危房鑒定的具體方法如下：房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級按下列兩階段進(jìn)行綜合評定，一階段為地基危險(xiǎn)性鑒定,，評定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài),；二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定，綜合評定房屋的危險(xiǎn)性等級,。其中基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：一層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,，其等級評定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類。二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定,，其等級評定為A,、B、C,、D四個(gè)等級,。三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定,，其等級評定為A、B,、C,、D四個(gè)等級。危房鑒定主要檢測參數(shù)有：傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,。益陽做危房鑒定費(fèi)用

危房是因承重構(gòu)件的危險(xiǎn)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)而產(chǎn)生的,，鑒定房屋是否危險(xiǎn)，其前提是鑒定房屋構(gòu)件是否危險(xiǎn),。結(jié)構(gòu)不同、構(gòu)件的材質(zhì)不同,，其危險(xiǎn)值亦不同,。構(gòu)件的結(jié)構(gòu)形式、受力條件,、制作方法,、制造技術(shù)、受力方式不同,，其危險(xiǎn)值也各不相同,。《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中所指的構(gòu)件是指房屋的承重構(gòu)件,，所指的結(jié)構(gòu)是指由承重構(gòu)件組成的受力體系,。危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已達(dá)到承載能力的極限狀態(tài)，已不適用于繼續(xù)承載,。構(gòu)件危險(xiǎn)并不等于構(gòu)件破壞,，危險(xiǎn)構(gòu)件也不是破壞構(gòu)件。嚴(yán)格地說,，危險(xiǎn)構(gòu)件已接近破壞狀態(tài),，是破壞的臨界狀態(tài)，但尚未破壞,。破壞是已發(fā)生的事實(shí),，而危險(xiǎn)則是存在的現(xiàn)象；破壞是危險(xiǎn)的結(jié)局,，危險(xiǎn)是破壞的先兆,?！段ｋU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的危險(xiǎn)值同樣不是破壞值，而是介于規(guī)范允許值和破壞值之間,，但又偏近于破壞值,，這就是構(gòu)件危險(xiǎn)值確定的原則。廣西危房鑒定收費(fèi)無論新建項(xiàng)目得設(shè)計(jì),、施工,、檢測，還是老舊小區(qū)改造鑒定,，湖大檢測都可以給出合理的解決方案,。

危險(xiǎn)房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時(shí)有倒塌可能,,，不能確保住用安全的房屋。危房可以分整幢危房和局部危房,，整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋,，局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。進(jìn)行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，具體分析,，綜合判斷,。而對危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理首先需由單位提出具體分析、綜合判斷的依據(jù),，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定,。然后對危房按危險(xiǎn)程度、影響范圍,,，根據(jù)具體條件,，分別輕、重,、緩,、急，安排修建計(jì)劃,。對危險(xiǎn)點(diǎn),，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情,。在查清,、確認(rèn)后，應(yīng)采取有效措施，確保住用安全,。

危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定,，具體內(nèi)容包括：1、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降,、滑移,、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂,、變形,、破損、風(fēng)化,、碳化,、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降,、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形,、開裂、破損等,。2,、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度,、鋼筋布置情況,、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置,、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷,、磚砌體強(qiáng)度,、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能,、施工工藝,、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置,、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度,、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等,。老舊小區(qū)因使用年限,、設(shè)計(jì)和施工、自然條件的侵蝕,、使用方法等原因,，容易產(chǎn)生安全隱患。

危房鑒定具體的過程為：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；3,、采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度；4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；5,、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,；6、分析房屋損壞原因,；7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度,。對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力,、構(gòu)造和連接、變形等內(nèi)容,。廣西危房鑒定收費(fèi)

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按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ),、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分,。客觀地說,，除了工程質(zhì)量的原因外,，有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會(huì)導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞,。根據(jù)房屋的危險(xiǎn)性及受損程度,，鑒定等級劃分為：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全,。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求,。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成局部危房,。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。益陽做危房鑒定費(fèi)用

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