,，墻面、頂棚抹灰層脫落1年,，地面空鼓開裂,、大面積起砂1年；門窗翹裂,、五金件損壞1年等,；用戶報修的單位，答復和處理的時限,。住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算,，保修期限不應低于上述規(guī)定的期限，購房者可以與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商延長保修期限,。但是,，國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行,。4,、簽署房屋交接書，應該先對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗,，認為符合合同約定條件的,，應與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的,，應做好記錄,，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書,，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準,。在北京很少有開發(fā)商在交房的時候達不到這個標準。蘇州市太倉市住宅建發(fā)泱譽樓盤詳情買建發(fā)泱譽這些點需要我們注意,。

    順序選擇客戶在購房時考慮居室各部分的優(yōu)先順序是：***看起居室（廳）是否好用,，包括廳的面積、布局等,；第二是主臥室的合理性,，如面積、采光條件,、居室私密性,；第三是相對**的餐廳的功能；第四考慮的是廚房的環(huán)境,，一個寬敞好用的廚房,，往往比次臥室更為客戶所看重；第五才是次臥室（書房、客房）,；**后考慮陽臺,。另外，在廳的選擇和設計時,，面寬也是一個較為關鍵的因素,。面寬大小會給使用帶來極大不便。一般應在,，至少也應滿足。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間,，功能較以前增加了許多,，相應也要求擴大主臥室的面積。而戶型設計上,，可進入試衣帽間（WALK－IN－CLOSET）的出現(xiàn),，也使主臥室布局更為靈活，房間進深可以適當增加,。買房朝向在中國,，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳,。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為**佳的生活習慣,，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心理。因此,，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售,。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯,，在夏天又是涼風習習,。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東,、西南,、北、西,。其次,，消費者應挑臥室的朝向。一套房內(nèi),，臥室一般有二三間,，其朝向也不會完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差,。

    看水是否能通暢無阻地排向出水口,。（六）檢查門窗門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢,。門框,、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,，不應有縫隙。買房產(chǎn)權(quán)辦理編輯何時辦理產(chǎn)權(quán)證房屋買賣當事人簽訂的商品房預,、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,。產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序1、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門,，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關資料：商品房：個人身份證,、房屋登記申請表、購房證明書刊號,、商品房購銷合同書（或預售合同書）,、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票,、交易監(jiān)證文書,。拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表,、房屋拆遷證明書,、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明,、房屋拆遷安置補償結(jié)算單,、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票,。單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照,、房屋登記申請表、建設項目批文,、征地批文或用地許可證,、征地紅線圖、建設許可證,、建筑紅線圖,、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖,、房屋總平面圖,、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）,。個人新建房屋：個人身份證,、房屋登記申請裝、建筑許可證,、建筑紅線圖,、建設設計防火審核意見書。2、申請人上交資料后,，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具,。建發(fā)泱譽質(zhì)優(yōu)價廉，服務有保障,，歡迎來電咨詢,。

    收藏查看我的收藏0有用+1已投票0買房（詞語解析）編輯鎖定討論上傳視頻買房（maifang）是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房,，通過廣告獲取房子的詳細信息,，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動宣傳,，戶外廣告,，報紙廣告，網(wǎng)絡廣告,，朋友介紹等,。一旦確定購買,，房屋買賣當事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,，確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán)。中文名買房外文名BuyingAHouse拼音Maifang繁體字買房目錄1買房流程2買房準備?購房目的?了解市場?與開發(fā)商過招?簽單與過戶?驗收與入住3買房信息4挑選房源?價格?位置?面積?面積計算方式?室內(nèi)格局?戶型結(jié)構(gòu)?朝向?樓層選擇?設施?設計5選擇誤區(qū)6簽訂認購7驗收房屋?房屋驗收條件?仔細檢查質(zhì)量8產(chǎn)權(quán)辦理9應繳稅費10稅費計算11房貸保險?注意事項?還需注意12常見問題?購房保險形式?如何辦理保險?簽訂保險合同買房買房流程編輯***環(huán)節(jié)：著手準備買房買房首先要根據(jù)資金實力,、還款能力等估算自己的實際購買力,，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位,、面積,、價格、樓層,、朝向等,。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙,、電視,、網(wǎng)絡或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢。建發(fā)泱譽現(xiàn)房,，您值得信賴,。蘇州市太倉市住宅建發(fā)泱譽樓盤詳情

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    由于債權(quán)在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn),，而物權(quán)（所有權(quán)）又是由債權(quán)轉(zhuǎn)化而來，因此,，若夫妻一方在婚前購買了房屋,，婚后才辦出產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。4,、即使是夫妻一方婚前按揭***買房,、婚后取得產(chǎn)權(quán)證，并且婚后共同還貸的,，此種房屋仍應認定為婚前財產(chǎn),，同樣此種***屬于婚前債務，不應認定為夫妻共同債務,。當房屋所有人無法按時還貸時,，銀行無權(quán)向夫妻另一方主張權(quán)利，要求還貸,。對于婚后共同還貸的部分,，由于還貸的財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，因此,，不享有房屋所有權(quán)的一方有權(quán)在分割財產(chǎn)時要求歸還已還貸額的一半,。5、對于男女一方父母在婚前為雙方結(jié)婚而出資購置的房屋,，應當認定為是對自己子女的個人贈與,，是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，但父母明確表示贈與雙方的除外,；對于男女雙方父母在婚前為雙方結(jié)婚而共同出資購置的房屋,，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產(chǎn)時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。但是，夫妻一方婚前購買的房產(chǎn),，在婚后辦理房產(chǎn)證時,，雙方同意上面書寫兩個人的名字時，則應為夫妻共同財產(chǎn),，視為雙方約定婚前所購房產(chǎn)歸夫妻共同所有,。根據(jù)你所述情況，所購房屋應歸男方所有,。蘇州市太倉市住宅建發(fā)泱譽樓盤詳情