危房又稱危樓,，是“危險(xiǎn)樓房”,、“危險(xiǎn)建筑物”的簡(jiǎn)稱。一幢物業(yè)如變成危樓,，會(huì)危及使用者及第三者的安全,，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。鑒定方法1,、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋,。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。2,、危房以幢為鑒定單位,，以建筑面積平方米為計(jì)量單位,。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù),；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù),。3,、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),，整體分析,，綜合判斷。4,、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的,。（a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；（b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍,。5,、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上,，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。（a）結(jié)構(gòu)老化的程度,；（b）周圍環(huán)境的影響,；（c）設(shè)計(jì)安全度的取值；（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素,；（e）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì),。湖大檢測(cè)專業(yè)從事房屋安全鑒定,，具有豐富的房屋鑒定檢測(cè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，二十余年建筑行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),。婁底危房鑒定單位

危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能,,，不能確保住用安全的房屋,。危房可以分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋,，局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。進(jìn)行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),，具體分析,，綜合判斷,。而對(duì)危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理首先需由單位提出具體分析,、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定,。然后對(duì)危房按危險(xiǎn)程度,、影響范圍,,，根據(jù)具體條件,，分別輕,、重、緩,、急,，安排修建計(jì)劃。對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情,。在查清,、確認(rèn)后,，應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。郴州危房鑒定價(jià)格危房鑒定主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

隨著我國(guó)城市建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，大規(guī)模的基本建設(shè)已建造了大量的民用和工業(yè)建筑,。由于建造年代,、使用年限,、遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響，許多房屋的安全性有待評(píng)定,。在危房鑒定的過(guò)程中,，常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的安全問(wèn)題有兩個(gè)：1,、裂縫：房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂,、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫,、荷載裂縫以及干縮裂縫,；2、變形：房屋結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期使用中,，由于外界因素和自身承載力問(wèn)題很容易發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移,，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時(shí)還會(huì)影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性,。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會(huì)改變結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn),，使荷載力重心發(fā)生偏移,，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新的應(yīng)力,，改變構(gòu)件應(yīng)力方式,，降低構(gòu)件的承載力，引起房屋的開(kāi)裂,，甚至坍塌,。

按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ),、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分,。客觀地說(shuō),，除了工程質(zhì)量的原因外,，有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會(huì)導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞,。根據(jù)房屋的危險(xiǎn)性及受損程度,，鑒定等級(jí)劃分為：A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),，房屋結(jié)構(gòu)安全,。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求。C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成局部危房。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常,。危房鑒定中主要包括對(duì)房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定,，具體內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全性和主體工程質(zhì)量。

1,、房屋安全系數(shù)評(píng)定檢驗(yàn)?zāi)繕?biāo)關(guān)鍵為上世紀(jì)50年代之后修建的房屋,，歸屬于基本的安全性評(píng)定查驗(yàn)，也是房屋安全性種類中非常普遍的一種,。評(píng)定的復(fù)雜性依據(jù)當(dāng)場(chǎng)具體情況來(lái)明確,，此種類房屋通常受應(yīng)用自然環(huán)境的要素而危害。2,、房屋一切正常應(yīng)用性評(píng)定該種類房屋安全鑒定偏重于考慮到是不是危害應(yīng)用人正常的應(yīng)用性,，例如建筑裝修損壞、滲水、墻面空鼓等狀況等,。而現(xiàn)場(chǎng)勘查中更偏重于對(duì)工程圖紙的核查,，當(dāng)場(chǎng)的具體自然環(huán)境。通常產(chǎn)權(quán)年限補(bǔ)登或是更改房屋應(yīng)用作用等常開(kāi)展此種類的房屋安全鑒定,。湖大檢測(cè)從事于房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定,、房屋抗震檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù),。湖南危房鑒定單位

房屋構(gòu)件的結(jié)構(gòu)形式,、受力條件、制作方法,、制造技術(shù),、受力方式不同，其危險(xiǎn)值也各不相同,。婁底危房鑒定單位

房屋安全質(zhì)量鑒定怎么才算危房,？1、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中,，應(yīng)根據(jù)裂縫位置,、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明,，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降,、收縮、施工,、溫度,、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。2,、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本,、抗震設(shè)防烈度,、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別,、基本風(fēng)壓,、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù),。3,、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對(duì)涉及改造,、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。4,、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于，屋面的附加恒載應(yīng)不低于,，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值,。婁底危房鑒定單位

湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司是一家專業(yè)開(kāi)展主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè),、地基基礎(chǔ)檢測(cè),、建筑幕墻性能檢測(cè)、見(jiàn)證取樣檢測(cè),、道路工程檢測(cè),、隧道與地下工程檢測(cè)、橋梁工程檢測(cè),、測(cè)量工程檢測(cè),、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、建筑節(jié)能檢測(cè),、機(jī)電工程檢測(cè),、給水排水工程檢測(cè)等業(yè)務(wù)。的公司,，是一家集研發(fā),、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司,。公司自創(chuàng)立以來(lái),，投身于主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定,，邊坡工程安全鑒定,，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。湖大土木始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念,，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功,。湖大土木始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)，以敏銳的市場(chǎng)洞察力,，實(shí)現(xiàn)與客戶的成長(zhǎng)共贏,。