自然沉降 地基自然沉降是指由于地殼運動等原因使土地的自然承載能力發(fā)生變化而造成的地面向下陷落的現(xiàn)象,。這種原因引起的房屋地基下沉是難以避免的，只要做好加固措施就可以解決,。如果是因為施工不當(dāng)造成的不均勻性荷載所引起的基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的共同作用下的不均勻性下降則可以通過調(diào)整基礎(chǔ)的設(shè)計參數(shù)來解決。解決辦法：（1）在設(shè)計時盡量采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)的構(gòu)造形式,，減少地基的側(cè)向力對上部結(jié)構(gòu)的約束,；（2 基礎(chǔ)底面標(biāo)高應(yīng)高于地下水位50mm~100mm，并保證有排水通道與外界相連通,，以防止雨水倒灌進(jìn)室內(nèi),；（3）基礎(chǔ)頂面的標(biāo)高應(yīng)高出周圍地面200mm以上以防積水浸泡基礎(chǔ)而使基礎(chǔ)下陷；（4）對于地下室及半地下室的房間要采取相應(yīng)的防潮措施防止因進(jìn)水而造成的基礎(chǔ)下陷,；（5）對已建房屋進(jìn)行檢測鑒定以確定其是否屬于可繼續(xù)使用范圍之內(nèi),。湖大檢測堅持以完善的管理和服務(wù)，為社會和客戶提供高效的檢測技術(shù)服務(wù),。房屋主體結(jié)構(gòu)安全的鑒定

主體結(jié)構(gòu)五項檢測,，也就是通常所說的主體結(jié)構(gòu)驗收前要做的五項檢測：砌體錨拉筋抗拔試驗、砼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場回彈強度,、鋼筋保護層厚度,、砼結(jié)構(gòu)板厚、鋼筋分布檢測,。房屋地基檢測地基檢測：主要包括對房屋地基土層的分布及其均勻性,，軟弱下臥層、特殊土及溝,、塘,、古河道,、防空洞等的檢測鑒定。在房屋安全鑒定中地基的檢測方法主要有三類：①鉆探,、坑探,、槽探或地球物理勘探等方法；②原狀土室內(nèi)物理力學(xué)性能試驗,；③原位試驗,。房屋基礎(chǔ)的檢測基礎(chǔ)的檢測：包括基礎(chǔ)類型、材料,、尺寸及埋置深度,，基礎(chǔ)開裂、腐蝕或損壞程度,；基礎(chǔ)材料的強度等級,；基礎(chǔ)的傾斜、彎曲,、扭曲等情況,；樁基礎(chǔ)的入土深度、持力層情況和樁身質(zhì)量等,?；A(chǔ)的檢測一般采用局部開挖的方法。主體結(jié)構(gòu)工程檢測方法建筑工程安全鑒定是指對建筑工程的完好與損壞程度,、使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行查勘,、檢測、鑒別,。

房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定,，有效的減少了由于自然災(zāi)害和人為因素造成的損壞，保障了社會和人民的生命財產(chǎn)安全,。雖然針對房屋相關(guān)的檢測事項很重要,，但是在大部分人的印象中這些一直是很專業(yè)很遙遠(yuǎn)的話題，其實并不然,，這些卻是與人們的生活是息息相關(guān)的,。一般來說，哪些房屋需要進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測呢,？1,、超過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；2,、學(xué)校,、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場,、飯店等公共服務(wù)場所超過設(shè)計使用年限一半的房屋,；3,、如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水,、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象,，那是必須要進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定了,；4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu),，明顯加大荷載的房屋,。5、改變使用性質(zhì),、危及使用安全的房屋,。6、遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常,，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋,。7、進(jìn)行地下管線施工,、樁基施工,、附設(shè)三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設(shè)項目,，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋,。

