隨著時(shí)間推移部分房子呈現(xiàn)老齡化，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的年限到來，大部分房子老化甚至出現(xiàn)裂痕。觀察房屋裂痕是否逐漸擴(kuò)大,，也有部分老房子被裂痕裝飾掩蓋,，若不細(xì)心觀察是看不見的,，多觀察或多或少可以發(fā)現(xiàn)房屋之中細(xì)微的裂痕,。那么房屋出現(xiàn)裂痕是什么原因呢?這方面因素可能有很多,，例如房屋本身的設(shè)計(jì)問題,、或者材料問題,、施工期間細(xì)節(jié)問題、還有后期房屋使用之后的并發(fā)問題,。在目前看來,，大部分老房子由于地基基礎(chǔ)不穩(wěn)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)沉降引起的一系列裂痕,。地基穩(wěn)定性關(guān)乎房屋安全性,，當(dāng)此類裂痕日漸增加建議聯(lián)系第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)。檢測(cè)機(jī)會(huì)給出該房屋損壞情況相關(guān)數(shù)據(jù),，鑒定房屋安全性,，若需要房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)也會(huì)給出合適的加固方案。房屋出現(xiàn)裂縫建議大家對(duì)房屋進(jìn)行房屋檢測(cè)及加固,，既能確保房屋的安全性,，并且可以延長(zhǎng)房屋使用年限。主體結(jié)構(gòu)的基本要求包括強(qiáng)度,、剛度,、穩(wěn)定性以及功能性與美觀等。貴州建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定費(fèi)用

在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)過程中,，要對(duì)裂縫的狀態(tài)進(jìn)行檢查,、判斷,。同時(shí)根據(jù)檢測(cè)結(jié)構(gòu)來制定相關(guān)修補(bǔ)、加固措施,?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細(xì)小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫,。裂縫的寬度越大,、長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深,，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕,，也就意味著在長(zhǎng)久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強(qiáng)度都會(huì)受到破壞,，從而影響建筑壽命,。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)時(shí),，要充分對(duì)房屋室內(nèi)外的裂縫進(jìn)行檢測(cè),，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進(jìn)行充分考察,。通常來說,，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度,。而在潮濕的室外,，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會(huì)加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕，裂縫也很容易發(fā)生擴(kuò)大,，因此應(yīng)予以處理,。主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)操作規(guī)程建筑工程安全鑒定對(duì)人民的生活起著重要的作用。

為了滿足房屋使用者日新月異的需求,，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù),，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項(xiàng)目。其安全問題也接踵而來,，房子經(jīng)過改造后是否能承受其改造后的使用呢?房屋增層可能會(huì)帶來哪些不利因素呢,？首先，房屋增層后因荷載增加,，而房屋正在施工期間地基受壓時(shí)間太短,，導(dǎo)致地基壓密的承載力的不足，因此在房屋加層施工前,，需要對(duì)已完成的房屋基礎(chǔ)進(jìn)行精密的設(shè)計(jì)驗(yàn)算,，并且進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡鼗A(chǔ)加固。其次,，因房屋增高,，使房屋的高寬比發(fā)生改變不利于抗震,。再者，因房屋加層,，使房屋日照間距,、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少。所以在房屋增層改造完成之后,，建議做一個(gè)房屋的主體結(jié)構(gòu)鑒定,，以便確認(rèn)對(duì)房屋主體沒有損害，可正常使用,。

近幾年,，房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定有效的減少了由于自然災(zāi)害和人為因素造成的損壞，保障了社會(huì)和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全,。雖然針對(duì)房屋相關(guān)的檢測(cè)事項(xiàng)很重要,，但是在大部分人的印象中這些一直是很專業(yè)很遙遠(yuǎn)的話題，其實(shí)并不然,，這些卻是與人們的生活是息息相關(guān)的,。一般來說，哪些房屋需要進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)呢,？

1,、超過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；

2,、學(xué)校,、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂場(chǎng)所和大型商場(chǎng),、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所超過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋,；

3、如果房屋出現(xiàn)裂縫,、滲水,、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象,，那是必須要進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定了,；

4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu),，明顯加大荷載的房屋,。

5、改變使用性質(zhì),、危及使用安全的房屋,。

6、遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋,。

7,、進(jìn)行地下管線施工、樁基施工,、附設(shè)三米以上地下室深基坑,、爆破及較烈震動(dòng)和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋,。 主體結(jié)構(gòu)的基本功能是承受并傳遞荷載,，是建筑物的“骨骼”，但同時(shí)也是建筑藝術(shù)表現(xiàn)的物質(zhì)手段,。

廠房檢測(cè)主要針對(duì)的是工業(yè)或商業(yè)建筑,，包括園區(qū)辦公樓、生產(chǎn)車間,、倉庫,、商場(chǎng)等既有大型建筑，需進(jìn)行改造加固或發(fā)生安全隱患,、事故（火災(zāi)）,、環(huán)境評(píng)估等，對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)鑒定,，為后續(xù)改造,、加固、繼續(xù)使用等提供依據(jù),。檢測(cè)鑒定需求：1）改造報(bào)建,，裝修,、加層,、鋼結(jié)構(gòu)夾層等；2）增加儀器設(shè)備,，樓板或地坪荷載改變,，如屋頂光伏板；3）儀器設(shè)備振動(dòng),，影響房屋安全,；4）發(fā)生事故，比如火災(zāi),、貨車撞倒墻柱,、周邊施工等；5）環(huán)境評(píng)估,，需要出具房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,；6）老舊廠房擔(dān)心安全，廢棄廠房續(xù)建等。檢測(cè)鑒定服務(wù)類型：1）廠房抗震鑒定,；2）廠房安全檢測(cè),；3）廠房完損檢測(cè)；4）廠房振動(dòng)檢測(cè),；5）廠房荷載鑒定（地坪荷載鑒定）,；6）廠房災(zāi)后評(píng)估。砌體結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)鑒定檢測(cè)參數(shù)包括材料強(qiáng)度,、砌體強(qiáng)度,、裂縫、損傷,、變形等,。主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)操作規(guī)程

主體結(jié)構(gòu)是維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的系統(tǒng)體系,。貴州建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定費(fèi)用

房子出現(xiàn)何種情況,，可以申請(qǐng)房屋安全鑒定？

1,、在房屋建筑上設(shè)置高聳物,、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可設(shè)置,。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修,。確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施,，達(dá)到居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工。

4,、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定,。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者火災(zāi)等事故危及房屋安全的,，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定,。

6、興建大型建筑或者有樁基,、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施,。 貴州建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定費(fèi)用