危房，即危險(xiǎn)房屋,。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,，危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。雖然現(xiàn)在大家對(duì)所居住的房子的質(zhì)量等級(jí)的要求越來(lái)越高，不過(guò)我們身邊也存在一些危房,，尤其是在農(nóng)村地區(qū),，存在的危房數(shù)量相對(duì)較多,。有些危房由于當(dāng)下存在的危險(xiǎn)指數(shù)并不高，所以這類房屋仍有加固維護(hù)的必要性,，在對(duì)這類危房進(jìn)行加固改造之前,，需要聯(lián)系危房鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行危房鑒定，從而找到危房當(dāng)下究竟存在哪些嚴(yán)重的問(wèn)題,。    對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情,。云南申請(qǐng)危房鑒定

危房鑒定的具體方法如下：房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定,，一階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài),；二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定,，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)。其中基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：一層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類,。二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為A,、B,、C、D四個(gè)等級(jí),。三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定,，其等級(jí)評(píng)定為A、B,、C,、D四個(gè)等級(jí)。永州什么機(jī)構(gòu)能做危房鑒定在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的,。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)受壓墻,、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm,，縫長(zhǎng)超過(guò)屋面1/2豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫,；(2)受壓墻,、柱表面風(fēng)化、剝落,、砂漿粉化,、有效截面削弱達(dá)1/4以上；(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫,，或裂縫受度已超過(guò)1mm,；(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫,，縫寬大于0.5mm；(5)柱,、墻產(chǎn)生傾斜,，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫,；(6)墻,、柱剛度不足，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃,，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫,；(7)磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫,，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形,；(8)石砌墻(或土墻)高厚比單層大于14,，二層大12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6m,，墻體的偏心距達(dá)墻厚1/6,。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)連接方式不當(dāng),，構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷,，已導(dǎo)致致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形，滑移,、沿剪切面開(kāi)裂,，剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失敗等損壞,；(2)主梁產(chǎn)生大于Lo/150的撓度,，或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷；(3)屋架產(chǎn)生大于Lo/120的撓度,，且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂,，或平面傾斜量超過(guò)屋架高度h/120；(4)檁條,、擱柵產(chǎn)生大于Lo/120的撓度,，入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲(chóng)蛀或空鼓,；(5)木柱側(cè)彎變形，其矢高大于h/150,，或柱頂劈裂,，柱身斷裂,。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1/5以上,；(6)對(duì)受拉,、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件,，其斜紋理或斜裂縫的斜率P分別大于7%,、10%、15%和20%,；(7)存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件,。房屋安全鑒定應(yīng)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

    危房又稱危樓,，是“危險(xiǎn)樓房”,、“危險(xiǎn)建筑物”的簡(jiǎn)稱。一幢物業(yè)如變成危樓,，會(huì)危及使用者及第三者的安全,，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。鑒定方法1,、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋,。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋,。2,、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位,。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù),；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。3,、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),，整體分析,，綜合判斷。4,、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。（a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn),；（b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。5,、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上,，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。（a）結(jié)構(gòu)老化的程度,；（b）周圍環(huán)境的影響,；（c）設(shè)計(jì)安全度的取值；（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素,；（e）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì),。 對(duì)結(jié)構(gòu)特殊、情況復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目,，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)**或邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)派員參加鑒定,。張家界什么部門(mén)能做危房鑒定

第三層次：房屋危險(xiǎn)性鑒定，分為A,、B,、C、D四個(gè)等級(jí),。云南申請(qǐng)危房鑒定

危房安全檢測(cè)鑒定評(píng)定方法：房屋評(píng)定方法因?yàn)槲覀冭b定的是生土結(jié)構(gòu)土房,，重點(diǎn)放在 D級(jí)，因?yàn)镈級(jí)是房屋危險(xiǎn)性鑒定一級(jí),，損壞*嚴(yán)重,，有以下四種情況：1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定,，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;2,、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱,、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂;非承重墻,、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂;3、梁,、柱：梁,、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開(kāi)裂;梁,、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重,，有歪閃和局部倒塌4、 屋蓋：木屋架歪閃,，部分屋蓋塌落,。2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 備注：大寫(xiě)A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建,；1 場(chǎng)地安全程度 ( D)2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定,，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 ) (D )3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱,、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂;) ( D)4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁,、柱普遍開(kāi)裂;梁,、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃,，部分屋蓋塌落) ( D)5 圍護(hù)結(jié)構(gòu) ( 非承重墻,、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂, ) ( D)3、房屋綜合評(píng)定;D整棟危房,，拆除重建,。云南申請(qǐng)危房鑒定

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