施工相鄰影響檢測,，是指施工單位需要委托房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響鑒定的一種檢測,，在基坑開挖前,，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段都需要進行房屋安全鑒定檢測,。首先需要在施工的前面進行檢測（基坑開挖前）對周邊相鄰房屋進行施工影響鑒定，主要的檢測內容有如下：1,、調查房屋圖紙資料及建造,、改建和使用歷史；調查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路,、圍墻是否有開裂,、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。2,、調查并確認房屋基本結構體系,，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。3,、檢測房屋沉降,、傾斜情況。4,、檢測并記錄房屋已有完損狀況,，調查房屋室內外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,，并且布置裂縫監(jiān)測點,。5、調查基坑工程施工進度安排等,，分析施工對房屋產生的影響,。然后是施工過程中的監(jiān)測，主要內容是：施工的過程中周邊相鄰房屋是否有沉降,、是否發(fā)生傾斜,。第3階段是施工完畢后的復測（基坑回填一個月后）對周邊房屋進行的施工影響鑒定。內容包括：1,、復核檢測一般建筑沉降,、傾斜變形情況,、裂縫與損壞情況；2,、比較相關裂縫,、房屋變形的發(fā)展情況；3,、分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度,。湖大檢測的主體結構鑒定的主要業(yè)務范圍包括民用建筑與工業(yè)建筑結構檢測鑒定。浙江建筑工程主體結構鑒定收費

房屋主體結構鑒定步驟：1,、進場準備工作：為使現(xiàn)場鑒定工作有效快速進行,，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產證,、建筑及結構圖紙,，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調工作；2,、現(xiàn)場勘查：現(xiàn)場勘查的具體內容包括房屋概況調查和現(xiàn)場檢查,、檢測。其中房屋概況調查包括：調查及記錄房屋的名稱,、地址,、座向、產權人,、使用人,、承租人、建筑年代,、改造年代,、用途,、層數及結構形式,；調查及記錄廠房的設計單位、施工單位及監(jiān)理單位,；調查及記錄廠房內墻,、外墻、天花飾面,、室內地面及門窗設施等裝修情況?，F(xiàn)場檢測內容包括地基基礎檢查、鋼筋混凝土檢查,、磚墻砌體檢查,、木結構檢查、裝修部分檢查,、設備部分檢查等,。云南主體結構鑒定公司建筑物的地基基礎在建筑物整體構造中起到的重要作用,，是影響商品房質量的重要組成部分。

房屋完損等級檢測：檢測項目：檢查房屋結構,、裝修和設備的完損狀況,，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,。房屋安全性檢測：檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程,。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋房屋損壞趨勢檢測：檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計,、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形,、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋,。房屋改變檢測：檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時,，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度,，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程,。適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。房屋抗震能力檢測：檢測項目：通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設防要求,，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,，尤其是保護建筑,、城市生命線工程以及改建加層工程。

實用鑒定法的特點是作用（荷載和變形）計算以實際調查的統(tǒng)計分析為準,，結構材料強度取值以實測結果為依據,，對原設計計算采用的規(guī)范依據、理論公式和計算圖形等均加以分析,，為判斷其與實際結構差異程度,，還應做一定的構件試驗加以驗證，在求得比較準確的資料和數據的基礎上,，充分發(fā)揮調查人員的個人專長,，并經集體討論或研究做出鑒定結論。調查時應根據當地和現(xiàn)場實際情況按國家現(xiàn)行標準《建筑結構荷載規(guī)范》的規(guī)定取值,，如果遇到荷載規(guī)范中未作規(guī)定或特殊情況時應按《建筑結構設計統(tǒng)一標準》中規(guī)定的原則確定,。對建筑主體結構的安全鑒定關系著整個建筑工程的整體建設質量。

主體結構穩(wěn)定性要求,，是指主體結構在使用過程中,，在各種不確定因素的作用下不會發(fā)生整體移動或轉動,、具備形狀基本不變的能力。主體結構的穩(wěn)定性要求是不同于強度和剛度要求的,，即使主體結構和構件具備了足夠的強度和剛度來承受施加其上的荷載,，結構整體仍然有可能因為其幾何形體上的不穩(wěn)定而失效。在工程實踐中,，高層建筑在水平風荷載作用下,，因基礎設置不合理、結構的重心與形心不重合可能發(fā)生傾覆,，此乃主體結構因整體發(fā)生轉動而失穩(wěn),。建造于軟弱地基上的建筑物也可能因地基沉降導致整體傾覆，典型的如比薩斜塔,。建造于陡斜山坡的建筑物由于自身重力的影響有向山坡下滑動的趨勢,，此乃因建筑物整體移動導致的失穩(wěn)。建筑結構的失穩(wěn)破壞與剛度和強度破壞不同,，帶有一定的突發(fā)性,，且發(fā)生不可逆轉，而材料的強度并沒有得到很好的發(fā)揮,。因此,，在主體結構設計中，穩(wěn)定性要求是必須從主體結構的整體上加以嚴格控制的,。不同的建筑工程的主體結構檢測方式是不同的,。主體結構工程檢測包含哪些項

建筑材料的性能檢驗是保證所有建筑材料滿足設計要求和工程質量的重要環(huán)節(jié)。浙江建筑工程主體結構鑒定收費

成孔質量檢測：在灌注樁的施工中,，成孔質量的好壞直接影響到混凝土澆注后的成樁質量：樁孔的孔徑偏小則使得成樁的側摩阻力,、樁頂端承載力減少，整樁的承載能力降低,；樁孔上部擴徑將導致成樁上部側阻力增大,，而下部側阻力不能完全發(fā)揮，同時單樁的混凝土澆注量增加,；樁孔偏斜在一定程度上改變了樁豎向承載受力特性,，削弱了基樁承載力的有效發(fā)揮；樁底沉渣過厚使得樁長減少,，對于端承樁則直接影響樁尖的端承能力。樁的承載力檢測：樁的承載力與加荷速率有很大關系,，由于靜荷載試驗與任何動荷載試驗相比,，所施加的荷載速率接近于實際工程的加荷速率，所以試驗的結果接近于實際樁的承載力,，因而,，國內外均將靜荷載試驗的結果作為樁承載力的標準,。浙江建筑工程主體結構鑒定收費

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