為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務,，包括房屋增層業(yè)務在其中的其他改造項目,。房屋增層過程中應注意問題以避免對房屋的主體結構造成損害呢,？1,、增層工程必須進行可行性研究,，按建筑程序進行必須申報立項，審核批準后方可實施,。2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。3,、增層須經原施工圖設計單位進行增層鑒定和增層設計后方可施工,。4、增層后,，該建筑已超過原設計的結構體系的適用范圍,，如房屋超高、超高寬比例等,，建議采用相對可靠的結構措施,，否則不得加層。5,、增高后,，屬高層建筑者，應滿足有關部門的抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求,。6,、磚混結構增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求,。7,、純框架結構增層，框架柱要滿足軸壓比的要求,。8,、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作,，并且無比做好施工記錄,。檢測內容應根據檢測的目的和委托的和委托方要求確定。主體結構工程的實體檢測內容

混凝土缺陷檢測主要包括：1,、裂縫檢測：大型混凝土澆筑后內部及表面可能產生裂縫,，嚴重威脅著工程安全。為了把握裂縫的分布狀況及影響,，需要精確把握裂縫分布,、深度和寬度，而由于大型混凝土較厚,，鋼筋多,，傳統(tǒng)的檢測手法無法達到要求，為此采用沖擊映象法,，可以取得良好的檢測效果,。高密度面波法應用于高鐵線下結構軌道板裂縫及內部缺陷檢測沖擊映像法應用于地下連續(xù)墻裂縫檢測和評估。2,、空洞檢測：混凝土結構的墻體或柱子內部常常會出現空洞,，會引發(fā)嚴重的安全事故,。高密度面波法通過一次數據采集可以得到3維的全波場數據，通過波場分離,，分別對瑞雷面波,、縱波和橫波的分析，可得到地下高精度3維圖像,，通過3維圖像分析判斷工程混凝土風險性質和危害程度,。高密度面波法應用于古建筑墻體內部孔洞、空隙檢測,。3,、密實度檢測：密實度檢測常應用于基坑、基槽以及道路,。常規(guī)檢測方法耗時長且檢測精度有限,。采用沖擊映象法檢測混凝土密實度能夠快速有效的發(fā)現和分析工程難題，并能夠實現實時監(jiān)測的混凝土密實度檢測,。沖擊映象法應用于隧道注漿檢測,。什么情況下需進行主體結構鑒定湖大土木以優(yōu)良的工程、完善的管理和到位的服務,，為社會和客戶提供高效的檢測技術服務,。

什么是房屋沉降?按照現行國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007對房屋沉降的定義：  1、沉降差（同一建筑的不同部位在同一時間段的沉降量差值,，亦稱差異沉降）,。2、沉降（建筑地基,、基礎及地面在荷載作用下產生的豎向移動,，包括下沉和上升，其下沉或上升值稱為沉降量,。3,、變形允許值（建筑能承受而不至于產生損害或影響正常使用所允許的變形值）。 4,、場地地面沉降（由于長期降雨,、管道漏水、地下水位大幅度變化,、大面積堆載,、地裂縫、大面積潛蝕,、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內的地面沉降）,。5、鄰地基沉降（由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應力重新分布而產生的附加沉降）,。

房屋如果產生裂隙,，進行裂縫專項檢測時比較重要的一點是要判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫,。鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大,，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響,，才能有針對性的進行構件的維護和加固,。其中結構性裂縫對房屋安全性影響較大,，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞,。而非結構性裂縫相對影響不大,，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大,，可以根據相關的需要進行修補,、加固。通常表面的裂縫多是非結構性裂縫,，對房屋影響不大,，一旦出現貫穿性裂縫，則很有可能是結構性裂縫,，很容易造成對鋼筋的銹蝕,，影響建筑穩(wěn)定。因此,，應根據檢測結果,，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度,，并根據其危險性大小采取必要的加固措施,。在房屋增層改造完成之后，建議做一個房屋的主體結構鑒定,，以便確認對房屋主體沒有損害,，可正常使用。

對建筑主體結構的安全鑒定關系著整個建筑工程的整體建設質量。主體結構工程的實體檢測內容

房屋出現裂縫的現象是十分普遍的,，出現裂縫程度有輕有重,，輕則影響房屋的美觀和使用，重則影響房屋的結構安全,，專業(yè)的房屋監(jiān)測機構為了充分了解建筑物的現狀和掌握裂縫發(fā)展的一些情況,，會進行相關裂縫變化的觀測，采取相應的技術手段,。房屋出現裂縫的幾種情況：1,、溫度性裂縫：非常常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大,，這種裂縫,，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性,，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布,、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補,。2,、沉降裂縫：當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時,，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定,，修補好裂縫后,，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心,。3,、結構性裂縫：普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據實際情況,，采取相應措施,。4、表面乳膠漆裂縫,、壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉,，重新涂刷就可以了,。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤,，重新涂刷壁紙膠粘貼即可,。主體結構工程的實體檢測內容

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