如何鑒定危房,，知曉危房當(dāng)下的險情指數(shù)？1,、先對危房環(huán)視一番,，查看危房有哪些肉眼可見的嚴(yán)重問題。2,、制定合適的危房檢測鑒定方案,。3、委托專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu),，使用先進(jìn)的設(shè)備檢測危房究竟有哪些問題,。4、檢測機(jī)構(gòu)出具準(zhǔn)確的危房檢測報告,。怎么得到準(zhǔn)確的危房鑒定報告,？將危房檢測工作委托給不同的檢測機(jī)構(gòu)，得到的危房鑒定報告的準(zhǔn)確度也是不同的,，怎么才能得到數(shù)據(jù)可信,，可信度高的檢測報告呢？在檢測環(huán)節(jié),，有哪些工作要重點做好,？1、使用的檢測設(shè)備是否專業(yè),。2,、上門提供檢測服務(wù)的技術(shù)專員是否經(jīng)驗豐富。3,、分析數(shù)據(jù)的儀器是否專業(yè),。4、檢測機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)資質(zhì),。四,、鑒定危房時要注意什么？在鑒定危房期間,，有哪些工作不可不做到位,？1、首先要做的就是準(zhǔn)確勘察現(xiàn)場,，找到危房究竟有哪些問題,。2,、使用專業(yè)檢測鑒定設(shè)備，明確危房的質(zhì)量損傷問題所在,。3,、委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)，得到準(zhǔn)確數(shù)據(jù),。局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。郴州怎么做危房鑒定

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對地基基礎(chǔ)的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1,、當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者,，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：(1)地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向,；(2)地基產(chǎn)生不均勻沉降,，其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范》(GBT7-81)規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm,，且房屋局部傾斜率大于1%,。(3)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm,，并對上部結(jié)構(gòu)有明顯影響,，且仍有繼續(xù)滑動跡象。2,、當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評定為危險點：(1)基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(R/yOS<0.85),；基礎(chǔ)老化、腐蝕,、酥碎,、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜,、位移,、裂縫、扭曲等,；(2)基礎(chǔ)已有滑動,，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向,。湖北申請危房鑒定危房是因承重構(gòu)件的危險導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的危險而產(chǎn)生的,，鑒定房屋是否危險，其前提是鑒定房屋構(gòu)件是否危險,。

危房鑒定的流程包括：1,、申請：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)提出書面申請。2,、鑒定：鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后,，應(yīng)實時進(jìn)行鑒定,。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容與范圍,；(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料,，并對現(xiàn)場進(jìn)行查勘；(3)數(shù)據(jù)對比：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,，必要的情況下,，還可以利用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；(4)勘察鑒定：對調(diào)查,、查勘,、檢測和驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析，并綜合評定,，從而確定其危險等級,；(5)方案建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議,；(6)評估報告：出具具體的鑒定報告,。

