近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù),，房屋的安全性讓大家越來越重視，畢竟隨著時(shí)間的推移，人會(huì)老，房子也會(huì)。與我們朝夕相伴的房屋是否安全,，這需要檢測機(jī)構(gòu)做完鑒定后以數(shù)據(jù)說話，確定房屋是否安全,，是否需要加固等,。很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在使用30年以上后,，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件,，當(dāng)然這并不表示就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度,，一般鑒定出危房的很多是上世紀(jì)五六十年代的平房,，還有一些老舊廠房。當(dāng)然,，并不是所有的危房都要拆除,，根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用,、處理使用,、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待,。對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),，在查清、確認(rèn)后,， 均應(yīng)采取有效措施,，確保住用安全。浙江危房鑒定報(bào)價(jià)

    范圍：整幢1,、因地基,、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu),，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的,。2、因墻,、柱,、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。3,、因屋架,、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的,。4,、因筒拱、扁殼,、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。[1]局部1,、因地基,、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及部分房屋,，導(dǎo)致局部倒塌的,。2、因墻,、柱,、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。3,、因屋架,、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的,。4、因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的,。5、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能導(dǎo)致梁,、板倒塌的。6,、因筒拱,、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的,。7、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,，或圍護(hù)構(gòu)件,，或房屋設(shè)備,，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。 浙江危房鑒定報(bào)價(jià)危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,，或圍護(hù)構(gòu)件,， 或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的,。

房屋危險(xiǎn)性鑒定一般以房屋的地基,、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行具體分析和綜合判斷：1,、各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度,；2、危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性,、數(shù)量和比例,；3、危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的影響,；4,、周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的影響,；5,、房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。在地基,、基礎(chǔ),、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍,。危房鑒定一般要符合下列規(guī)定：1,、在一階段的地基危險(xiǎn)性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí),，應(yīng)將房屋評(píng)定為D級(jí),；2、當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí),，應(yīng)在第二階段鑒定中,，綜合評(píng)定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),，對(duì)房屋做一個(gè)檢測鑒定是很有必要的,。通過房屋檢測可以更好地知道房屋所存在的質(zhì)量問題，并可以及時(shí)采取相應(yīng)措施進(jìn)行加固修補(bǔ),。如果房屋的質(zhì)量問題沒有得到重視,，那影響可能會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，甚至影響到房屋的居住安全。所以,，存在質(zhì)量問題的房屋非常有必要做一個(gè)房屋檢測的,。房屋檢測鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問題，避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴(kuò)大,，及時(shí)做好加固修補(bǔ)處理,。在房屋檢測鑒定時(shí)，既能檢測出房屋存在的問題,，又能對(duì)房屋存在的問題給出一些加固或修補(bǔ)的建議,，讓業(yè)主可以更好地去處理房屋的質(zhì)量問題,。因墻,、柱、梁,、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn),， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的,。

危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么,？①在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置,、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫,。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降,、收縮,、施工、溫度,、耐久性等并分析產(chǎn)生原因,。②結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范,、計(jì)算軟件及版本,、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí),、場地類別,、基本風(fēng)壓、地面粗糙度,、材料強(qiáng)度等參數(shù),。③結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對(duì)涉及改造,、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行,，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范④結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于，屋面的附加恒載應(yīng)不低于,，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值,。危房鑒定按照從構(gòu)件-房屋組成部分-整個(gè)房屋，逐層次都要進(jìn)行相關(guān)危險(xiǎn)性鑒定,，瑣細(xì)而復(fù)雜,。浙江危房鑒定報(bào)價(jià)

因筒拱、扁殼,、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn),， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。浙江危房鑒定報(bào)價(jià)

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者,，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)受壓墻,、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長超過屋面1/2豎向裂縫,，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫,；(2)受壓墻、柱表面風(fēng)化,、剝落,、砂漿粉化、有效截面削弱達(dá)1/4以上,；(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫,，或裂縫受度已超過1mm；(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫,，縫寬大于0.5mm,；(5)柱、墻產(chǎn)生傾斜,，其傾斜率大于0.7%,，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；(6)墻,、柱剛度不足,，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫,；(7)磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫,，或產(chǎn)生明顯的彎曲,、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比單層大于14,，二層大12,，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達(dá)墻厚1/6。浙江危房鑒定報(bào)價(jià)

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