為什么老舊房屋要進行抗震加固呢,？我國建筑物抗震規(guī)范于1978年正式出臺，這就意味著1980年以前建成的建筑物并沒有良好的抗震技術標準,。

既有房屋抗震構造柱上對房屋造成安全隱患的常見問題有：

1,、磚混結(jié)構房屋未設構造柱或構造柱設置的位置不當，該設的地方未設,。

2,、房屋轉(zhuǎn)角處構造柱的縱筋未加大。

3,、構造柱縱筋與圈梁,，特別是在屋面圈梁內(nèi)的錨固長度不夠。

4,、構造柱在樓,、屋面上下端處箍筋未加密。

5,、構造柱與磚墻間未設馬牙槎，直上直下,。

6,、構造柱與磚墻間拉接筋的相互錨固長度不足或間距不當。而所謂的房屋抗震加固工業(yè)化成套技術,，簡單來說就是在既有建筑物外加裝了一套預制的鋼筋混凝土墻體,，新增墻體與既有墻體連接后，有效的提高建筑整體抗震等級,。這套技術的特點是安全性能較高,、施工改造周期較短。 湖大檢測可對混凝土結(jié)構,、砌體結(jié)構,、木結(jié)構、鋼結(jié)構,、鋼管混凝土結(jié)構等各項主體結(jié)構進行檢測,、鑒定。湖南主體結(jié)構鑒定檢測多少錢

既有建筑主體結(jié)構的專項檢測主要是因建筑使用功能的改造等而帶來的建筑結(jié)構主體變動,、使用荷載增大和建筑結(jié)構使用中出現(xiàn)明顯的裂縫及損傷,、因災害或周邊環(huán)境發(fā)生變化而造成的破壞等。建筑結(jié)構專項檢測的針對性很強,，可以根據(jù)檢測的目的,，確定檢測的范圍和項目及其相適應的方法。比如，對于構件的裂縫檢測,，現(xiàn)場檢測應著重于裂縫出現(xiàn)的范圍,、部位、形態(tài),，裂縫的寬度,、深度和長度及其出現(xiàn)裂縫構件的材料強度等級、施工質(zhì)量,、設計構造是否滿足相應規(guī)范的要求等,，用以判斷產(chǎn)生裂縫的原因和對結(jié)構的影響程度。湖北主體結(jié)構工程安全鑒定價格湖大檢測致力于保護國家,、生產(chǎn)者,、經(jīng)營者、消費者的利益,，提高建設工程質(zhì)量,。

房屋主體結(jié)構鑒定步驟：1、進場準備工作：為使現(xiàn)場鑒定工作有效快速進行,，滿足工期要求,，委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構圖紙,，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作,；2、現(xiàn)場勘查：現(xiàn)場勘查的具體內(nèi)容包括房屋概況調(diào)查和現(xiàn)場檢查,、檢測,。其中房屋概況調(diào)查包括：調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址,、座向,、產(chǎn)權人、使用人,、承租人,、建筑年代、改造年代,、用途,、層數(shù)及結(jié)構形式；調(diào)查及記錄廠房的設計單位,、施工單位及監(jiān)理單位,；調(diào)查及記錄廠房內(nèi)墻、外墻,、天花飾面,、室內(nèi)地面及門窗設施等裝修情況?，F(xiàn)場檢測內(nèi)容包括地基基礎檢查、鋼筋混凝土檢查,、磚墻砌體檢查,、木結(jié)構檢查、裝修部分檢查,、設備部分檢查等,。

實用鑒定法的特點是作用（荷載和變形）計算以實際調(diào)查的統(tǒng)計分析為準，結(jié)構材料強度取值以實測結(jié)果為依據(jù),，對原設計計算采用的規(guī)范依據(jù),、理論公式和計算圖形等均加以分析，為判斷其與實際結(jié)構差異程度,，還應做一定的構件試驗加以驗證,，在求得比較準確的資料和數(shù)據(jù)的基礎上，充分發(fā)揮調(diào)查人員的個人專長,，并經(jīng)集體討論或研究做出鑒定結(jié)論,。調(diào)查時應根據(jù)當?shù)睾同F(xiàn)場實際情況按國家現(xiàn)行標準《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》的規(guī)定取值，如果遇到荷載規(guī)范中未作規(guī)定或特殊情況時應按《建筑結(jié)構設計統(tǒng)一標準》中規(guī)定的原則確定,。湖大檢測保證客觀,、 公正地從事檢測鑒定活動。

房屋質(zhì)量檢測,，一般是因為購房者在收房時認為自己的房屋存在質(zhì)量問題,，但是開發(fā)商卻不承認或入住之后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，這時候開發(fā)商又拒絕維修的這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問題的方式,。房屋質(zhì)量檢測需要去找專業(yè)的第三方檢測機構來對房屋進行房屋質(zhì)量檢測，在檢測之后需要出具真實有效的檢測報告,，當有了檢測報告以后就可以在訴訟時作為證據(jù)維護自己的權益,。根據(jù)檢測目的能夠分為以下幾類：1、房屋完損狀況檢測,；2,、房屋安全檢測；3,、房屋損壞趨勢檢測,；4、房屋結(jié)構和使用功能改變檢測,；5,、房屋質(zhì)量綜合檢測；6,、房屋其他類型檢測,。不同的主體結(jié)構在進行房屋安全檢測的過程中,，具體的檢測內(nèi)容也是不同的。湖北主體結(jié)構工程安全鑒定價格

我國建筑業(yè)發(fā)展十分迅速,，面臨著如何對新建和已有建筑結(jié)構進行檢測,、鑒定、維護改造和加固處理等問題,。湖南主體結(jié)構鑒定檢測多少錢

房屋出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象是十分普遍的,，出現(xiàn)裂縫程度有輕有重，輕則影響房屋的美觀和使用,，重則影響房屋的結(jié)構安全,，專業(yè)的房屋監(jiān)測機構為了充分了解建筑物的現(xiàn)狀和掌握裂縫發(fā)展的一些情況，會進行相關裂縫變化的觀測,，采取相應的技術手段,。

房屋出現(xiàn)裂縫的幾種情況：

1、溫度性裂縫：非常常見的房屋裂縫,，對房屋結(jié)構安全影響不大,，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀,，不會影響房屋的安全性,，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫,，再用涂料進行粉刷修補,。

2、沉降裂縫：當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時,，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復,。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后,，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂,，對此您也不必過于擔心。

3,、結(jié)構性裂縫：普通裝修方法無法修復,，必須找專業(yè)建筑結(jié)構人員根據(jù)實際情況，采取相應措施,。

4,、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂,，用細砂紙將裂紋打磨掉,，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂,，用溫水濕潤,，重新涂刷壁紙膠粘貼即可,。 湖南主體結(jié)構鑒定檢測多少錢