建設單位制定的業(yè)主臨時公約,，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益,。第二十三條建設單位應當在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明,。物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾,。第二十四條國家提倡建設單位按照房地產開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。住宅物業(yè)的建設單位,，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè),；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民**房地產行政主管部門批準,，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。第二十五條建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內容,。第二十六條前期物業(yè)服務合同可以約定期限,；但是，期限未滿,、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的,，前期物業(yè)服務合同終止。聽說這家的福利對員工很不錯,。天津物業(yè)管理服務銷售

基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務,、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。物業(yè)可大可小,，一個單元住宅可以是物業(yè),，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業(yè),。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如,，辦公樓宇、商業(yè)大廈,、別墅,、工業(yè)園區(qū)、酒店,、廠房倉庫等多種物業(yè)形式,。是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務,。主要有以下8項：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督,；（2）房屋設備,、設施的管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理,；（4）綠化管理,；（5）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內公共秩序維護工作；（6）車輛秩序管理,；（7）公眾代辦性質的服務,；（8）物業(yè)檔案資料的管理南京物業(yè)管理服務要求在招商過程中內容都很豐富很實在。

監(jiān)督業(yè)主委員會的工作,；（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同,；（八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權,；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位,、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權利,。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守業(yè)主公約,、業(yè)主大會議事規(guī)則,；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度,；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定,；（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修

20世紀80年代初，隨著我國**開放的國策實施,，市場經濟的產物之——物業(yè)管理才由香港引入,。深圳是公認的我國物業(yè)管理的發(fā)源地，在我國物業(yè)管理的進程中,，創(chuàng)造了無數(shù)個***,，深圳物業(yè)人是我國物業(yè)管理的先行人和推動者，時至***,，深圳的物業(yè)管理在國內仍然是高水準的,，其管理概念和實踐經驗仍然值得效仿和推廣。標志性的事件有：1981年3月10日,，深圳市***家涉外商品房管理的專業(yè)公司——深圳物業(yè)管理公司正式成立,，開始對深圳經濟特區(qū)的涉外商品房實行統(tǒng)一的物業(yè)管理，這是我國國內物業(yè)管理邁出的第一步,，標志著這一新興行業(yè)的誕生,。他們致力于打造同行的榜樣。

其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè),，有時也稱為特殊物業(yè),。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場,、汽車加油站,、飛機場、車站,、碼頭,、高速公路、橋梁,，隧道等物業(yè),。特殊物業(yè)經營的內容通常要得到**的許可。特殊物業(yè)的市場交易很少,，對這類物業(yè)的投資多屬長期投資,，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資,、賺取投資收益,。這類物業(yè)的土地使用權出讓的年限，國家規(guī)定比較高為50年,。統(tǒng)計資料顯示,，2012年我國物業(yè)管理市場整體規(guī)模達到5180億元，物業(yè)管理面積約為175億平方米,。預計在未來幾年中,，整體的物業(yè)管理面積增長較為緩慢，年均增速約為6%,。項目的大小是根據(jù)什么來設計大小的,。如何物業(yè)管理服務市場價格

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物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,，導致業(yè)主人身,、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任,。第三十七條物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。業(yè)主委員會應當向物業(yè)管理企業(yè)移交本條例第二十九條***款規(guī)定的資料,。第三十八條物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主,。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途,。第三十九條物業(yè)服務合同終止時,，物業(yè)管理企業(yè)應當將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條***款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會。物業(yè)服務合同終止時,，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的,，物業(yè)管理企業(yè)之間應當做好交接工作,。第四十條物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)***企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人,。,。天津物業(yè)管理服務銷售

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