房屋安全檢測鑒定的分類：根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程，其種類主要有以下六種：安全性鑒定,、性鑒定,、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等,。1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全,，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù),，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）。（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定,，主要是評判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求,，目前我國房屋抗震設(shè)防的三個(gè)水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修,、大震不倒”,，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95?；炷两Y(jié)構(gòu)的檢測參數(shù)主要包括混凝土強(qiáng)度,、混凝土碳化深度、電阻率,、鋼筋位置及保護(hù)層厚度等,。江西建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜

房屋安全質(zhì)量檢測鑒定的方法：實(shí)用鑒定法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)鑒定法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種較科學(xué)的鑒定方法,，它克服了經(jīng)驗(yàn)鑒定法的缺點(diǎn)，增加了檢測儀器和設(shè)備的應(yīng)用,，對于結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等有關(guān)力學(xué)參數(shù),，一定采用實(shí)測值，并經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析后才用于結(jié)構(gòu)的分析計(jì)算,。在各項(xiàng)結(jié)果的評定中,，均以原設(shè)計(jì)規(guī)范的控制條件為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過分析提出綜合性鑒定結(jié)論和對策建議,，此鑒定方法適用于結(jié)構(gòu)復(fù)雜,，建筑標(biāo)準(zhǔn)要求較高的大型、重要建筑物,。 實(shí)用鑒定法在初步調(diào)查,、分析損壞原因的基礎(chǔ)上，列出調(diào)查項(xiàng)目,、檢測內(nèi)容和結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)方法的要求,，建立一套完整描述房屋狀況的模式和表格。一般要有兩次以上的調(diào)查分析,、檢測試驗(yàn),、逐項(xiàng)評定等程序，給出一個(gè)比較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論,。主體實(shí)體檢測包括哪些主體結(jié)構(gòu)要具備足夠的強(qiáng)度,、剛度、穩(wěn)定性,，以承受建筑物上的各種負(fù)載,。

危房翻新需要哪些手續(xù)：

（一）危房認(rèn)定需翻新危房的產(chǎn)權(quán)人需持《房屋所有權(quán)證》（原件）向房管處申請危房鑒定，房管處派專人進(jìn)行調(diào)查,、現(xiàn)場查勘,、測試，認(rèn)定確屬危房的,，出具《危險(xiǎn)房屋鑒定通知書》,。

（二）危房翻新：1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》和《危險(xiǎn)房屋鑒定通知書》向所在居委會(huì)書面提出翻新申請,，居委會(huì)根據(jù)實(shí)地情況簽署同意翻新或不同意翻新的意見和理由,，并由審查人簽字,，居委會(huì)蓋章,。居委會(huì)無論是否同意翻新，均須將已簽署意見的書面申請交由申請人報(bào)送給社區(qū)管理處審查,。2,、社區(qū)管理處對產(chǎn)權(quán)人的申請及居委會(huì)的意見審查后,，簽署審查意見并蓋章，然后交由申請人報(bào)送建設(shè),、規(guī)劃,、環(huán)保、土地局審批,。3,、產(chǎn)權(quán)人報(bào)送建設(shè)、環(huán)保,、規(guī)劃,、土地局審批時(shí)，除持《危險(xiǎn)房屋鑒定通知書》,、居委會(huì)及社區(qū)管理處已簽署意見的申請書外,，還須提交房屋原用地邊界圖、房屋翻新圖,，以及其他必須材料,。建設(shè)、環(huán)保,、規(guī)劃,、土地局對申請審查同意后，報(bào)管委會(huì)審批,。4,、建設(shè)、環(huán)保,、規(guī)劃,、土地局派人現(xiàn)場放線、驗(yàn)線,。房屋峻工后,，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)及時(shí)申請建設(shè)環(huán)保土地局驗(yàn)收。危房翻新不得加高,，擴(kuò)大面積,。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)人申請危房認(rèn)定、翻新,，應(yīng)按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用,。

施工相鄰影響檢測是指施工單位需要委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對周邊房屋進(jìn)行施工影響鑒定的一種檢測，在基坑開挖前,，基坑開挖后和基坑回填后這三個(gè)主要階段都需要進(jìn)行房屋安全鑒定檢測,。

首先需要在施工的前面進(jìn)行檢測（基坑開挖前）對周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：1,、調(diào)查房屋圖紙資料及建造,、改建和使用歷史,；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂,、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象,。2、調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系,，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié),。3、檢測房屋沉降,、傾斜情況,。4、檢測并記錄房屋已有完損狀況,，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因,，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn),。5,、調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響,。

然后是施工過程中的監(jiān)測,，主要內(nèi)容是：施工的過程中周邊相鄰房屋是否有沉降、是否發(fā)生傾斜,。

第3階段是施工完畢后的復(fù)測（基坑回填一個(gè)月后）對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定,。內(nèi)容包括：1、復(fù)核檢測一般建筑沉降,、傾斜變形情況,、裂縫與損壞情況；2,、比較相關(guān)裂縫,、房屋變形的發(fā)展情況；3,、分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度,。 主體結(jié)構(gòu)有效地協(xié)調(diào)工作，承受主體結(jié)構(gòu)部件本身相互傳遞的荷載,，發(fā)揮主體框架支撐功能,。

在對房屋進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)安全鑒定時(shí)，混凝土結(jié)構(gòu)鑒定時(shí)非常重要,，具體的鑒定內(nèi)容包括： 

1,、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖：對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪，是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求,；

2,、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比：通常情況下，為滿足居民對墻體的堅(jiān)固性和長久性的要求,，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5,。按照這個(gè)要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依,；

3,、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況：在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫,，則此房屋可定性為危房,；

4、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量：房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的,，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的,，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命,。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中,，會(huì)對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定,。 房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案,。云南建筑工程主體結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)價(jià)

建筑主體結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定，是一項(xiàng)評價(jià)結(jié)構(gòu)正常使用,、安全性和耐久性的工作,。江西建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜

房屋沉降是什么意思?按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007對房屋沉降的定義：①沉降差（同一建筑的不同部位在同一時(shí)間段的沉降量差值，亦稱差異沉降）,。②沉降（建筑地基,、基礎(chǔ)及地面在荷載作用下產(chǎn)生的豎向移動(dòng)，包括下沉和上升,，其下沉或上升值稱為沉降量,。③變形允許值（建筑能承受而不至于產(chǎn)生損害或影響正常使用所允許的變形值）。④場地地面沉降（由于長期降雨,、管道漏水,、地下水位大幅度變化、大面積堆載,、地裂縫,、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內(nèi)的地面沉降）,。⑤鄰地基沉降（由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應(yīng)力重新分布而產(chǎn)生的附加沉降）,。江西建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