房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全,，如果你房屋主體結構有問題,，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要,，關系到業(yè)主的重大利益,，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題,，房屋是否安全,。房屋的主體結構是指在房屋建筑中，由若干構件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結構要具備足夠的強度,、剛度,、穩(wěn)定性，用以承受建筑物上的各種負載,，如：地基,、承重墻等，建筑物主體結構可以由一種或者多種材料構成,。主體結構的穩(wěn)定性,、剛度,、強度等必須要符合要求,，否則房屋不能通過質(zhì)量驗收，是不能使用的,。主體結構檢測主要針對房屋結構上的柱,、梁、板的強度,；墻的砂漿強度,；鋼筋的保護層厚度；后錨固件等的現(xiàn)場測試值是否符合設計的要求,。在發(fā)現(xiàn)結構部位出現(xiàn)裂紋或?qū)Y構強度有懷疑時,，采用該檢測方法有助于對房屋實體質(zhì)量進行量值上的確定，排查出事故隱患,。主體結構檢測項目包括材料強度檢測,、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測,、裂縫檢測和其他檢測,。房屋主體結構如何鑒定

什么是房屋沉降?按照現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007對房屋沉降的定義：  1、沉降差（同一建筑的不同部位在同一時間段的沉降量差值,，亦稱差異沉降）,。2、沉降（建筑地基,、基礎及地面在荷載作用下產(chǎn)生的豎向移動,，包括下沉和上升，其下沉或上升值稱為沉降量,。3,、變形允許值（建筑能承受而不至于產(chǎn)生損害或影響正常使用所允許的變形值）。 4,、場地地面沉降（由于長期降雨,、管道漏水、地下水位大幅度變化、大面積堆載,、地裂縫,、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內(nèi)的地面沉降）,。5,、鄰地基沉降（由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應力重新分布而產(chǎn)生的附加沉降）。房屋主體結構如何鑒定建筑主體結構無損檢測技術具有簡單,、快速,、經(jīng)濟等特點，是工程質(zhì)量檢測的有效方法,。

在進行房屋安全鑒定檢測過程中,，還要對裂縫的狀態(tài)進行檢查、判斷,。同時根據(jù)檢測結構來制定相關修補,、加固措施?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細小裂縫,、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大,、長度越長,、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕,，也就意味著在長久暴露的情況下,，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命,。因此,，在進行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進行檢測,，并結合房屋周圍環(huán)境進行充分考察,。通常來說，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小,，以不影響美觀為度,。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕,，裂縫也很容易發(fā)生擴大,，因此應予以處理。

目前房屋建筑結構設計中存在一些容易被設計人員忽視的問題,，進而導致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題或者存在安全隱患,。在此對地基基礎,、磚混結構構造柱、框架結構承重柱等問題中總結了一些常見的問題分享給大家,。房屋常見的安全隱患有：1,、地面下陷、空鼓或裂縫的速度突然增大,。2,、房屋墻體或天花板的批蕩層出現(xiàn)大面積的脫落。3,、房屋承重柱,、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫,，并且持續(xù)發(fā)展,。4、房屋承重墻,、梁,、柱,、板出現(xiàn)嚴重變形,，木構件或連接部位被白蟻蛀蝕或嚴重腐蝕。5,、房屋突然發(fā)出“劈拍聲”,、“喳喳聲”、爆裂聲等聲音,。湖大檢測接受社團組織,、企事業(yè)單位及個人的委托，對各類建設工程的質(zhì)量安全進行檢測鑒定,。

房屋傾斜的檢測主要依據(jù)包括：《建筑變形測量規(guī)范》,、《地基基礎設計規(guī)范》、《危險房屋鑒定標準》等,，具體測量方法為布置測點進行測量：1,、當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1.5～2.0倍目標高度的固定位置,。當利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測時,，可將通道底部中心點作為測站點；2,、對于整體傾斜,，觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設;對于分層傾斜,，應按分層部位上下對應布設,；3,、按前方交會法布設的測站點，基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求,。按方向線水平角法布設的測站點,，應設置好定向點。不同的主體結構在進行房屋安全檢測的過程中,，具體的檢測內(nèi)容也是不同的,。主體結構工程檢測中心

房屋主體結構應該包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程,。房屋主體結構如何鑒定

既有建筑當年檢發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題時,，應及時維修；當發(fā)現(xiàn)影響結構安全的問題時,，應委托有資質(zhì)的檢測單位進行建筑結構的檢測,。建筑結構在其設計使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測，應委托具有資質(zhì)的檢測單位進行檢測,，檢測時間應根據(jù)建筑結構的具體情況確定,。建筑結構的常規(guī)檢測應根據(jù)既有建筑結構的設計質(zhì)量、施工質(zhì)量,、使用環(huán)境類別等確定檢測重點,、檢測項目和檢測方法。建筑結構的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點：1,、出現(xiàn)滲水漏水部位的構件,；2、受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件,；3,、暴露在室外的構件；4,、受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構件,；5、受到污染影響的構件,；6,、與侵蝕性土壤直接接觸的構件；7,、受到凍融影響的構件,；8、委托方年檢懷疑有安全隱患的構件,；9,、容易受到磨損、沖撞損傷的構件,。

房屋主體結構如何鑒定

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