危房鑒定的一般流程是怎樣的呢？首先檢查地基,?？吹鼗欠裼谐霈F(xiàn)滑移，因毗鄰建筑增大荷載以及地基老化,。如果有上述情況樓房會(huì)出現(xiàn)導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜,、位移、裂縫,、 扭曲等,，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。二是檢查柱,、墻,。1、柱產(chǎn)生裂縫,，保護(hù)層部分剝落,，主筋外露,；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎,，主筋外露,；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。2,、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,，或伴有保護(hù)層剝落。3,、柱,、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過(guò)高度的1/100,。4,、柱、墻混凝土酥裂,、碳化,、起鼓， 其破壞面超過(guò)總面積的1/3,，且主筋外露,，銹蝕嚴(yán)重，截面減少,。三是檢查過(guò)梁,、拱。1,、過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫,；或產(chǎn)生明顯的彎曲,、下沉變形。2,、筒拱,、扁殼、波形筒拱,，拱頂母線產(chǎn)生裂縫,；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移,；或拱體拉桿松動(dòng),，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少,。危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已達(dá)到承載能力的極限狀態(tài),，已不適用于繼續(xù)承載,。婁底做危房鑒定多少錢

危房鑒定中主要包括對(duì)房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定，具體內(nèi)容包括：1,、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降,、滑移、變形等,；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂,、變形、破損,、風(fēng)化,、碳化、腐蝕等,；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降,、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂,、破損等,。2、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度,、樓板厚度,、鋼筋布置情況,、截面尺寸,、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度,、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷,、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等,；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能,、施工工藝、截面尺寸,、結(jié)構(gòu)布置,、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量,、涂層厚度等,。福建危房鑒定費(fèi)用所謂危房鑒定是指房屋危險(xiǎn)性鑒定。

房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查,、查勘,、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定,。首先根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容,，然后應(yīng)調(diào)查,、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,，制定檢測(cè)鑒定方案,，并根據(jù)檢測(cè)鑒定方案對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)應(yīng)采用儀器測(cè)試,、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算,，然后依據(jù)相關(guān)規(guī)定出具鑒定報(bào)告，提出原則性的處理建議,。目前危房鑒定的主要鑒定標(biāo)準(zhǔn)為住建部發(fā)布的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016,，危房鑒定的項(xiàng)目主要包括地基（沉降速率、裂縫寬度,、傾斜率,、水平位移量）、構(gòu)件（承載力,、作用效應(yīng),、重要性系數(shù)、裂縫寬度,、位移量,、撓度）、房屋（危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例,、危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)量）等,。

磚砌體是古老的建筑材料，由于其具有良好的物理力學(xué)性能,，而且造價(jià)低,、取材方便、性能良好,，因此在我國(guó)被廣泛應(yīng)用,，是傳統(tǒng)的主導(dǎo)墻體材料。我國(guó)正處于發(fā)展時(shí)期,，許多上世紀(jì)遺留下的磚混結(jié)構(gòu)建筑物都已年代久遠(yuǎn),，在建設(shè)和使用過(guò)程中都已經(jīng)出現(xiàn)不同程度、不同形式的裂縫,，這是一個(gè)相當(dāng)普遍的現(xiàn)象,。裂縫的存在降低了墻體的質(zhì)量、耐久性及抗震性能等,，對(duì)人民的生產(chǎn)生活都造成了嚴(yán)重隱患,。如果房屋的磚砌體出現(xiàn)了裂縫的情況，這時(shí)候就很有必要做一個(gè)危房鑒定,，通過(guò)危房鑒定來(lái)判斷磚砌體的情況,，以便確認(rèn)能否繼續(xù)正常使用,。危房鑒定中對(duì)地基危險(xiǎn)性鑒定包括地基承載能力、地基沉降,、土體的位移等內(nèi)容,。

危房鑒定具體的過(guò)程為：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；2,、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；3,、采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度；4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；5,、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,；6、分析房屋損壞原因,；7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險(xiǎn)程度,。危房是因承重構(gòu)件的危險(xiǎn)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)而產(chǎn)生的，鑒定房屋是否危險(xiǎn),，其前提是鑒定房屋構(gòu)件是否危險(xiǎn),。湘潭危房鑒定部門

鋼結(jié)構(gòu)也是房屋建筑中的主要結(jié)構(gòu)之一，在做危房鑒定時(shí),，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的鑒定也是非常重要的一環(huán),。婁底做危房鑒定多少錢

近年，我國(guó)老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù),，房屋的安全性讓大家越來(lái)越重視,，畢竟隨著時(shí)間的推移，人會(huì)老,，房子也會(huì),。與我們朝夕相伴的房屋是否安全,，這需要檢測(cè)機(jī)構(gòu)做完鑒定后以數(shù)據(jù)說(shuō)話，確定房屋是否安全,，是否需要加固等,。很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在使用30年以上后,，房子的主體結(jié)構(gòu)開(kāi)裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件,，當(dāng)然這并不表示就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度,，一般鑒定出危房的很多是上世紀(jì)五六十年代的平房,，還有一些老舊廠房。當(dāng)然,，并不是所有的危房都要拆除,，根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用,、處理使用,、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待,。婁底做危房鑒定多少錢

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