為了滿足房屋使用者日新月異的需求,，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù)，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項目,。其安全問題也接踵而來，房子經(jīng)過改造后是否能承受其改造后的使用呢?房屋增層可能會帶來哪些不利因素呢,？首先,，房屋增層后因荷載增加，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短,，導(dǎo)致地基壓密的承載力的不足,，因此在房屋加層施工前，需要對已完成的房屋基礎(chǔ)進行精密的設(shè)計驗算,，并且進行適當(dāng)?shù)牡鼗A(chǔ)加固,。其次,，因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生改變不利于抗震,。再者,，因房屋加層，使房屋日照間距,、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少,。所以在房屋增層改造完成之后，建議做一個房屋的主體結(jié)構(gòu)鑒定,，以便確認(rèn)對房屋主體沒有損害,，可正常使用。既有建筑主體結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定,，是項較為實用的評價結(jié)構(gòu)正常使用,、安全性和耐久性的工作。益陽房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定收費
鋼結(jié)構(gòu)是現(xiàn)在的建筑物非常常見的主體結(jié)構(gòu),，其直接反應(yīng)建筑物的堅實程度,，所以我們要保證建筑物的堅固度，就必須保證鋼結(jié)構(gòu)的強度,。如果在進行主體結(jié)構(gòu)鑒定后發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)強度不夠,，為了充分保證鋼結(jié)構(gòu)的強度，就必須對鋼結(jié)構(gòu)進行加固處理,。具體的鋼結(jié)構(gòu)的加固方法一般有減輕荷載,、改變計算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強度,、阻止裂紋擴展等方法,。當(dāng)有成熟經(jīng)驗時，也可采用其他的加固方法,。經(jīng)鑒定需要加固的鋼結(jié)構(gòu),，根據(jù)損害范圍一般分為局部加固和整體加固。局部加固是對某承載能力不足的桿件或連接節(jié)點處進行加固,，有增加桿件截面法,、減小桿件自由長度法和連接節(jié)點加固法。整體加固是對整體結(jié)構(gòu)進行加固,，有不改變結(jié)構(gòu)靜力計算圖形加固法和改變結(jié)構(gòu)靜力計算圖形加固法兩類,。增加或加強支承體系，也是對結(jié)構(gòu)體系加固的有效方法,。增加原有構(gòu)件截面的加固方法是費料費工的方法(但往往是可行的方法)；改變計算簡圖的方法有效且多種多樣,，其費用也會下降,。衡陽建筑工程主體結(jié)構(gòu)安全鑒定哪家好湖大檢測秉承“讓中國建設(shè)工程更安全”的歷史使命,，致力于提高中國建設(shè)工程的安全水平，消除安全隱患,。
定期對房屋進行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生,。房屋檢測常見的幾種類型包括：1、房屋安全性檢測：檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,，屬于常規(guī)的安全檢測檢查,，也是房屋安全類型中很常見的一種。檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定,，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響,。4 、房屋正常使用性檢測：該類型房屋檢測側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,，比如裝飾裝修破損,、漏水、空鼓等現(xiàn)象等,。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋檢測,。5 ,、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測：此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。檢測的重點就是復(fù)核驗算,，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,，是否滿足規(guī)范的要求。
房屋在長期的使用過程中,，自然老化,、拆改房屋、超重使用,、會出現(xiàn)損壞,，嚴(yán)重的可能倒塌。因此,，要定期對房屋進行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病,、對癥下藥一樣,。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生,。房屋檢測常見的幾種類型包括：1 ,、房屋構(gòu)件的安全檢測：此類型檢測對局部某一單個構(gòu)件進行安全檢測,，如房屋拆改的混凝土梁、板,、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響,，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細(xì)地查勘檢測。2 ,、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測：由于地震,、火災(zāi)、受外力影響等造成的房屋破壞需要檢測人員盡快根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房,。此類型檢測需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場,，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施,。
房屋質(zhì)量問題關(guān)系重大,，在購房的過程中一定多觀察勤思考,，這樣才能及時的發(fā)現(xiàn)問題，避免日后因為房屋質(zhì)量而產(chǎn)生重大的損失,。當(dāng)然,，在對房屋質(zhì)量問題進行處理的時候，也是比較容易產(chǎn)生糾紛的,，這種情況下建議您可以找專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)來幫助進行處理,。專業(yè)的檢測鑒定需要找專業(yè)的機構(gòu)，但日常我們也可以自己進行一些判斷,，比如：1,、檢查墻體平整度：檢查墻體是否平整，可使用長尺等測量物靠近墻壁,，看其是否能貼近墻壁平直的與地面接觸,。2、檢查地板是否平整：在整個房屋空間里慢慢的走上一遍,，聽其是否有咯吱咯吱的響聲,，如有則表示房屋地板不平整。3,、檢查水電煤情況：水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常,，下水道、地漏是否通暢,。檢測下水,、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒,，查看水的流速是否流暢,、正常。電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部,，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決,。如果要進行準(zhǔn)確檢驗,，需要使用搖表檢測。管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,，看裝置是否靈敏,；報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如果不能,，要及時修復(fù),。建筑物的地基基礎(chǔ)在建筑物整體構(gòu)造中起到的重要作用，是影響商品房質(zhì)量的重要組成部分,。岳陽主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜
湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司經(jīng)過多年發(fā)展,，在業(yè)內(nèi)獲得諸多榮譽。益陽房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定收費
既有建筑當(dāng)年檢發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題時,，應(yīng)及時維修,；當(dāng)發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的問題時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位進行建筑結(jié)構(gòu)的檢測,。建筑結(jié)構(gòu)在其設(shè)計使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測,，應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測單位進行檢測，檢測時間應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的具體情況確定,。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測應(yīng)根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計質(zhì)量,、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別等確定檢測重點,、檢測項目和檢測方法,。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點：1、出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件,；2,、受到較大反復(fù)荷載或動力荷載作用的構(gòu)件；3,、暴露在室外的構(gòu)件,；4、受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件,；5,、受到污染影響的構(gòu)件；6、與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件,；7,、受到凍融影響的構(gòu)件；8,、委托方年檢懷疑有安全隱患的構(gòu)件,；9、容易受到磨損,、沖撞損傷的構(gòu)件,。
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