南北三陽臺設計,，南向約6.1米雙面寬陽臺,，攬美景入室,；北面2.7米大陽臺,，南北通透穿堂風,。145㎡的戶型采用南北三陽臺設計,，客廳可南北對流,。同時,，我們的戶型南面4個開窗，北面5個開窗,，有利于整個風帶的貫穿,。南向雙陽臺面寬約6.1米，進深約為1.75米,，北面陽臺約2.7米面寬,，進深約為1.2米，陽臺只計算一半的面積,，相當于有7㎡的面積為贈送面積,。北面陽臺作為家政空間，南面陽臺為觀景陽臺,，養(yǎng)一些花草綠植,，擺一些小幾，在陽光充裕的下午,，在此泡一杯咖啡,，可盡享愜意生活,。另外，您也可以把次臥和陽臺打通,，擴充次臥的使用空間,。戶型南北臥室均有飄窗設計，一方面采光更加充沛,，空間更加舒暢,、寬敞，另外飄窗不計面積,。云南本地房地產開發(fā)

oft的起源：20世紀40年代的時候,，LOFT這種居住生活方式在美國紐約出現。當時,，藝術家與設計師們利用廢棄的工業(yè)廠房,，從中分隔出居住、工作,、社交,、娛樂、收藏等各種空間,，在浩大的廠房里,，他們構造各種生活方式，創(chuàng)作行為藝術,，或者辦作品展,，淋漓酣暢，快意人生,。而這些廠房后來也變成了相當有個性,、前衛(wèi)、受年輕人青睞的地方,。作為房產類型,，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才開始在國內市場出現,。這種建筑風格主要講求的是高大和開敞的空間,，以及開放性和透明性。這種特性對于年輕購房者來說,，是非常具有吸引力的,。玉龍本地房地產開發(fā)商南北兩個方向上在設計上確保開窗面積比較大化。

用地性質和產權的區(qū)別首先我們應明確公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質,，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業(yè)用地或教育用地等其他性質用地上,。其次建筑的使用性質,，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產權手續(xù),，住宅的產權年限為70年,，居住型公寓的產權年限也為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年,，酒店式公寓根據用地性質產權為40年,。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規(guī)劃局對公寓的產權專門公布了《關于“公寓”建設管理的若干規(guī)定》,，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規(guī)范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元,。這一于2005年11月1日起施行的《關于“公寓”建設管理的若干規(guī)定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”,，并在房屋產權證上的房屋用途一欄標注為“公寓”,。

公寓建筑面積在36㎡-50㎡左右，在售樓棟為2#,、3#兩棟樓,。公寓的價格為毛坯12000元/㎡，而精裝公寓的售價為13500—14000元/㎡,。毛坯公寓樓層為3到7層以及加推的17到19層;精裝公寓為8到16層,。至于包租公寓，包租品牌來自有名的希爾頓酒店,，大品牌包租更有保障而且租金還相當不錯,。包租12年，每平方41-51元固定收益,，同時每個月還有11元一平方的酒店消費券,，根據戶型和朝向不一樣，租金價格不一樣,，每三年遞增百分之六!重要的是首付可分期,，首期只要5萬起!四開間朝南設計，大面寬,、小進深,，采光度高。

公寓是商業(yè)地產投資中為的一種地產形式,。公寓式住宅早是舶來品,，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用,。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室,、客廳,、浴室、廁所,、廚房等等,，主要供當時中等收入的高級職員、公務員居??；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用,。要了解公寓的含義,，我們先要了解地產業(yè)中的另一個概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）,。這一概念的含義是,，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇,。多家庭樓宇可分為兩類,。類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭,。二家庭英文叫做Duplexes,，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes,。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇,，這就是通常我們所說的公寓（ApartmentBuilding）。除必須的墻體之外,，其它全部采用開窗設計,，以實現比較大的采光。曲靖房地產開發(fā)

全明開窗設計,，實現比較大采光,。云南本地房地產開發(fā)

公寓和住宅功能和使用還有以下區(qū)別：1、住宅居住人數較少,，每戶3～4人,，規(guī)范取3.5人；公寓通常居住人數較多,，每房間4～8人,，有時更多。2,、住宅里居住的人員,，主要是家庭成員,，居住時間較長，幾年,、幾十年甚至一輩子,；公寓里居住的人員，主要是社會成員,，居住時間短,，幾天、幾個月或者幾年,。3,、住宅里的人員對環(huán)境熟悉，火災時逃生便利,，時間較短；公寓里居住的人員對環(huán)境不熟悉,，火災時逃生不便利,，時間較長。4,、在《住宅設計規(guī)范》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室,、起居室、衛(wèi)生間,、廚房都有小使用面積要求,，雙人臥室為10㎡，單人臥室為6㎡,，兼起居室的臥室為12㎡,，一類二類廚房面積為4㎡，三類四類廚房面積為5㎡,，而公寓則沒有嚴格要求,，甚至可以不設廚房。5,、室內環(huán)境要求不相同,。住宅要求每套至少應有一個居住空間能獲得冬季日照，臥室起居室廚房應設置外窗,，窗地面積比不應小于1/7,，而公寓則沒有日照和通風面積要求。云南本地房地產開發(fā)

云南家家福房地產經紀有限公司是一家服務型類企業(yè),，積極探索行業(yè)發(fā)展,，努力實現產品創(chuàng)新。是一家有限責任公司（自然）企業(yè),，隨著市場的發(fā)展和生產的需求,，與多家企業(yè)合作研究，在原有產品的基礎上經過不斷改進，追求新型,，在強化內部管理,，完善結構調整的同時，良好的質量,、合理的價格,、完善的服務，在業(yè)界受到寬泛好評,。公司始終堅持客戶需求優(yōu)先的原則,，致力于提供高質量的房地產。家家福房地產經紀順應時代發(fā)展和市場需求,，通過**技術,，力圖保證高規(guī)格高質量的房地產。