房屋危險(xiǎn)性鑒定一般以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ),，結(jié)合下列因素進(jìn)行具體分析和綜合判斷：1,、各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度；2,、危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性,、數(shù)量和比例；3,、危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響,；4、周圍環(huán)境,、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響,；5、房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性,。在地基,、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時(shí),，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍,。危房鑒定一般要符合下列規(guī)定：1、在一階段的地基危險(xiǎn)性鑒定中,，當(dāng)?shù)鼗u定為危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí),，應(yīng)將房屋評定為D級,；2、當(dāng)?shù)鼗u定為非危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí),，應(yīng)在第二階段鑒定中,，綜合評定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。對危險(xiǎn)點(diǎn),，應(yīng)結(jié)合正常維修,，及時(shí)排除險(xiǎn)情。湖北申請危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對砌體結(jié)構(gòu)的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者,，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)受壓墻,、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長超過屋面1/2豎向裂縫,，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫,；(2)受壓墻、柱表面風(fēng)化,、剝落,、砂漿粉化、有效截面削弱達(dá)1/4以上,；(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫,，或裂縫受度已超過1mm；(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫,，縫寬大于0.5mm,；(5)柱、墻產(chǎn)生傾斜,，其傾斜率大于0.7%,，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；(6)墻,、柱剛度不足,，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫,；(7)磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫,，或產(chǎn)生明顯的彎曲,、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比單層大于14,，二層大12,，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達(dá)墻厚1/6。湖北危房鑒定部門危房鑒定工作量相當(dāng)大,，因此,，費(fèi)用同樣也比一般的房屋檢測項(xiàng)目收費(fèi)高，需要的時(shí)間也比較長,。

危險(xiǎn)房屋鑒定等級劃分可以分為以下四種：A級：結(jié)構(gòu)承載力滿足正常使用需求,，未發(fā)現(xiàn)腐朽危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)，整體結(jié)構(gòu)沒問題,，若當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門]或業(yè)主需要可進(jìn)行房屋抗震加固,。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用，部分房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患,，但其不影響主體結(jié)構(gòu)安全,。根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行加固。C級：部分結(jié)構(gòu)承載力不足,，已經(jīng)不能滿足使用要求,，甚至于部分位置出現(xiàn)危險(xiǎn)情況，局部危房可進(jìn)行危險(xiǎn)房屋加固處理,。D級：承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用需求,，并且房屋整體存在安全隱患，建議直接拆除,。這類房屋已經(jīng)沒有了加固的價(jià)值,。房屋安全等級為A、B級時(shí)根據(jù)業(yè)主或地方相關(guān)部門的要求,，是否要進(jìn)行加固設(shè)計(jì),。房屋安全等級為C時(shí)，房屋的局部部分出現(xiàn)了安全隱患,，需要對局部出現(xiàn)問題的地方進(jìn)行加固。房屋安全等級為D時(shí),，此時(shí)的房屋問題很嚴(yán)重,，加固已經(jīng)不能解決這個(gè)問題了，只會(huì)在房屋上浪費(fèi)金錢和時(shí)間,，建議直接拆除,。

危險(xiǎn)房屋共分為a、b,、c,、d四個(gè)等級，其中d級嚴(yán)重,，c級較嚴(yán)重,，b級更次，a級輕。 其中d級,、c級危險(xiǎn)房屋不能居住,，b級、a級經(jīng)修理仍能居住,。 因此,，d級危房嚴(yán)重。 d級：因?yàn)榉课莸恼麄€(gè)結(jié)構(gòu)不能滿足正常的需要,，所以一般必須將整體拆掉再改,。（a級)結(jié)構(gòu)承載力能夠滿足正常使用要求，房屋結(jié)構(gòu)安全,。 等級b ：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,，單個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求,。 (c級)部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)危險(xiǎn),，構(gòu)成局部危房,。“危險(xiǎn)房屋”是危險(xiǎn)房屋的簡稱,，是指重量構(gòu)件已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件,，失去了結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌的可能性,，無法確保安全的房屋,。雖然危房改造一定要重視初期的設(shè)計(jì)，但是需要改造的房子,，一般來說目前的裝修狀態(tài)是不會(huì)增加的總是有需求的,，主要表現(xiàn)在儲(chǔ)藏物和房子的外觀方面。特別是像房子和陽臺(tái)那樣沒有合理運(yùn)用的儲(chǔ)存空間,，以及現(xiàn)有的起居室和餐廳等的裝修太舊了,。因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的,。

對于已經(jīng)表現(xiàn)出諸多質(zhì)量問題的房屋,，當(dāng)對這類房屋進(jìn)行系統(tǒng)的質(zhì)量鑒定時(shí)，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)這類房屋已經(jīng)成為了危房,。為了后期能夠更好的對危房進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)改造維修施工,，對危房及時(shí)進(jìn)行鑒定也是必要的。在對危房進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí),，一般要做好這幾個(gè)方面的工作：1,、首先是勘探現(xiàn)場,，找到危房現(xiàn)場存在哪些肉眼可觀的質(zhì)量問題；2,、使用專業(yè)的設(shè)備對危房進(jìn)行多個(gè)項(xiàng)目的檢測,，準(zhǔn)確的清楚危房究竟有哪些質(zhì)量問題；3,、部分難以查看的項(xiàng)目要到實(shí)驗(yàn)室分析,，進(jìn)而知曉危房當(dāng)下的居住等級；4,、由專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)出具專業(yè)的危房檢測報(bào)告,；5、根據(jù)危房現(xiàn)狀和存在的問題制定出合適的施工方案,，進(jìn)行下一步的加固補(bǔ)強(qiáng)施工作業(yè),。構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍,。婁底做危房鑒定找哪個(gè)機(jī)構(gòu)

房屋安全鑒定應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。湖北申請危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)危房的質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，危房安全鑒定等級可以分為以下四個(gè)級別：A級：該房屋無危險(xiǎn)點(diǎn),，房屋結(jié)構(gòu)安全,。房屋等級為A級表示房屋非常的安全，可以放心的居住,。B級：房屋能夠滿足正常的居住需求,，有個(gè)別的部分處于有危險(xiǎn)的狀態(tài)，但是并不影響主題結(jié)構(gòu),，但是如果房屋等級為B級的話,，可以采用修繕的方式，防止房屋情況進(jìn)一步惡化,。C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)載力已經(jīng)不能夠滿足正常的使用需求了,，并且可能局部已經(jīng)有了險(xiǎn)情，構(gòu)成了局部危房的狀態(tài),，如果房屋等級為C的時(shí)候,，就一定要及時(shí)加固，必要的時(shí)候需要局部改造,，避免對人員造成危險(xiǎn)。D級：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，整個(gè)房屋已出現(xiàn)險(xiǎn)情,，整棟房已成為危房，已不再適合人類居住,，如果房屋等級為D的話,，這個(gè)時(shí)候整棟樓房都應(yīng)該予以拆除了，也沒有必要進(jìn)行修繕工作。湖北申請危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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