廠房檢測主要針對的是工業(yè)或商業(yè)建筑，包括園區(qū)辦公樓,、生產(chǎn)車間,、倉庫、商場等既有大型建筑,，需進(jìn)行改造加固或發(fā)生安全隱患,、事故（火災(zāi)）、環(huán)境評估等,，對其進(jìn)行檢測鑒定,，為后續(xù)改造、加固,、繼續(xù)使用等提供依據(jù),。檢測鑒定需求：1）改造報建，裝修,、加層,、鋼結(jié)構(gòu)夾層等；2）增加儀器設(shè)備,，樓板或地坪荷載改變,，如屋頂光伏板,；3）儀器設(shè)備振動，影響房屋安全,；4）發(fā)生事故,，比如火災(zāi)、貨車撞倒墻柱,、周邊施工等,；5）環(huán)境評估，需要出具房屋質(zhì)量檢測報告,；6）老舊廠房擔(dān)心安全,，廢棄廠房續(xù)建等。檢測鑒定服務(wù)類型：1）廠房抗震鑒定,；2）廠房安全檢測,；3）廠房完損檢測；4）廠房振動檢測,；5）廠房荷載鑒定（地坪荷載鑒定）,；6）廠房災(zāi)后評估。把握建筑主體結(jié)構(gòu)安全鑒定要點,，掌握好鑒定技術(shù),，做到工作細(xì)致，提高建筑工程質(zhì)量,，保障人民生命財產(chǎn)安全,。

房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定與加固房屋主體結(jié)構(gòu)的承載力和變形，是建筑物的根本安全問題,，也是工程事故發(fā)生的主要原因,。因此，對房屋進(jìn)行安全性鑒定和加固處理是十分重要的,。房屋的承載力：1,、地基基礎(chǔ)的承載力 地基基礎(chǔ)在承受上部荷載時產(chǎn)生變形、裂縫或破壞,；當(dāng)建筑物不均勻沉降超過允許值時,，會引起地基的局部隆起或開裂等不良地質(zhì)作用。地基基礎(chǔ)的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結(jié)構(gòu)的傾斜,、開裂及破壞,；由于基礎(chǔ)埋深過大或軟弱土質(zhì)而引起的附加下沉使上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生傾覆危險等。2,、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過程中因受壓產(chǎn)生的彎曲變形量與其軸向抗壓強度之比值（即撓度系數(shù)）,，它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力。3,、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：標(biāo)準(zhǔn)型,、短肢剪力墻式（lc）和框架式三種類型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設(shè)計常用的一種形式.它的特點是受力合理可靠且能適應(yīng)較大的地震作用,；框架式的構(gòu)造簡單但抗震性能較差。4,、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎(chǔ)層部分,，承受著整個樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應(yīng)力變化的影響，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復(fù)性來滿足這些方面的要求,。主體結(jié)構(gòu)鑒定指對房屋的混凝土結(jié)構(gòu),、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。主體結(jié)構(gòu)鑒定和安全結(jié)構(gòu)鑒定

相對于傳統(tǒng)檢測技術(shù),，新型檢測技術(shù)具有檢測應(yīng)用領(lǐng)域廣,、檢測效率高,、檢測精度高等優(yōu)勢,。房屋主體結(jié)構(gòu)安全的鑒定

建筑工程安全關(guān)系到人民的生命財產(chǎn)安全，所以做好建筑工程安全管理工作十分的重要,。而對建筑主體結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量,，只有充分把握建筑主體結(jié)構(gòu)安全鑒定要點，掌握好鑒定技術(shù),，才能真正做到工作細(xì)致,，提高建筑工程質(zhì)量，保障人民生命財產(chǎn)安全,。建筑工程安全鑒定是指對建筑工程的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘,、檢測、鑒別和活動,。安全是建筑工程質(zhì)量的體現(xiàn),，直接關(guān)系到人民**的生活和財產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好建筑工程安全的施工建筑,，同時也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好建筑工程安全的鑒定工作,，為人民**創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間,。房屋主體結(jié)構(gòu)安全的鑒定

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