房屋出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象是十分普遍的，出現(xiàn)裂縫程度有輕有重，輕則影響房屋的美觀和使用,，重則影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，專業(yè)的房屋監(jiān)測機(jī)構(gòu)為了充分了解建筑物的現(xiàn)狀和掌握裂縫發(fā)展的一些情況,，會進(jìn)行相關(guān)裂縫變化的觀測，采取相應(yīng)的技術(shù)手段,。

房屋出現(xiàn)裂縫的幾種情況：

1,、溫度性裂縫：非常常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大,，這種裂縫,，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性,，可適當(dāng)采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布,、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補,。

2,、沉降裂縫：當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù),。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定,，修補好裂縫后,，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂,，對此您也不必過于擔(dān)心。

3,、結(jié)構(gòu)性裂縫：普通裝修方法無法修復(fù),，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施,。

4,、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂,，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂,，用溫水濕潤,，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。 房屋的主體結(jié)構(gòu)是指在房屋建筑中,，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系,。山東房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定公司

房屋完損等級檢測：檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級,。適用范圍：房屋評估,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋安全性檢測：檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過程,。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋房屋損壞趨勢檢測：檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工,、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形,、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程,。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋,。房屋改變檢測：檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測,，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋,。房屋抗震能力檢測：檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程,。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程,。房屋安全鑒定與主體結(jié)構(gòu)檢測房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定有效減少了由于自然災(zāi)害和人為因素造成的損壞,，保障社會和人民的生命財產(chǎn)安全。

房屋傾斜的檢測主要依據(jù)包括：《建筑變形測量規(guī)范》,、《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》,、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等，具體測量方法為布置測點進(jìn)行測量：

1,、當(dāng)從建筑外部觀測時,，測站點的點位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1.5～2.0倍目標(biāo)高度的固定位置。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測時,，可將通道底部中心點作為測站點,；

2、對于整體傾斜,，觀測點及底部固定點應(yīng)沿著對應(yīng)測站點的建筑主體豎直線,，在頂部和底部上下對應(yīng)布設(shè);對于分層傾斜，應(yīng)按分層部位上下對應(yīng)布設(shè),；

3,、按前方交會法布設(shè)的測站點,，基線端點的選設(shè)應(yīng)顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設(shè)的測站點,，應(yīng)設(shè)置好定向點,。

沉降墻體裂縫是常見現(xiàn)象。新房裝修,，由于房屋沉降等原因造成墻面開裂是很正常的,。如果遇到這樣的問題不要驚慌，只要做好相應(yīng)的措施就可以解決掉問題,。首先我們要了解什么是沉降,？房屋沉降就是房屋因地質(zhì)、地形,、氣候等因素的影響,，使建筑物基礎(chǔ)發(fā)生位移和變形的現(xiàn)象。在一般情況下,，房屋的沉降量與建筑結(jié)構(gòu)本身的剛度成正比,；與地基的承載力成反比；與地基的性質(zhì)及埋深有關(guān),；還與地震烈度的分布有密切關(guān)系等,。當(dāng)房屋受到外力作用時就會導(dǎo)致地面下沉或隆起而出現(xiàn)傾斜甚至開裂等現(xiàn)象稱為房屋的不均勻沉陷（簡稱不均勻下沉）。湖大土木以優(yōu)良的工程,、完善的管理和到位的服務(wù),，為社會和客戶提供高效的檢測技術(shù)服務(wù)。

建材材料檢測：1.水泥物理力學(xué)性能檢驗,；2.砂,、石常規(guī)檢驗；3.混凝土強度,、抗?jié)B,、配合比,；4.砂漿強度,、配合比檢驗，干粉砂漿,、聚合物水泥防水砂漿,、水泥基結(jié)晶防水涂料檢驗；5.混凝土外加劑,、粉煤灰,、礦渣粉、硅粉檢驗,；6.墻體材料檢驗,，包括燒結(jié)普通磚,、燒結(jié)多孔磚、燒結(jié)空心磚和空心砌塊,、混凝土多孔磚,、普通混凝土小型空心砌塊；7.防水材料檢測（瀝青防水材料,、高分子防水材料,、防水涂料、建筑密封材料）,。防水材料的常規(guī)檢驗項目瀝青防水材料：可溶物含量,、不透水性、耐熱度,、拉力,、低溫柔度、撕裂強度,；高分子防水材料：拉伸強度,、拉力斷裂伸長率、熱處理尺寸變化率,、低溫彎折性,、不透水性、尺寸偏差,、剪切下的黏合性,、硬度（邵爾A）；防水涂料：拉伸強度,、斷裂延伸率,、低溫柔性、不透水性,、固體含量,、加熱伸縮率、涂膜表干時間,、涂膜實干時間,、耐熱性、黏結(jié)性,；建筑密封材料：密度,、耐熱性、低溫柔性,、拉伸粘結(jié)性,、浸水后拉伸粘結(jié)性、表干時間、下垂度工程其他檢測有：水泥,、混凝土用水,、外加劑、粉煤灰,、水玻璃,、陶瓷磚、耐酸磚,、礦渣粉,、建筑用石灰、普通用砂,、建筑用砂,、膠粘劑等。主體結(jié)構(gòu)的功能性又稱為適用性,，是指主體結(jié)構(gòu)在使用過程中應(yīng)具有良好的工作性能,。江西房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定收費

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既有房屋建筑主體結(jié)構(gòu)在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗,，比如火災(zāi)、地震等,。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑主體結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際破壞情況展開安全鑒定工作,，以評價其破損等級，經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用,。例如火災(zāi)作用后的建筑主要進(jìn)行表面損傷檢測和材料強度檢測,，還需對預(yù)應(yīng)力構(gòu)件進(jìn)行荷載試驗以評價其承載力等。湖大檢測曾受衡陽11.3特大火災(zāi)坍塌事故聯(lián)合調(diào)查組委托對火災(zāi)后的衡陽市衡州大廈結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定,，得到了社會的高度信賴和稱贊,。山東房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定公司