危房安全檢測(cè)鑒定評(píng)定方法：房屋評(píng)定方法因?yàn)槲覀冭b定的是生土結(jié)構(gòu)土房,，重點(diǎn)放在 D級(jí)，因?yàn)镈級(jí)是房屋危險(xiǎn)性鑒定一級(jí)，損壞*嚴(yán)重,，有以下四種情況：1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定,，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;2,、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱,、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂;非承重墻,、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂;3、梁,、柱：梁,、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開(kāi)裂;梁,、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重,，有歪閃和局部倒塌4、 屋蓋：木屋架歪閃,，部分屋蓋塌落,。2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 備注：大寫(xiě)A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房,，拆除重建,；1 場(chǎng)地安全程度 ( D)2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 ) (D )3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃,、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱,、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂;) ( D)4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁,、柱普遍開(kāi)裂;梁,、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃,，部分屋蓋塌落) ( D)5 圍護(hù)結(jié)構(gòu) ( 非承重墻,、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂, ) ( D)3、房屋綜合評(píng)定;D整棟危房,，拆除重建,。第二層次：房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，分為地基基礎(chǔ)：分為a,、b,、c、d四個(gè)等級(jí)。重慶什么機(jī)構(gòu)能做危房鑒定

危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,？危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)主要分為A,、B、C,、D4個(gè)等級(jí),。湖大土木建筑給大家詳細(xì)說(shuō)明一下這四個(gè)等級(jí)各自代表什么。A級(jí)是指房屋的結(jié)構(gòu)是安全的,，其承載力還能滿(mǎn)足正常的居住使用需求,。B級(jí)是指房屋的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但整體房屋的結(jié)構(gòu)承載力基本還能滿(mǎn)足正常的居住使用要求,。C級(jí)是指房屋的局部已構(gòu)成危險(xiǎn)狀況,，其部分承重結(jié)構(gòu)的承載力已經(jīng)不能滿(mǎn)足正常的居住使用要求。D級(jí)是指整體房屋已構(gòu)成危險(xiǎn)性,。且其承重結(jié)構(gòu)的承載能力已經(jīng)不能滿(mǎn)足正常的使用要求,，整體危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值意義的，需要立即拆除,。張家界怎么申請(qǐng)做危房鑒定構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

房屋危險(xiǎn)性鑒定一般以房屋的地基,、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ),，結(jié)合下列因素進(jìn)行具體分析和綜合判斷：1、各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度,；2,、危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例,；3,、危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的影響；4,、周?chē)h(huán)境,、使用情況和人為因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；5,、房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性,。在地基、基礎(chǔ),、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍,。危房鑒定一般要符合下列規(guī)定：1,、在一階段的地基危險(xiǎn)性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí),，應(yīng)將房屋評(píng)定為D級(jí),；2,、當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)在第二階段鑒定中,，綜合評(píng)定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷,。

房屋安全問(wèn)題不容忽視，一旦發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)以上情況,，應(yīng)及時(shí)委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定,，確保房屋結(jié)構(gòu)以及財(cái)產(chǎn)安全。1,、實(shí)體檢測(cè)是房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的一個(gè)重點(diǎn),，并且這一檢測(cè)工作又有很強(qiáng)的隨機(jī)性，尤其是在抽樣空間的確定上需要遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，同時(shí)也要有針對(duì)實(shí)體的針對(duì)性,；2、委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者監(jiān)督人員進(jìn)行監(jiān)督時(shí),，除了要對(duì)結(jié)構(gòu)的外觀,、尺寸進(jìn)行檢驗(yàn)外，還要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)體檢驗(yàn),，而且必須制定具體的檢測(cè)方案,，并通知施工方、監(jiān)督站,；3,、如由監(jiān)督站進(jìn)行具體檢驗(yàn)，監(jiān)督方案應(yīng)由有關(guān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)制定,，如果是外聘檢測(cè)單位,，應(yīng)由檢測(cè)單位制定檢測(cè)方案，并提供給監(jiān)督站進(jìn)行審核,；4,、工程實(shí)體檢驗(yàn)不同于質(zhì)量驗(yàn)收，其中實(shí)體檢驗(yàn)是進(jìn)行隨機(jī)抽樣調(diào)查工作,，因此目的掌握一定要清晰,，采用操作簡(jiǎn)單、科學(xué)有效的手段進(jìn)行檢驗(yàn),，多數(shù)情況下可采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督小組單獨(dú)操作的方法,；5、在常規(guī)檢測(cè)中,，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量疑問(wèn)的構(gòu)件不能通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)的構(gòu)件,，應(yīng)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行針對(duì)性的部位檢測(cè)，以準(zhǔn)確反映實(shí)際情況，不能隨意擴(kuò)大范圍,；6,、如需采取可能導(dǎo)致工程質(zhì)量受到局部影響的檢測(cè)方案，須征求設(shè)計(jì)方意見(jiàn)后方可實(shí)施,。明顯有險(xiǎn)情的房屋,，應(yīng)當(dāng)立即組織鑒定。

所謂危房鑒定就是指房屋危險(xiǎn)性鑒定,。在《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中,，危險(xiǎn)房屋的定義是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài),、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，具體分析,，綜合判斷,。在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的,。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí),，則不構(gòu)成弄構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍,。危房鑒定程序按照：受理委托-初始調(diào)查-檢測(cè)驗(yàn)算-鑒定評(píng)級(jí)-處理建議-出具報(bào)告,。邵陽(yáng)做危房鑒定

處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議,。重慶什么機(jī)構(gòu)能做危房鑒定

在危房鑒定中,，對(duì)基礎(chǔ)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：可通過(guò)分析房屋近期沉降、傾斜觀測(cè)資料和其因不均勻沉降引起上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的檢查結(jié)果進(jìn)行判定,。判定時(shí),，應(yīng)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的水平、豎向和斜向階梯形裂縫狀況,，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡,、穩(wěn)定,、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況。必要時(shí),，宜結(jié)合開(kāi)挖方式對(duì)基礎(chǔ)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè),，通過(guò)驗(yàn)算承載力進(jìn)行判定,。當(dāng)房屋基礎(chǔ)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：1,、因基礎(chǔ)老化、腐蝕,、酥碎,、折斷導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、位移,、裂縫,、扭曲等，或基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件連接處產(chǎn)生水平,、豎向或階梯形裂縫,，且裂縫寬度大于10mm。2,、基礎(chǔ)已有滑動(dòng),，水平位移速度連續(xù)兩個(gè)月大于2mm/月，且在短期內(nèi)無(wú)收斂趨勢(shì),。重慶什么機(jī)構(gòu)能做危房鑒定

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