當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：①房屋地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉,、裂縫、變形,、腐蝕等現(xiàn)象的;②房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;③自然災(zāi)害以及火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;④需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;⑤其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋,，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用,。在房屋增層改造完成之后,，建議做一個(gè)房屋的主體結(jié)構(gòu)鑒定，以便確認(rèn)對(duì)房屋主體沒(méi)有損害,，可正常使用,。廣東建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定費(fèi)用

既有建筑正常使用的問(wèn)題時(shí),，應(yīng)及時(shí)維修；當(dāng)發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題時(shí),，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè),。建筑結(jié)構(gòu)在其設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測(cè)，應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè),，檢測(cè)時(shí)間應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的具體情況確定,。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)應(yīng)根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量,、使用環(huán)境類(lèi)別等確定檢測(cè)重點(diǎn),、檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)方法。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)宜以下列部位為檢測(cè)重點(diǎn)：1,、出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件,；2、受到較大反復(fù)荷載或動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件,；3,、暴露在室外的構(gòu)件；4,、受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件,；5、受到污染影響的構(gòu)件,；6,、與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件；7,、受到凍融影響的構(gòu)件,；8、委托方年檢懷疑有安全隱患的構(gòu)件,；9,、容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件,。浙江房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在裝修前對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行常規(guī)檢測(cè),，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)的安全隱患和耐久性方面存在的問(wèn)題。

為什么說(shuō)建筑物的結(jié)構(gòu)安全是建筑安全的重中之重呢,？ 建筑物結(jié)構(gòu)的可靠性直接關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)的安全和社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步,。由于房屋的結(jié)構(gòu)形式繁多（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)和框架-剪力墻結(jié)構(gòu)等）,，而每種結(jié)構(gòu)形式的受力特點(diǎn)又各不相同,，所以房屋的倒塌方式和倒塌程度也是不同的。目前我國(guó)主要的建筑類(lèi)型有幾種,？它們的特點(diǎn)是什么,？（按承重的部位分）（1）磚混結(jié)構(gòu)：以磚為承重材料砌筑而成的房屋,；（2）鋼結(jié)構(gòu)：由鋼材構(gòu)成的承重構(gòu)件作為主要承重構(gòu)件的房屋；（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：（包括鋼骨混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)）：用鋼筋混凝土建造的梁柱板組成的骨架作為主要承重的房屋,。

節(jié)能材料檢測(cè)：1. 保溫板（EPS板,、XPS板、聚氨酯泡沫塑料,、泡沫玻璃制品,、建筑用巖棉礦渣棉絕熱制品、建筑絕熱用玻璃棉制品等）檢驗(yàn),；2. 膠粉聚苯顆粒保溫漿料,、加氣混凝土砌塊的檢驗(yàn)；3. 保溫用粘粘劑,、抹面膠漿,、抗裂砂漿、面磚粘結(jié)砂漿等的檢驗(yàn),；4. 增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)?、柔性耐水膩?zhàn)拥鹊臋z驗(yàn)；5. 耐堿網(wǎng)格布的檢驗(yàn),；6. 電線電纜截面積和單位長(zhǎng)度電阻值檢驗(yàn),；7. 節(jié)能錨栓抗拉拔強(qiáng)度,。土工檢測(cè)：簡(jiǎn)易土工檢驗(yàn),，包括密度、無(wú)側(cè)限抗壓,、液塑性試驗(yàn),、擊實(shí)試驗(yàn)、瀝青路面壓實(shí)度（鉆心法）,、路面回彈彎沉,、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：化學(xué)錨栓拉拔試驗(yàn)、機(jī)械錨栓拉拔實(shí)驗(yàn),、化學(xué)植筋拉拔實(shí)驗(yàn)等等,。把握建筑主體結(jié)構(gòu)安全鑒定要點(diǎn)，掌握好鑒定技術(shù),，做到工作細(xì)致,，提高建筑工程質(zhì)量，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全,。

在建筑物的生命周期中,，可能面臨水災(zāi)、火災(zāi),、雪災(zāi)及地震災(zāi)害的危害,。房屋受災(zāi)后,，需要一個(gè)細(xì)致的調(diào)查、分析,、鑒定,，并通過(guò)實(shí)驗(yàn)來(lái)確定房屋災(zāi)后損傷的原因和程度，檢測(cè)房屋材料各方面性能等,，保證房屋安全使用,。以火災(zāi)為例，災(zāi)后鑒定流程：1)制定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方案,；2)災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)狀況初步調(diào)查,；3)火災(zāi)調(diào)查及圖紙復(fù)核；4)損傷情況及材料性能檢測(cè),；5)鑒定評(píng)定結(jié)論與建議,。災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容：火災(zāi)情況調(diào)查，主要針對(duì)火災(zāi)的溫度,、作用時(shí)間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析,。根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn),、變形,、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度,；通過(guò)火災(zāi)調(diào)查報(bào)告,，現(xiàn)場(chǎng)建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時(shí)間及作用范圍,。湖大檢測(cè)相關(guān)檢測(cè)設(shè)備齊全,，可承接各類(lèi)型主體結(jié)構(gòu)鑒定工作。重慶主體結(jié)構(gòu)工程安全鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

建筑主體結(jié)構(gòu)無(wú)損檢測(cè)技術(shù)具有簡(jiǎn)單,、快速,、經(jīng)濟(jì)等特點(diǎn)，是工程質(zhì)量檢測(cè)的有效方法,。廣東建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定費(fèi)用

樁的完整性檢測(cè)：基樁的低應(yīng)變動(dòng)測(cè)法就是通過(guò)對(duì)樁頂施加較低的激振能量,，引起樁身及周?chē)馏w的微幅振動(dòng)，同時(shí)用儀表量測(cè)和記錄樁頂?shù)恼駝?dòng)速度和加速度,，利用波動(dòng)理論或機(jī)械阻抗理論對(duì)記錄結(jié)果加以分析,，從而達(dá)到檢驗(yàn)樁基施工質(zhì)量、判斷樁身完整性,、預(yù)估基樁承載力等目的,。因此，低應(yīng)變一般只適合對(duì)樁的完整性檢測(cè)。對(duì)于正常的混凝土,，聲波在其中傳播的速度是有一定范圍的,，當(dāng)傳播路徑遇到混凝土有缺陷時(shí)，如斷裂,、裂縫,、夾泥和密實(shí)度等，聲波要繞過(guò)缺陷或在傳播速度較慢的介質(zhì)中通過(guò),，聲波將發(fā)生衰減,，造成傳播時(shí)間延長(zhǎng)，使聲時(shí)增大,，計(jì)算聲速降低,，波幅減小，波形畸變,，利用超聲波在混凝土中傳播的這些聲學(xué)參數(shù)的變化,，來(lái)分析判斷樁身混凝土質(zhì)量。廣東建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定費(fèi)用

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