房屋安全性檢測鑒定介紹；房屋安全性鑒定檢測與評(píng)估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況,，材料性能檢測,，裂縫損傷檢測，沉降變形測量,，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析,，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議,。

當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí),，需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行檢測與評(píng)估：

①房屋因勘察、設(shè)計(jì),、施工,、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí),。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性,、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析,，分析勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷,，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目,。

②房屋因相鄰工程影響,，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評(píng)估,，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行,，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾,，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。 錨桿擋土墻結(jié)構(gòu)輕，柔性大,，工程量少,，造價(jià)低，施工工藝較復(fù)雜,。永州圍墻擋土墻鑒定中心

豎向預(yù)應(yīng)力錨桿擋土墻：特點(diǎn)：錨桿豎向砌筑于墻身內(nèi)錨固在地基中,，然后張拉錨桿，利用錨桿的彈性回縮對(duì)墻身施加預(yù)應(yīng)力來提高擋土墻的穩(wěn)定性,。適用范圍：適用于巖質(zhì)地基,，多用于抗滑擋土墻,；輕型鉆機(jī)或人工沖孔設(shè)備,。土釘式擋土墻：特點(diǎn)：由土體,、土釘和噴射砼護(hù)面板三部分組成,；土釘加固天然土體,，并與護(hù)面板相結(jié)合,，形成類似于重力式擋土墻的復(fù)合加強(qiáng)體,，使開挖坡面穩(wěn)定,；工藝簡單,、材料用量與工程量較少,，可自上而下分級(jí)施工。適用范圍：對(duì)土體適應(yīng)性強(qiáng),；常用于穩(wěn)定挖方邊坡,，也可作為挖方工程的臨時(shí)支護(hù)。擋土墻布置：擋土墻的布置,，通常在路基橫斷面和墻趾縱斷面上進(jìn)行,。1、擋土墻的位置的選定：路塹擋土墻大多數(shù)設(shè)在邊溝旁,。山坡?lián)跬翂?yīng)考慮設(shè)在基礎(chǔ)可靠處,，墻的高度應(yīng)保證墻后墻頂以上邊坡的穩(wěn)定。路肩墻與路堤墻,，視墻高或截面圬工數(shù)量,、基礎(chǔ)情況選用。沿河路堤設(shè)置擋土墻時(shí),，應(yīng)結(jié)合河流情況來布置,，注意設(shè)墻后仍保持水流順暢，不致擠壓河道而引起局部沖刷,。岳陽生態(tài)擋土墻鑒定中心路堤擋土墻可收縮路堤坡腳,，減少填方數(shù)量，減少拆遷和占地面積,。

由于各種原因,，設(shè)計(jì),、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù),，有些雖然資料齊全,，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的,。除常規(guī)的安全性檢測評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量,，包括構(gòu)件截面偏差,、垂直度、平整度,、表面缺陷,、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等;圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑,、結(jié)構(gòu)圖紙,。房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地講,，當(dāng)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí),，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化,，需要進(jìn)行檢測評(píng)估,，除常規(guī)檢測評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命,、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議,。

規(guī)范質(zhì)量檢測手段：在建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測工作中，對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)手段進(jìn)行規(guī)范十分必要,，可以有效地提高工作效率,。員工應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注實(shí)體檢測。質(zhì)檢員應(yīng)注意建筑工程主體結(jié)構(gòu)的外觀,、尺寸的檢驗(yàn),，并根據(jù)工程實(shí)際情況制定檢測方案。項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量檢驗(yàn)是隨機(jī)抽查,，所以工作人員應(yīng)在滿足檢測目的的基礎(chǔ)上,，合理使用操作簡單、科學(xué),、合理的方法,。完善質(zhì)量檢測法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)是工程質(zhì)量管理的基礎(chǔ)。持續(xù)改進(jìn)建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢驗(yàn)的法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)提高其工作效率具有重要意義,。當(dāng)務(wù)之急是根據(jù)建筑工程領(lǐng)域的市場發(fā)展,，不斷完善建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢驗(yàn)的有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為建筑工程主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量檢驗(yàn)提供必要的法律支持,。山坡?lián)跬翂Γ涸O(shè)置在路塹或路堤上方,，用于支撐山坡上可能坍滑的覆蓋層、破碎巖層或山體滑坡,。

按照擋土墻的結(jié)構(gòu)形式劃分（這里只涉及幾種常見的擋土墻）：重力式擋土墻：是以擋土墻自身重力來維持擋土墻在土壓力作用下的穩(wěn)定,。它是我國目前常用的一種擋土墻。常見的重力式擋土墻高度一般在5～6 m以下,，大多采用結(jié)構(gòu)簡單的梯形截面形式,，對(duì)于超高重力式擋土墻（一般指6m以上的擋墻）即有半重力式、衡重力式等多種形式,。薄壁式擋土墻：包括懸臂式擋土墻和扶壁式擋土墻兩種,；一般墻高6m以內(nèi)采用懸臂式，6m以上采用扶壁式,。懸臂式擋土墻：是由立板（墻面板）和底板（墻趾板和墻踵板）兩部分組成,；扶壁式擋土墻：當(dāng)擋土墻的墻高h(yuǎn)>10m時(shí)，為了增加懸臂的抗彎剛度,，沿墻長縱向每隔0.8~1.0m,，設(shè)置一道扶壁。對(duì)于超高重力式擋土墻（一般指6m以上的擋墻）即有半重力式,、衡重力式等多種形式,。常德重力式擋土墻鑒定方案

擋土墻的安全性非常重要，一旦出現(xiàn)安全問題,，可能會(huì)給人們帶來嚴(yán)重的健康及財(cái)產(chǎn)損失,。永州圍墻擋土墻鑒定中心

按照擋土墻的結(jié)構(gòu)形式劃分（這里只涉及幾種常見的擋土墻）：

（1）重力式擋土墻：是以擋土墻自身重力來維持擋土墻在土壓力作用下的穩(wěn)定。它是我國目前常用的一種擋土墻,。常見的重力式擋土墻高度一般在5～6 m以下,，大多采用結(jié)構(gòu)簡單的梯形截面形式，對(duì)于超高重力式擋土墻（一般指6m以上的擋墻）即有半重力式,、衡重力式等多種形式,。

（2）薄壁式擋土墻：包括懸臂式擋土墻和扶壁式擋土墻兩種；一般墻高6m以內(nèi)采用懸臂式,，6m以上采用扶壁式,。

（3）懸臂式擋土墻：是由立板（墻面板）和底板（墻趾板和墻踵板）兩部分組成；

（4）扶壁式擋土墻：當(dāng)擋土墻的墻高h(yuǎn)>10m時(shí),，為了增加懸臂的抗彎剛度,，沿墻長縱向每隔0.8~1.0m，設(shè)置一道扶壁,。 永州圍墻擋土墻鑒定中心