第四代住房明顯符合“綠色發(fā)展”“人與自然和諧共處”的政策,，也符合時代人們對“家”的更高需求，在家即可種樹,、種花,、種菜,、遛狗,、養(yǎng)鳥,，享受田園生活，滿足基本生活所需,，與家人也有足夠的活動空間,。它或許會成為未來的主流,。為什么說“或許”，因?yàn)楝F(xiàn)階段雖然有不少項(xiàng)目已落地,，但實(shí)際情況并不樂觀：陸續(xù)有媒體報道“假冒偽劣第四代住房”,；已落地的項(xiàng)目尚不成熟,，暴露出許多問題,。譬如,，成都的第四代住房區(qū)由于植被吸引大量蚊蟲,，且存在植物高空墜落、陽臺承重不足等安全隱患,，該小區(qū)目前實(shí)際入住率1%左右,。庭院行業(yè)現(xiàn)在能做的就是服務(wù)于當(dāng)下，不論是大戶型還是小戶型,，只要你想，其實(shí)都可以建出屬于自己的庭院,、花園,。大戶型的獨(dú)棟房子可建前庭后院,，面積和施展空間受限的電梯房也可考慮陽臺花園等等,。第四代住宅可通過智能載車電梯將車開到家門口,，省去開挖地下停車位的工期與財力,。浙江大露臺第四代住宅施工方案

第四代住房,，還將徹底告別空氣污濁黑暗的地下停車時代,，可將住戶車輛都開到空中院落里,，可將別墅建到60層,，建到城市中心任何地方,，而建筑占地和建設(shè)成本卻只與普通建筑相當(dāng)人們都喜歡別墅,，但占地太大，且大都又在荒涼的郊區(qū)，不但使受眾人群極少,，而且因荒涼以及生活工作均不方便,，很少有人真正居住。人們都喜歡北京的胡同街巷及四合院,，很方便居住,，又有生活氣息，更方便進(jìn)出家停車,，但因占地太大,，隨著城市人口越來越多,，更無法再造和普及,。如果,，能將上述別墅,、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起,，搬到空中,，建成一座座空中城市,，這樣,，使居住既實(shí)現(xiàn)了別墅和四合院的全部功能,，又使建設(shè)不占地方,，可建在城市中心任何地方,，那該多好,！這便是第四代住房,，又稱“庭院房”,！上海生態(tài)園林第四代住宅多少錢一平第四代庭院房的主要特征：每層都有公共院落，每戶都有私家庭院,。

第四代住房是什么,？在解答這個問題之前,，我們首先來了解一下什么是一代住房,，然后什么就是第二代住房，什么是第三代住房,，才是實(shí)現(xiàn)了第四代的住房。其實(shí)對于不同的住房,，在每個階段都是滿足不同的需求的。如果我們要想了解第四代住房到底是什么,，住房的不同的階段。對于住房來說,，基本的功能是滿足居住的，所以就從原始的一代逐漸發(fā)展到了現(xiàn)在的第四代,。而其中的一代住房就是傳統(tǒng)的一些茅草屋,，可以說它是早的一批住房,，距今已經(jīng)有上萬年的歷史,。而第二代住房就是我們所見的一些磚房瓦房,，距今大概有三千多年的歷史,。出現(xiàn)的第三代住房也稱之為電梯房，也就是有電梯的一些住房,，大概到現(xiàn)在為止有一百多年的歷史,。

第四代住房使房屋面積憑空增值15%以上住戶從載人電梯出來即在所去樓層的室外街巷里,，從街巷直接進(jìn)出自家大門，沒有了傳統(tǒng)的電梯廳及過道,，減少了公攤,，使房屋公攤面積下降到10%以下,，這是了不起的創(chuàng)新成果,。不增加占地和建筑成本它可建設(shè)高層、中高層,、多層等所有建筑和所有戶型及大小面積,，可采用框架、框剪,、鋼構(gòu)等任何建筑形式,；容積率可建到1.0一6.0,，它建“空中街巷,、空中停車及每層公共院落”的成本,，與大開挖建“地下室停車場”的成本基本相當(dāng),，甚至還略有減少。第四代住宅得到人們的大力支持,，各地紛紛效仿第四代住宅,。

第四代住房概念的提出無疑是人們對于未來居住環(huán)境的美好設(shè)想,，但是,。將自然環(huán)境融入建筑中，這種“空中花園”的設(shè)想是否能夠?qū)崿F(xiàn)呢,？從建筑設(shè)計的角度來看,，似乎還有些許疑問。植物生存和栽培問題,。將自然引入居住環(huán)境自然是個美好的設(shè)想,，但是在空中栽培植物，氣候,、土壤,、水源等這些植物栽培必備的條件能否滿足呢？經(jīng)過多年的發(fā)展,，植物早已習(xí)慣了地面的生存環(huán)境,，如何保持它們在空中持續(xù)存活也是一個大問題。消防安全問題,。空中植物帶來自然享受,，單也面臨消防安全問題,，秋冬季節(jié)，空氣干燥,，枝葉枯干,，很容易引起火災(zāi)；假若遇上強(qiáng)臺風(fēng),，樹葉漫天飛舞,，造成的衛(wèi)生和環(huán)境影響同樣令人堪憂,；再者，花草樹木多了,，容易滋生蚊蟲,。還有灌溉水的排放會禍及墻面和樓板結(jié)構(gòu)，下大暴雨時水土流失導(dǎo)致泥水浸泡樓板等諸多問題,，又該如何解決,？成本問題。首先對建筑結(jié)構(gòu)的承重能力提出了更高的要求,，成本也水漲船高,。需要額外增加鋼筋混凝土提高樓板的承重能力。其次,，是綠化種植的成本問題,，比如植物種植，修剪,，灌溉,、防水系統(tǒng)。在物業(yè)管理方面也是很大的難題,，勢必會提高居住成本,。第四代住宅每一棟房子都自帶綠化功能，非常符合人們對于環(huán)境的要求,。上海生態(tài)園林第四代住宅多少錢一平

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如何辯別有缺陷的第四代住房,？簡單鑒別方法,，即：凡在私家花園上層開了窗戶的、或?qū)⑺郊一▓@設(shè)置在主臥室外的,、或?qū)⑵淙娑挤忾]的,，便一定是有重大缺陷的偽劣住房了：因?yàn)樯蠈余従右煌崎_窗，就能將下層鄰居家的花園一覽無余,，使其花園無任何私密可言,！開了窗戶的上層有了一個大花園，就如同給人戴了一個大鴨舌帽,，使下層開窗的房間看不到天,，采不到光，因而會成為“黑窗戶,、黑房子”,，根本無法住人。至于將花園三面都封閉的,，其結(jié)果就更簡單,，花園不但視線窄,，還會采不到光，連樹都栽不活,，還能叫花園嗎,？所以千萬要擦亮眼睛分辨真假，否則建設(shè)或買上這樣的偽劣住房產(chǎn)品,，不但不宜居住,，而且會砸在手里！浙江大露臺第四代住宅施工方案