    就像人體一樣，房屋也會“老化”“老死不相往來”,，在風(fēng)雨中難免會小病小患,，所以沒有必要定期做房屋安全鑒定檢測。房屋在使用過程中,，由于材料的老化,，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少,，必然會從完好到破損,，從小損失到大損失，從大損失到危險,。為了保證房屋的安全,，房屋安全的檢查和鑒定是必不可少的環(huán)節(jié)。在房屋安全鑒定中,，裂縫的識別和分析是重要內(nèi)容之一,。因為大量工程實踐提供的經(jīng)驗表明，建筑物的裂縫是不可避免的,，房屋的裂縫是常見的,，房屋的破壞往往是從裂縫開始的。裂紋是固體材料的不連續(xù)現(xiàn)象,，是由材料固有的物理特性決定的,，是不可避免的，所以在一定程度上是允許的。房屋的惡化始于裂縫的形成,。建筑物受設(shè)計圖紙,、材料特性、環(huán)境因素,、地基沉降等因素影響,，容易產(chǎn)生裂縫。因此,，在房屋安全鑒定過程中,，要多方面考慮裂縫產(chǎn)生的原因，確保房屋的耐久性,。 因地基,、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及主體結(jié)構(gòu),，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》,，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固,、修繕、改造,、重建,、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋,，以不改變房屋原有外觀,、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時加固,、修繕和維護(hù),。整幢屬危房的，采取整體加固,、重建或異地新建,，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法,。對確實需要拆除重建的,，其申辦程序是，由**申請,、村級組織初審,、依法鑒定、公示,、鎮(zhèn)（街道）審核,、主管部門批準(zhǔn)。1,、首先要申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法單位,、市,、縣人民單位房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定單位（以下簡稱鑒定單位）提出書面申請。2,、危房鑒定鑒定單位接到鑒定申請后,，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定。鑒定單位進(jìn)行危房鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）受理申請,；（2）初始調(diào)查,，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；（3）現(xiàn)場查勘,、測試,、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（4）檢測驗算,，整理技術(shù)資料,；（5）準(zhǔn)確分析，論證定性作出綜合判斷,，提出處理建議,；（6）簽發(fā)鑒定文書。整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù),。江西做危房鑒定找哪個機(jī)構(gòu)

危險點是指單個承重構(gòu)件,，或圍護(hù)構(gòu)件， 或房屋設(shè)備,，處于危險狀態(tài)的,。郴州怎么做危房鑒定

房屋如同人的身體一樣會“衰老”，會“生老病死”,，風(fēng)吹雨打中難免會患點小恙,，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測。房屋在使用過程中,，由于材料的老化,，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少,，必然會產(chǎn)生由完好到損壞,，由小損到大損，由大損到危險,，為了保證房屋安全,，因此房屋安全檢測鑒定是必不可少的環(huán)節(jié)。而在房屋安全鑒定中,，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一,。因為大量工程實踐所提供的經(jīng)驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，房屋中的裂縫問題是普遍存在的,，而房屋的破壞往往始于裂縫,。裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象，裂縫的產(chǎn)生由材料固有的物理特性而決定的,，具有不可避免性,，因而在一定程度上是允許的。房屋的破舊始于裂縫的形成,，建筑物受到設(shè)計圖紙,、材料特性、環(huán)境因素的影響,、地基沉降等因素的影響,，易造成裂縫的出現(xiàn)，因此在房屋安全鑒定過程中,，應(yīng)該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因,，從而保證房屋的耐用性。郴州怎么做危房鑒定

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司是一家從事主體結(jié)構(gòu)鑒定,，危房鑒定,，邊坡工程安全鑒定研發(fā)、生產(chǎn),、銷售及售后的服務(wù)型企業(yè)。公司坐落在長沙高新開發(fā)區(qū)谷苑路186號湖南大學(xué)科技園工程孵化中心大樓第6層6單元,，成立于2003-01-17,。公司通過創(chuàng)新型可持續(xù)發(fā)展為重心理念，以客戶滿意為重要標(biāo)準(zhǔn),。在孜孜不倦的奮斗下,，公司產(chǎn)品業(yè)務(wù)越來越廣。目前主要經(jīng)營有主體結(jié)構(gòu)鑒定,，危房鑒定,，邊坡工程安全鑒定等產(chǎn)品，并多次以商務(wù)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、客戶需求定制多款多元化的產(chǎn)品,。湖大檢測為用戶提供真誠、貼心的售前,、售后服務(wù),，產(chǎn)品價格實惠。公司秉承為社會做貢獻(xiàn),、為用戶做服務(wù)的經(jīng)營理念,，致力向社會和用戶提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)。湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司注重以人為本、團(tuán)隊合作的企業(yè)文化,，通過保證主體結(jié)構(gòu)鑒定,，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定產(chǎn)品質(zhì)量合格,，以誠信經(jīng)營,、用戶至上、價格合理來服務(wù)客戶,。建立一切以客戶需求為前提的工作目標(biāo),，真誠歡迎新老客戶前來洽談業(yè)務(wù)。