從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上,，更講究舒適性,，功能的完備性、服務和結(jié)構(gòu)的合理性,。首先,，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好,，面積過小,，就不能體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了,。而且,，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現(xiàn)于層高上,，早期的一些住宅,，不太強調(diào)層高的問題。公寓的平面面積大了,，如果層高不夠的話,，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上,。在配套上,，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。在建筑質(zhì)量和建筑標準上,，公寓基本以板樓為主,，通風性要好，陽光充足,，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別,。我們所有的房間，包括廚房,、衛(wèi)生間為全明開窗設計,；德宏房地產(chǎn)開發(fā)口碑排名

公寓建筑面積在36㎡-50㎡左右，在售樓棟為2#,、3#兩棟樓,。公寓的價格為毛坯12000元/㎡，而精裝公寓的售價為13500—14000元/㎡,。毛坯公寓樓層為3到7層以及加推的17到19層;精裝公寓為8到16層,。至于包租公寓，包租品牌來自有名的希爾頓酒店,，大品牌包租更有保障而且租金還相當不錯,。包租12年,，每平方41-51元固定收益，同時每個月還有11元一平方的酒店消費券,，根據(jù)戶型和朝向不一樣,，租金價格不一樣，每三年遞增百分之六!重要的是首付可分期,，首期只要5萬起!德宏房地產(chǎn)開發(fā)口碑排名該戶型有兩個的儲藏間增加居家的儲藏空間,，一個在玄關處，一個在次臥墻面嵌入,，可實現(xiàn)房間的規(guī)整,。

公寓和住宅功能和使用還有以下區(qū)別：1、住宅居住人數(shù)較少,，每戶3～4人,，規(guī)范取3.5人；公寓通常居住人數(shù)較多,，每房間4～8人,，有時更多。2,、住宅里居住的人員,，主要是家庭成員，居住時間較長,，幾年,、幾十年甚至一輩子；公寓里居住的人員,，主要是社會成員，居住時間短,，幾天,、幾個月或者幾年。3,、住宅里的人員對環(huán)境熟悉,，火災時逃生便利，時間較短,；公寓里居住的人員對環(huán)境不熟悉,，火災時逃生不便利，時間較長,。4,、在《住宅設計規(guī)范》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室、起居室,、衛(wèi)生間,、廚房都有小使用面積要求,，雙人臥室為10㎡，單人臥室為6㎡,，兼起居室的臥室為12㎡,，一類二類廚房面積為4㎡，三類四類廚房面積為5㎡,，而公寓則沒有嚴格要求,，甚至可以不設廚房。5,、室內(nèi)環(huán)境要求不相同,。住宅要求每套至少應有一個居住空間能獲得冬季日照，臥室起居室廚房應設置外窗,，窗地面積比不應小于1/7,，而公寓則沒有日照和通風面積要求。

建筑結(jié)構(gòu)為地上六層和地下一層,，得房率高達150%,，相當于買4層送2層。9米大堂挑高,，視野通透,。園區(qū)配有2千多個停車位，停車位充足,。南區(qū)容積率只有,，綠化率高達40%，每戶都擁有自己d立的花園和綠地,。石材+陶磚+玻璃幕墻外立面,，品質(zhì)感十足。企業(yè)可以獨棟冠名,，擁有私人車位和專屬電梯,，處處體現(xiàn)企業(yè)尊崇地位。后期運營,，園區(qū)提供了金融,、政策等五大專屬運營平臺，助力企業(yè)騰飛,。世界500強微軟率先入駐園區(qū),，提供針對中小企業(yè)的公有云服務平臺及定制化私有云服務平臺，推動企業(yè)聚變升級,。除必須的墻體之外,，其它全部采用開窗設計，以實現(xiàn)比較大的采光。

住宅類公寓用地性質(zhì)：一般為住宅產(chǎn)權(quán)類型：公寓產(chǎn)權(quán)年限：70年特點：戶型面積小,，30~60平米精裝修交房標準,，拎包即可入住配套設施完善物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外質(zhì)量服務銷售價格一般高于區(qū)域整體水平商務公寓公寓房1用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型：商務公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定,，50年或40年特點：一般處于城市地段及商務中心區(qū)既可居住,，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司價格相對寫字樓較低首付比較低5成,，按揭長10年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務公寓,，非純寫字樓酒店式公寓用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年特點：面積較小,，主力戶型主要在90平米以下,，裝修檔次較高大多位于城市繁華地帶、商圈周邊,，交通方便按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內(nèi)部設計,，體現(xiàn)檔次與舒適性一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主大多聘請國際品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè),、細致,、科學的酒店式服務，因此物業(yè)管理費也較高,。南北兩個方向上在設計上確保開窗面積比較大化,。紅河州本地房地產(chǎn)開發(fā)商排名

主臥靠墻飄窗，寬敞又美觀,，步入式衣帽間,，配備衛(wèi)生間，且南北對流,。德宏房地產(chǎn)開發(fā)口碑排名

loft公寓一般層高：一般5.5米甚至更高,。面積計算：北京、杭州已出臺規(guī)定,，層高高于4.9米按1.5倍或2倍面積,。loft公寓有什么特點1、完全自主設計,，層高挑高，是高大寬敞的立體空間,。2,、非主流的生活方式，深受追求個性爆發(fā)之人的喜愛,。3,、象征著追求自由，突破桎梏的藝術生活方式,。loft公寓的優(yōu)缺點之三大優(yōu)點：1,、人可以根據(jù)自己的喜好,，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間,。2,、實現(xiàn)人的個人理念追求，藝術生活向往,。3,、可塑性強，功能分區(qū)可做下層娛樂,，上層休息,。loft公寓的優(yōu)缺點之四大缺點：1、沒有預設空間裝修設計難,。2,、不適宜老人、兒童居住,。3,、大部分loft公寓位置較為偏僻。德宏房地產(chǎn)開發(fā)口碑排名

云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司位于新都昌商業(yè)廣場1棟2401號,，是一家專業(yè)的云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于2017年,，主要經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)中介服務、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務,、房地產(chǎn)居間代理服務,。公司憑借高水平的專業(yè)隊伍，高素質(zhì)的管理人才和強大的服務團隊,，為客戶提供更好的服務,。一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學管理,、創(chuàng)新發(fā)展,、誠實守信的方針，員工精誠努力,，協(xié)同奮取,，以品質(zhì)、服務來贏得市場,，我們一直在路上,！公司。致力于創(chuàng)造***的產(chǎn)品與服務,，以誠信,、敬業(yè)、進取為宗旨，以建家家福產(chǎn)品為目標,，努力打造成為同行業(yè)中具有影響力的企業(yè),。公司不僅*提供專業(yè)的云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于2017年，主要經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)中介服務,、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務,、房地產(chǎn)居間代理服務。公司憑借高水平的專業(yè)隊伍,，高素質(zhì)的管理人才和強大的服務團隊,，為客戶提供更好的服務。一直以來,，公司貫徹執(zhí)行科學管理,、創(chuàng)新發(fā)展、誠實守信的方針,，員工精誠努力,，協(xié)同奮取，以品質(zhì),、服務來贏得市場,，我們一直在路上！,，同時還建立了完善的售后服務體系,，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務。云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司主營業(yè)務涵蓋房地產(chǎn),，堅持“質(zhì)量保證,、良好服務、顧客滿意”的質(zhì)量方針,，贏得廣大客戶的支持和信賴,。