危房鑒定的具體方法如下:根據(jù)地基的危險(xiǎn)狀態(tài)和地基與上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)等級,，分以下兩個(gè)階段進(jìn)行綜合評價(jià)。第一階段是地基危險(xiǎn)鑒定,，對房屋地基的危險(xiǎn)狀態(tài)進(jìn)行評估,；第二階段是基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)識別，綜合評估房屋的風(fēng)險(xiǎn)等級,。其中,，基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)識別應(yīng)按以下三個(gè)層次進(jìn)行:首先要進(jìn)行的是構(gòu)件風(fēng)險(xiǎn)識別，其等級分為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件,。第二級為樓層風(fēng)險(xiǎn)評估,，評級為A、B,、C,、d，第三級為房屋風(fēng)險(xiǎn)評估,，評級為A,、B、C,、d,。危房鑒定要結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，進(jìn)行分析,，綜合判斷,。懷化申請危房鑒定

危房鑒定的一般流程是怎樣的呢？首先檢查地基,?？吹鼗欠裼谐霈F(xiàn)滑移，因毗鄰建筑增大荷載以及地基老化,。如果有上述情況樓房會出現(xiàn)導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜,、位移、裂縫,、 扭曲等,，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

二是檢查柱,、墻,。

1、柱產(chǎn)生裂縫,，保護(hù)層部分剝落,，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎,，主筋外露,；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

2,、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,，或伴有保護(hù)層剝落。

3,、柱,、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100,。

4,、柱,、墻混凝土酥裂,、碳化、起鼓,， 其破壞面超過總面積的1/3,，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重,，截面減少,。

三是檢查過梁、拱,。

1,、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫,；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形,。

2,、筒拱、扁殼,、波形筒拱,，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形,；或拱腳明顯位移,；或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重,，截面減少,。 湘西危房鑒定費(fèi)用危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定，具體內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全性和主體工程質(zhì)量。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對砌體結(jié)構(gòu)的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者,，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)受壓墻,、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長超過屋面1/2豎向裂縫,，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫,；(2)受壓墻、柱表面風(fēng)化,、剝落,、砂漿粉化、有效截面削弱達(dá)1/4以上,；(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫,，或裂縫受度已超過1mm；(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫,，縫寬大于0.5mm,；(5)柱、墻產(chǎn)生傾斜,，其傾斜率大于0.7%,，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；(6)墻,、柱剛度不足,，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫,；(7)磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫,，或產(chǎn)生明顯的彎曲,、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比單層大于14,，二層大12,，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達(dá)墻厚1/6,。

對于已經(jīng)表現(xiàn)出諸多質(zhì)量問題的房屋,，當(dāng)對這類房屋進(jìn)行系統(tǒng)的質(zhì)量鑒定時(shí)，往往會發(fā)現(xiàn)這類房屋已經(jīng)成為了危房,。為了后期能夠更好的對危房進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)改造維修施工,，對危房及時(shí)進(jìn)行鑒定也是必要的。在對危房進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí),，一般要做好這幾個(gè)方面的工作：1,、首先是勘探現(xiàn)場,，找到危房現(xiàn)場存在哪些肉眼可觀的質(zhì)量問題；2,、使用專業(yè)的設(shè)備對危房進(jìn)行多個(gè)項(xiàng)目的檢測,，準(zhǔn)確的清楚危房究竟有哪些質(zhì)量問題；3,、部分難以查看的項(xiàng)目要到實(shí)驗(yàn)室分析,，進(jìn)而知曉危房當(dāng)下的居住等級；4,、由專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)出具專業(yè)的危房檢測報(bào)告,；5、根據(jù)危房現(xiàn)狀和存在的問題制定出合適的施工方案,，進(jìn)行下一步的加固補(bǔ)強(qiáng)施工作業(yè),。湖大檢測公司技術(shù)力量雄厚，各專業(yè)領(lǐng)域均擁有多位**及教授,。

危險(xiǎn)房屋 (簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能,,，不能確保住用安全的房屋,。危房可以分整幢危房和局部危房,，整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋,，局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。進(jìn)行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，具體分析,，綜合判斷,。而對危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理首先需由單位提出具體分析、綜合判斷的依據(jù),，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定,。然后對危房按危險(xiǎn)程度、影響范圍,,，根據(jù)具體條件,，分別輕、重,、緩,、急，安排修建計(jì)劃,。對危險(xiǎn)點(diǎn),，應(yīng)結(jié)合正常維修,，及時(shí)排除險(xiǎn)情。在查清,、確認(rèn)后,，應(yīng)采取有效措施，確保住用安全,。出具報(bào)告：按照規(guī)范,，出具符合危險(xiǎn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的房屋安全鑒定報(bào)告。湘西危房鑒定費(fèi)用

房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定的現(xiàn)場檢測具體包括地基基礎(chǔ)檢查,、鋼筋混凝土檢查,、磚墻砌體檢查、裝修部分檢查等,。懷化申請危房鑒定

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,，應(yīng)評為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)連接方式不當(dāng)，構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷,，已導(dǎo)致致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形,，滑移、沿剪切面開裂,，剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕,、松動(dòng)致使連接失敗等損壞；(2)主梁產(chǎn)生大于Lo/150的撓度 ,，或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷,；(3)屋架產(chǎn)生大于Lo/120的撓度，且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂,，或平面傾斜量超過屋架高度h/120,；(4)檁條、擱柵產(chǎn)生大于Lo/120的撓度,，入墻木質(zhì)部位腐朽,、蟲蛀或空鼓；(5)木柱側(cè)彎變形,，其矢高大于h/150,，或柱頂劈裂，柱身斷裂,。柱腳腐朽,，其腐朽面積大于原截面1/5以上；(6)對受拉,、受彎,、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率P分別大于7%,、10%,、15%和20%,；(7)存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。懷化申請危房鑒定

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司專注技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā),，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大,。目前我公司在職員工以90后為主，是一個(gè)有活力有能力有創(chuàng)新精神的團(tuán)隊(duì),。湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司主營業(yè)務(wù)涵蓋主體結(jié)構(gòu)鑒定,，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定,，堅(jiān)持“質(zhì)量保證,、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針,，贏得廣大客戶的支持和信賴,。公司力求給客戶提供全數(shù)良好服務(wù)，我們相信誠實(shí)正直,、開拓進(jìn)取地為公司發(fā)展做正確的事情,，將為公司和個(gè)人帶來共同的利益和進(jìn)步。經(jīng)過幾年的發(fā)展,，已成為主體結(jié)構(gòu)鑒定,，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定行業(yè)出名企業(yè),。