對(duì)于很多房屋來(lái)說(shuō),，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用,，房屋就會(huì)容易出現(xiàn)一些問(wèn)題，雖然已經(jīng)出現(xiàn)了一些問(wèn)題,，但是由于質(zhì)量問(wèn)題不明顯,，所以很多業(yè)主都沒(méi)有在意。對(duì)于依舊有使用價(jià)值和處于使用狀態(tài)的房屋需要對(duì)其定期檢測(cè),，如果檢測(cè)報(bào)告表明建筑物已經(jīng)處于危房狀態(tài)了,，不管房屋當(dāng)下的險(xiǎn)情指數(shù)有多高,，都得及時(shí)使用合適的措施對(duì)其進(jìn)行處理和加固維護(hù)。很多業(yè)主都想知道怎么才能知道房屋是否是危房,？在對(duì)危房檢測(cè)鑒定時(shí),，怎么辦理危房鑒定報(bào)告？危房的4個(gè)級(jí)別根據(jù)危房的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度,，可以將其分為A,、B、C,、D四個(gè)級(jí)別,，其中，D級(jí)是想當(dāng)嚴(yán)重的,。當(dāng)房屋處于A,、B級(jí)時(shí)，只需進(jìn)行簡(jiǎn)單的補(bǔ)強(qiáng)維護(hù)就能處理好房屋問(wèn)題,，不過(guò),，若是房屋處于C級(jí)，這類(lèi)房屋存在的問(wèn)題較多,，需要針對(duì)性處理維護(hù),。另外，如果是D級(jí)的房屋,，因?yàn)檫@類(lèi)房屋整棟都存在問(wèn)題,，也更得在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后就積極處理好。一般來(lái)說(shuō),，房屋到達(dá)了D級(jí)就是屬于危房了,，可以辦理危房報(bào)告。湖大檢測(cè)公司技術(shù)力量雄厚,，各專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域均擁有多位**及教授,。廣東做危房鑒定哪家靠譜

根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見(jiàn)》文件的相關(guān)描述，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固,、修繕,、改造、重建,、異地新建等方法解決,。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀,、主體結(jié)構(gòu)為前提,，由住戶(hù)及時(shí)加固、修繕和維護(hù),。整幢屬危房的,，采取整體加固,、重建或異地新建，能加固消除隱患的,，鼓勵(lì)采取加固的辦法,。對(duì)確實(shí)需要拆除重建的，其申辦程序是,，由**申請(qǐng),、村級(jí)組織初審、依法鑒定,、公示,、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門(mén)批準(zhǔn),。1,、首先要申請(qǐng)房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法單位、市,、縣人民單位房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定單位）提出書(shū)面申請(qǐng),。2、危房鑒定鑒定單位接到鑒定申請(qǐng)后,，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定,。鑒定單位進(jìn)行危房鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）受理申請(qǐng)；（2）初始調(diào)查,，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀,；（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試,、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況,；（4）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料,；（5）準(zhǔn)確分析,，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議,；（6）簽發(fā)鑒定文書(shū)。湘西危房鑒定因筒拱,、扁殼,、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的,。

危險(xiǎn)房屋鑒定等級(jí)劃分可以分為以下四種：A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力滿(mǎn)足正常使用需求,，未發(fā)現(xiàn)腐朽危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)，整體結(jié)構(gòu)沒(méi)問(wèn)題,，若當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)]或業(yè)主需要可進(jìn)行房屋抗震加固,。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用,，部分房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，但其不影響主體結(jié)構(gòu)安全,。根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行加固,。C級(jí)：部分結(jié)構(gòu)承載力不足，已經(jīng)不能滿(mǎn)足使用要求,，甚至于部分位置出現(xiàn)危險(xiǎn)情況,，局部危房可進(jìn)行危險(xiǎn)房屋加固處理。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)不能滿(mǎn)足正常使用需求,，并且房屋整體存在安全隱患,，建議直接拆除。這類(lèi)房屋已經(jīng)沒(méi)有了加固的價(jià)值,。房屋安全等級(jí)為A,、B級(jí)時(shí)根據(jù)業(yè)主或地方相關(guān)部門(mén)的要求，是否要進(jìn)行加固設(shè)計(jì),。房屋安全等級(jí)為C時(shí),，房屋的局部部分出現(xiàn)了安全隱患，需要對(duì)局部出現(xiàn)問(wèn)題的地方進(jìn)行加固,。房屋安全等級(jí)為D時(shí),，此時(shí)的房屋問(wèn)題很?chē)?yán)重，加固已經(jīng)不能解決這個(gè)問(wèn)題了,，只會(huì)在房屋上浪費(fèi)金錢(qián)和時(shí)間,，建議直接拆除。

隨著我國(guó)城市建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,，大規(guī)模的基本建設(shè)已建造了大量的民用和工業(yè)建筑,。由于建造年代、使用年限,、遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響,，許多房屋的安全性有待評(píng)定。在危房鑒定的過(guò)程中,，常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的安全問(wèn)題有兩個(gè)：1,、裂縫：房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、滲水的原因很多,，大致分為溫度裂縫,、荷載裂縫以及干縮裂縫；2,、變形：房屋結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期使用中,，由于外界因素和自身承載力問(wèn)題很容易發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時(shí)還會(huì)影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性,。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會(huì)改變結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn),，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面,、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新的應(yīng)力,，改變構(gòu)件應(yīng)力方式，降低構(gòu)件的承載力,，引起房屋的開(kāi)裂,，甚至坍塌。接受委托：根據(jù)委托人要求,，房屋安全鑒定公司確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍,。

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修,、設(shè)備三個(gè)部分的完好或損壞程度,，房屋完損分為五個(gè)等級(jí)：1、完好房—結(jié)構(gòu)完好,，裝修完好,，設(shè)備完好，無(wú)需修理或經(jīng)過(guò)一般小修就能正常使用,。2,、基本完好房—結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞,；裝修基本完好,，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng),，小部分裝飾材料老化,、損壞；設(shè)備基本完好,，部分設(shè)備有輕微損壞,。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復(fù),。3,、一般損壞房—結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形,，屋面局部滲漏,，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫,；裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落,，門(mén)窗有破損,；設(shè)備部分損壞、老化,、殘缺,、不能正常使用，管道不夠通暢,，水電等不能正常使用,。房屋需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用,。4,、嚴(yán)重?fù)p壞房—結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞,，屋面嚴(yán)重滲漏,，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞；裝修嚴(yán)重變形,、破損,，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落,；設(shè)備陳舊不齊全,，管道嚴(yán)重堵塞，水,、衛(wèi),、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。房屋需進(jìn)行大修,、翻修或改建才能正常使用,。5、危險(xiǎn)房—指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。危房鑒定以地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)。廣東做危房鑒定哪家靠譜

因墻,、柱,、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的,。廣東做危房鑒定哪家靠譜

危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時(shí)有倒塌可能,,，不能確保住用安全的房屋。危房可以分整幢危房和局部危房,，整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋,，局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。進(jìn)行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，具體分析,，綜合判斷,。而對(duì)危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理首先需由單位提出具體分析、綜合判斷的依據(jù),，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定,。然后對(duì)危房按危險(xiǎn)程度、影響范圍,,，根據(jù)具體條件,，分別輕、重,、緩,、急，安排修建計(jì)劃,。對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情,。在查清,、確認(rèn)后，應(yīng)采取有效措施,，確保住用安全,。廣東做危房鑒定哪家靠譜