房屋是否危險(xiǎn),，關(guān)鍵在于判定它是否達(dá)到頻臨倒塌的“邊緣”,。如要對(duì)這個(gè)“邊緣”作出量的規(guī)定的話，它應(yīng)該是房屋倒塌的“時(shí)限”,。這個(gè)“時(shí)限”受很多因素影響和制約,，目前是很難確定的，這在國(guó)內(nèi)外都是難以解決的問(wèn)題,。從理論上說(shuō),，危房倒塌的“時(shí)限”是可以確定的，只是我們現(xiàn)在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)件之間的力的重分布,、構(gòu)件之間的關(guān)聯(lián)作用,、設(shè)計(jì)時(shí)構(gòu)件的計(jì)算簡(jiǎn)圖與構(gòu)件實(shí)際承載時(shí)的受力狀態(tài)、地基的勘探承載力與實(shí)際承載力以及地基經(jīng)長(zhǎng)期使用后其承載力的提高或降低等情況不很清楚,，有的還難以定量化,。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對(duì)此將會(huì)有越來(lái)越深入的了解,，當(dāng)人們對(duì)房屋致危機(jī)理可以作出深刻的揭示,，找出危房致危的客觀規(guī)律，這個(gè)“時(shí)限”也就可以的定量化了,。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候,，對(duì)房屋做一個(gè)檢測(cè)鑒定是很有必要的,。永州做危房鑒定選哪家

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu),、裝修,、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，房屋完損等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)：1,、完好房：結(jié)構(gòu)完好,，裝修完好，設(shè)備完好,，無(wú)需修理或經(jīng)過(guò)一般小修就能正常使用,。2、基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好,，少量構(gòu)件有輕微損壞,；裝修基本完好，小部分有損壞,，油漆缺乏保養(yǎng),，小部分裝飾材料老化、損壞,；設(shè)備基本完好,，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用,，一般性維修可修復(fù),。3、一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞,，部分構(gòu)件損壞或變形,，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形,，有裂縫,；裝修局部有破損，油漆老化,，抹灰和裝飾磚小面積脫落,，門窗有破損；設(shè)備部分損壞,、老化,、殘缺、不能正常使用,，管道不夠通暢,，水電等不能正常使用。房屋需進(jìn)行中修或局部大修,、更換部分構(gòu)件才能正常使用,。4、嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞,，屋面嚴(yán)重滲漏,，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞；裝修嚴(yán)重變形,、破損,，裝飾材料嚴(yán)重老化,、脫落,；設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞,，水,、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重,。房屋需進(jìn)行大修,、翻修或改建才能正常使用。5,、危險(xiǎn)房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。山東做危房鑒定多少錢房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查、查勘,、檢測(cè),、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定。

隨著時(shí)間的推移,，一些建設(shè)年代較早的廠房從工業(yè)建筑壽命上講已經(jīng)進(jìn)入了老年期,。伴隨著各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的自然老化、破損,，以及受到外界高溫,、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響,，這類廠房結(jié)構(gòu)可靠性及安全性已嚴(yán)重降低,。因此有必要對(duì)已有的工業(yè)廠房進(jìn)行廠房安全鑒定，以對(duì)廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議,。由于一些工業(yè)廠房設(shè)計(jì)年代較早，許多設(shè)計(jì)工業(yè)廠房承載能力限值過(guò)小,，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求,。因此有必要對(duì)既有工業(yè)廠房進(jìn)行廠房承重檢測(cè),，以對(duì)新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。根據(jù)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能,，按現(xiàn)有荷載,、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,、原設(shè)計(jì)圖紙,，國(guó)家規(guī)范等,，建立合理的計(jì)算模型,，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報(bào)告書,，并通過(guò)對(duì)該廠房樓板進(jìn)行的承重檢測(cè)鑒定,，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見(jiàn)。

危房鑒定的流程包括：1,、申請(qǐng)：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng),。2、鑒定：鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后,，應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行鑒定,。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容與范圍,；(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料,，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘；(3)數(shù)據(jù)對(duì)比：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),，必要的情況下,，還可以利用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；(4)勘察鑒定：對(duì)調(diào)查,、查勘,、檢測(cè)和驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析，并綜合評(píng)定,，從而確定其危險(xiǎn)等級(jí),；(5)方案建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議,；(6)評(píng)估報(bào)告：出具具體的鑒定報(bào)告,。湖大檢測(cè)致力于以精湛房屋安全鑒定技術(shù)、完善的規(guī)章制度和質(zhì)量管理體系服務(wù)市場(chǎng),。

危房鑒定的具體方法如下：房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定,，一階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài),；二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定,，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí),。其中基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：一層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類,。二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定,，其等級(jí)評(píng)定為A、B,、C,、D四個(gè)等級(jí)。三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定,，其等級(jí)評(píng)定為A,、B、C,、D四個(gè)等級(jí),。湖大檢測(cè)可為廣大客戶提供專業(yè)的檢測(cè)、鑒定,、認(rèn)證,、咨詢等技術(shù)服務(wù)。危房鑒定收費(fèi)

危房鑒定主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,。永州做危房鑒定選哪家

房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點(diǎn),，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍進(jìn)行鑒定。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以幢為鑒定單位,，房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定一般按下列等級(jí)劃分：A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn),；B級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；C級(jí):：局部危險(xiǎn),；D級(jí)：整體危險(xiǎn),。房屋危險(xiǎn)性鑒定一般根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度按下列等級(jí)劃分：A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求,；B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件,，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求,；C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求,，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房,；D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求,，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài),，構(gòu)成整幢危房。永州做危房鑒定選哪家

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