危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時有倒塌可能,,，不能確保住用安全的房屋,。危房可以分整幢危房和局部危房,，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋,，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。進行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，具體分析,，綜合判斷,。而對危房及危險點處理首先需由單位提出具體分析、綜合判斷的依據(jù),，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定,。然后對危房按危險程度、影響范圍,,，根據(jù)具體條件,，分別輕、重,、緩,、急，安排修建計劃,。對危險點,，應(yīng)結(jié)合正常維修,，及時排除險情。在查清,、確認(rèn)后,，應(yīng)采取有效措施，確保住用安全,。房屋危險性等級評定應(yīng)在對調(diào)查,、查勘、檢測,、驗算的數(shù)據(jù)資料進行具體分析的基礎(chǔ)上進行綜合評定,。郴州申請危房鑒定費用

危房鑒定具體的過程為：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；3,、采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度；4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定；5,、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點,，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備,；6、分析房屋損壞原因,；7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度,。怎么申請做危房鑒定根據(jù)鑒定,，危房可以分為觀察使用、處理使用,、停止使用,、整體拆除四種情況對待。

房屋是否危險，關(guān)鍵在于判定它是否達(dá)到頻臨倒塌的“邊緣”,。如要對這個“邊緣”作出量的規(guī)定的話,，它應(yīng)該是房屋倒塌的“時限”。這個“時限”受很多因素影響和制約,，目前是很難確定的,，這在國內(nèi)外都是難以解決的問題。從理論上說,，危房倒塌的“時限”是可以確定的,，只是我們現(xiàn)在對房屋結(jié)構(gòu)件之間的力的重分布、構(gòu)件之間的關(guān)聯(lián)作用,、設(shè)計時構(gòu)件的計算簡圖與構(gòu)件實際承載時的受力狀態(tài),、地基的勘探承載力與實際承載力以及地基經(jīng)長期使用后其承載力的提高或降低等情況不很清楚，有的還難以定量化,。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,，人們對此將會有越來越深入的了解，當(dāng)人們對房屋致危機理可以作出深刻的揭示,，找出危房致危的客觀規(guī)律,，這個“時限”也就可以的定量化了。

近年,，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù),，房屋的安全性讓大家越來越重視，畢竟隨著時間的推移,，人會老，房子也會,。與我們朝夕相伴的房屋是否安全,，這需要檢測機構(gòu)做完鑒定后以數(shù)據(jù)說話，確定房屋是否安全,，是否需要加固等,。很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在使用30年以上后,，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險構(gòu)件,，當(dāng)然這并不表示就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度,，一般鑒定出危房的很多是上世紀(jì)五六十年代的平房,，還有一些老舊廠房。當(dāng)然,，并不是所有的危房都要拆除,，根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用,、停止使用,、整體拆除四種情況對待。在房屋安全鑒定過程中,，應(yīng)該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因,，從而保證房屋的耐用性。

房屋如同人的身體一樣會“衰老”,，會“生老病死”,，風(fēng)吹雨打中難免會患點小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測,。房屋在使用過程中,，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低,，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少,，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損,，由大損到危險,，為了保證房屋安全，因此房屋安全檢測鑒定是必不可少的環(huán)節(jié),。而在房屋安全鑒定中,，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一。因為大量工程實踐所提供的經(jīng)驗都說明,，建筑物的裂縫是不可避免的,，房屋中的裂縫問題是普遍存在的，而房屋的破壞往往始于裂縫,。裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象,，裂縫的產(chǎn)生由材料固有的物理特性而決定的，具有不可避免性,，因而在一定程度上是允許的,。房屋的破舊始于裂縫的形成，建筑物受到設(shè)計圖紙,、材料特性,、環(huán)境因素的影響、地基沉降等因素的影響,，易造成裂縫的出現(xiàn),，因此在房屋安全鑒定過程中，應(yīng)該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因,，從而保證房屋的耐用性,。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議,。湘西危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

危房鑒定等級B級是指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,，個別構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但基本滿足正常使用要求,。郴州申請危房鑒定費用

按房屋的整體結(jié)構(gòu),，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分,?？陀^地說，除了工程質(zhì)量的原因外,，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變,，也會導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。根據(jù)房屋的危險性及受損程度,，鑒定等級劃分為：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全,。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求,。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情,，構(gòu)成局部危房,。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。郴州申請危房鑒定費用

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司總部位于長沙高新開發(fā)區(qū)谷苑路186號湖南大學(xué)科技園工程孵化中心大樓第6層6單元,，是一家專業(yè)開展主體結(jié)構(gòu)工程檢測,、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、地基基礎(chǔ)檢測,、建筑幕墻性能檢測,、見證取樣檢測,、道路工程檢測,、隧道與地下工程檢測、橋梁工程檢測,、測量工程檢測,、室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑節(jié)能檢測,、機電工程檢測,、給水排水工程檢測等業(yè)務(wù)。的公司。公司自創(chuàng)立以來,，投身于主體結(jié)構(gòu)鑒定,，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定,，是商務(wù)服務(wù)的主力軍,。湖大土木繼續(xù)堅定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長,，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域,，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。湖大土木始終關(guān)注自身,，在風(fēng)云變化的時代,，對自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使湖大土木在行業(yè)的從容而自信,。