房屋安全檢測鑒定的分類：根據我國現行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程,，其種類主要有以下六種：安全性鑒定,、性鑒定,、質量鑒定,、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等,。1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定,。（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全,，鑒定結果主要為房屋的安全管理提供依據,，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）,。（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結構抗震性能的鑒定,，主要是評判房屋結構是否滿足所在地區(qū)抗震構造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設防的三個水準為“小震不壞,、中震可修、大震不倒”,，適用的鑒定標準為《建筑抗震鑒定標準》GB50023—95,。建筑物主體結構的現場檢測,，通過對構成建筑物的各種要素進行測試,，對結構構造的工作性能及可靠性進行評價。江西建筑工程主體結構鑒定選哪家

房屋主體結構鑒定的具體步驟有：1,、進場準備工作：為使現場鑒定工作有效快速進行,，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產證,、建筑及結構圖紙，并做好現場的通知與協(xié)調工作,；2,、現場勘查：現場勘查的具體內容包括房屋概況調查和現場檢查,、檢測,。其中房屋概況調查包括：調查及記錄房屋的名稱,、地址、座向,、產權人、使用人,、承租人、建筑年代,、改造年代,、用途,、層數及結構形式；調查及記錄廠房的設計單位,、施工單位及監(jiān)理單位,；調查及記錄廠房內墻,、外墻、天花飾面,、室內地面及門窗設施等裝修情況?，F場檢測內容包括地基基礎檢查、鋼筋混凝土檢查,、磚墻砌體檢查、木結構檢查,、裝修部分檢查,、設備部分檢查等,。福建房屋主體結構安全鑒定哪家便宜主體結構有效地協(xié)調工作,，承受主體結構部件本身相互傳遞的荷載,，發(fā)揮主體框架支撐功能。

房屋安全質量檢測鑒定的方法：實用鑒定法是在傳統(tǒng)經驗鑒定法的基礎上發(fā)展起來的一種較科學的鑒定方法，它克服了經驗鑒定法的缺點,，增加了檢測儀器和設備的應用,，對于結構材料強度等有關力學參數,，一定采用實測值，并經過統(tǒng)計分析后才用于結構的分析計算,。在各項結果的評定中,，均以原設計規(guī)范的控制條件為標準,，經過分析提出綜合性鑒定結論和對策建議，此鑒定方法適用于結構復雜,，建筑標準要求較高的大型,、重要建筑物,。 實用鑒定法在初步調查,、分析損壞原因的基礎上，列出調查項目,、檢測內容和結構實驗方法的要求，建立一套完整描述房屋狀況的模式和表格,。一般要有兩次以上的調查分析,、檢測試驗,、逐項評定等程序,，給出一個比較準確的鑒定結論。

    《危險房屋鑒定標準》里指出,，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞,，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。從房屋地基基礎,、主體承重結構、圍護結構的危險程度,，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A,、B,、C、D四個等級,，其中C,、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建,，甚至拆除,。那么就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：A級：結構承載力能滿足正常使用要求,，無危險點,，房屋結構安全。B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求,，個別結構構件處于危險狀態(tài),，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求,。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現險情，構成局部危房,，一般需要加固或局部改造,。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情,，構成整幢危房,，一般應整體拆除。 混凝土結構的主要檢測參數還包括鋼筋的配置與銹蝕,、錨栓及植筋,、混凝土構件變形與損傷、外觀質量與缺陷等,。

施工相鄰影響檢測,，是指施工單位需要委托房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響鑒定的一種檢測，在基坑開挖前,，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段都需要進行房屋安全鑒定檢測。首先需要在施工的前面進行檢測（基坑開挖前）對周邊相鄰房屋進行施工影響鑒定,，主要的檢測內容有：1,、調查房屋圖紙資料及建造,、改建和使用歷史；調查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路,、圍墻是否有開裂,、嚴重傾斜變形現象。2,、調查并確認房屋基本結構體系,，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。3,、檢測房屋沉降,、傾斜情況,。4,、檢測并記錄房屋已有完損狀況,，調查房屋室內外的裂縫與損壞現狀的原因,，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,，并且布置裂縫監(jiān)測點。5、調查基坑工程施工進度安排等,，分析施工對房屋產生的影響,。然后是施工過程中的監(jiān)測,，主要內容是：施工的過程中周邊相鄰房屋是否有沉降,、是否發(fā)生傾斜,。第3階段是施工完畢后的復測（基坑回填一個月后）對周邊房屋進行的施工影響鑒定,。內容包括：1、復核檢測一般建筑沉降,、傾斜變形情況,、裂縫與損壞情況；2,、比較相關裂縫,、房屋變形的發(fā)展情況；3、分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度,。砌體結構的主體結構鑒定檢測參數包括材料強度,、砌體強度,、裂縫、損傷,、變形等,。浙江建筑工程主體結構安全鑒定要花多少錢

在裝修前對建筑結構進行常規(guī)檢測,，可及時發(fā)現結構的安全隱患和耐久性方面存在的問題。江西建筑工程主體結構鑒定選哪家

既有建筑正常使用的問題時,，應及時維修,；當發(fā)現影響結構安全的問題時,，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內的常規(guī)檢測,，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定,。建筑結構的常規(guī)檢測應根據既有建筑結構的設計質量,、施工質量,、使用環(huán)境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法,。建筑結構的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點：1,、出現滲水漏水部位的構件；2,、受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件；3,、暴露在室外的構件,；4、受到腐蝕性介質侵蝕的構件；5,、受到污染影響的構件；6,、與侵蝕性土壤直接接觸的構件；7,、受到凍融影響的構件,；8,、委托方年檢懷疑有安全隱患的構件；9,、容易受到磨損、沖撞損傷的構件,。江西建筑工程主體結構鑒定選哪家

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