公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中為的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅早是舶來(lái)品,，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅,，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,，包括臥室,、起居室,、客廳、浴室,、廁所,、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員,、公務(wù)員居??；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷短期租用,。要了解公寓的含義,，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）,。這一概念的含義是,，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說(shuō)擁有多個(gè)居住單位的樓宇,。多家庭樓宇可分為兩類,。類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說(shuō)的二至四家庭,。二家庭英文叫做Duplexes,，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes,。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇,，這就是通常我們所說(shuō)的公寓（ApartmentBuilding）。我們的主臥衛(wèi)生間配備衛(wèi)生間,，衛(wèi)生間為明衛(wèi)設(shè)計(jì),，臥室和衛(wèi)生間窗戶都打開時(shí)，可以實(shí)現(xiàn)主臥南北自對(duì)流,。華坪正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)公司排名

LOFT的空間有非常大的靈活性,，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活,，絲毫不會(huì)被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約,。人們可以讓空間完全開，也可以對(duì)其分割,，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣,。從此，粗糙的柱壁,，灰暗的水泥地面,，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉(cāng)庫(kù)的代名詞，一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里,，一股新的氣息正在涌動(dòng),，這就是LOFT生活。工作和居住不必分離,，可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中,，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由,。寧蒗正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)行情全明開窗設(shè)計(jì),，實(shí)現(xiàn)比較大采光。

公寓建筑面積在36㎡-50㎡左右,，在售樓棟為2#,、3#兩棟樓。公寓的價(jià)格為毛坯12000元/㎡,，而精裝公寓的售價(jià)為13500—14000元/㎡,。毛坯公寓樓層為3到7層以及加推的17到19層;精裝公寓為8到16層。至于包租公寓,，包租品牌來(lái)自有名的希爾頓酒店,，大品牌包租更有保障而且租金還相當(dāng)不錯(cuò)。包租12年,，每平方41-51元固定收益,，同時(shí)每個(gè)月還有11元一平方的酒店消費(fèi)券，根據(jù)戶型和朝向不一樣,，租金價(jià)格不一樣,，每三年遞增百分之六!重要的是首付可分期，首期只要5萬(wàn)起!

公寓擁有無(wú)抵擋豪華江景大床房和溫馨時(shí)尚套房,，樓層為10-28層,，簡(jiǎn)潔歐式裝修風(fēng)格和田園風(fēng)混搭，配備50平米超大空間,，客廳,、臥室、衛(wèi)生間,、衣帽間空間設(shè)計(jì),，寬帶和無(wú)線wife、42寸液晶電視,、24小時(shí)熱水,、品牌冰箱、空調(diào),、洗衣機(jī),、1.5米大床、雙人沙發(fā),、品牌洗浴用品等軟硬件設(shè)施齊全,，公寓樓內(nèi)采用現(xiàn)代化安防設(shè)備、視頻監(jiān)控,、24小時(shí)保安巡邏,、多媒體門禁系統(tǒng)保障安全，更能保障您入住的安全,。不同于傳統(tǒng)酒店的單一化和形式化,，我們追求家一般的感覺(jué)，有人情味的住宿,，加上質(zhì)量的私人管家一對(duì)一服務(wù),，相信讓您的住宿更加溫馨、愉快,。我們所有的房間,，包括廚房、衛(wèi)生間為全明開窗設(shè)計(jì),；

用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別首先我們應(yīng)明確公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì),，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。?、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。其次建筑的使用性質(zhì),，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年,，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年,，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了,。像成都市規(guī)劃局對(duì)公寓的產(chǎn)權(quán)專門公布了《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》,，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》其他強(qiáng)制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》還要求,，房管部門對(duì)“公寓”進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)必須明確為“公寓”,，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標(biāo)注為“公寓”?？蛷d則是業(yè)主在白天使用長(zhǎng)的地方,，尤其在冬天的時(shí)候，太陽(yáng)在南邊,，陽(yáng)光可直接照射到室內(nèi),。華坪正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)公司排名

戶型南北臥室均有飄窗設(shè)計(jì)，一方面采光更加充沛,，空間更加舒暢,、寬敞，另外飄窗不計(jì)面積,。華坪正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)公司排名

南北三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),，南向約6.1米雙面寬陽(yáng)臺(tái),，攬美景入室；北面2.7米大陽(yáng)臺(tái),，南北通透穿堂風(fēng),。145㎡的戶型采用南北三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，客廳可南北對(duì)流,。同時(shí),，我們的戶型南面4個(gè)開窗，北面5個(gè)開窗,，有利于整個(gè)風(fēng)帶的貫穿,。南向雙陽(yáng)臺(tái)面寬約6.1米，進(jìn)深約為1.75米,，北面陽(yáng)臺(tái)約2.7米面寬,，進(jìn)深約為1.2米，陽(yáng)臺(tái)只計(jì)算一半的面積,，相當(dāng)于有7㎡的面積為贈(zèng)送面積,。北面陽(yáng)臺(tái)作為家政空間，南面陽(yáng)臺(tái)為觀景陽(yáng)臺(tái),，養(yǎng)一些花草綠植,，擺一些小幾，在陽(yáng)光充裕的下午,，在此泡一杯咖啡,，可盡享愜意生活。另外,，您也可以把次臥和陽(yáng)臺(tái)打通,，擴(kuò)充次臥的使用空間。華坪正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)公司排名

云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司屬于商務(wù)服務(wù)的高新企業(yè),，技術(shù)力量雄厚,。公司是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè)，以誠(chéng)信務(wù)實(shí)的創(chuàng)業(yè)精神,、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì),、踏實(shí)的職工隊(duì)伍，努力為廣大用戶提供***的產(chǎn)品,。公司業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn),，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證,，深受廣大客戶的歡迎,。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自成立以來(lái)，一直堅(jiān)持走正規(guī)化,、專業(yè)化路線,，得到了廣大客戶及社會(huì)各界的普遍認(rèn)可與大力支持,。