拆除工程是房屋修繕工程的一部分,，包括單項拆除和綜合拆除,。其工程預算審核應以實測工程量和房屋修訂額為依據(jù)。主要掌握如下兩點：（1）對于單項拆除：單項拆除是為了進行局部維修或改建而進行的,，如拆除一扇門,，工程量計算比較簡單，定額中又有比較詳細的文字說明,。所以審核這類工程預算一般比較簡單,。但應在拆除前確定拆除范圍，測量工程量,，并做好記錄,，經(jīng)過簽證，以免拆除后無法計算工程量或擴大拆除范圍,。這些準備工作是審核單項拆除工程的關鍵,。（2）對于綜合拆除：綜合拆除是為了翻修或騰出地皮而把某個或某棟建筑物整體全部拆除的工程。其工程量的計算一般以房屋或構筑物的不同類型和結構,，按原建筑面積,，作為拆除工程量的計算依據(jù),，套用房屋修訂額，計算預算價格,。審核重點是確定被拆除房屋或建筑物的結構拆除工程的作業(yè)人員素質要求是什么,？南京售樓處拆除

施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架或者其他穩(wěn)固的結構部分上進行操作,。操作人員要戴安全帽和其他防護用品,。拆除過程多屬高空作業(yè)，工具,、設備,、材料雜亂，粉塵較多,，作業(yè)工人應佩戴安全帽,、手套、安全鞋等個人防護用品,；為防止磚石,、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮鳎瑧宕髯o目鏡,。拆除時,，嚴禁施工人員直接危險在干掛龍骨上進行工作，必須使用移動板梯,，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落,。拆除過程中,，應有專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督指導。為確保未拆除部分建筑的穩(wěn)定,，應根據(jù)結構特點,，有的部位應先進行加固，再繼續(xù)拆除,。農(nóng)村違章建筑拆除切割按拆下來的建筑構件和材料的利用程度不同,，分為毀壞性拆除和拆卸。

拆除工程文明施工管理要求1清運渣土的車輛應封閉或覆蓋,，出入現(xiàn)場時應有專人指揮,。清運渣土的作業(yè)時間應遵守工程所在地的有關規(guī)定。2.對地下的各類管線,，施工單位應在地面上設置明顯標識,。對水、電,、氣的檢查井,、污水井應采取相應的保護措施,。3拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施,。4.拆除工程完工后,，應及時將酒土清運出場5施工現(xiàn)場應建立健全動火管理制度。施工作業(yè)動火時,，必須履行動火審批手續(xù),，領取動火證后，方可在指定時間,、指定地點作業(yè),。作業(yè)時應配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認無火源危險后方可離開作業(yè)地點,。

舊房改造（又叫舊房翻新）泛指房子因居的時間相對長,，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果,、廚衛(wèi)部局等重新設計加以改造裝修,。比如二手房改造就屬舊房改造的一種，舊房改造主要的改造項目如客廳,、廚房,、衛(wèi)生間、水,、電,、家具翻新等都項目。電路改造電路改造的工程程序：施工人員對照設計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管,、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭,，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。[1]3,、粉刷墻面,，打底是關鍵4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗5,、增加必不可少的開關和插座6,、做好消毒工作，保持室內空氣流通,。按拆除的程度,，可分為全部拆除和部分拆除。

拆除工程施工藝準備工作：1,、***了解拆除工程的圖紙和資料,。制定安全事故應急救援預案。2,、對拆除施工人員進行安全技術交底,。為拆除作業(yè)的作業(yè)辦理意外傷害保險,，為拆除作業(yè)人員準備齊全安全防護用品。3,、拆除工程施工區(qū)域應設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志,，圍擋高度不應低于1.8M，非施工人員不得進入施工區(qū),。4,、做好影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作,。當建筑外測有架空線路或電纜線路時,，應與有關部門取得聯(lián)系，采取防護措施,，確認安全后方可施工,。5、當拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產(chǎn)生危險時,，必須采取相應保護措施,，對建筑內的人員進行撤離安置。在拆除作業(yè)前,，施工單位應檢查建筑內各類管線情況,，確認全部切斷后方可施工。6,、項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負***領導責任,。項目經(jīng)理部應安有關規(guī)定設專職安全員，檢查落實各項安全技術措施,。7,、根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，應制定相應的消防安全措施,。施工現(xiàn)場應設置消防車通道，保證充足的消防水源,，配備足夠的滅火器材,。房屋拆除的范圍是什么？徐匯區(qū)房屋拆除

拆除工程有哪些潛在的風險,？南京售樓處拆除

很多人買了舊房之后,，認為它的戶型設計并不合理，在二次裝修時很多人會想到拆改墻體,。需要注意的是,，只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費用,，如果不是很必要,，**建議盡量不要拆改墻體,。在拆除墻體時，要事先斷電,，避免發(fā)生事故,。原有電源線路和弱電線路要保留的，比較好事先做好記號和記錄,，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量,，以方便以后接線。如果原有水電管線不合理,，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求,，就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理,，還要考慮重新布線,。一般來說，老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右,。南京售樓處拆除