房屋交付時要符合房屋質量檢測標準,，業(yè)主在收房時一定要注意驗房,，如果懷疑房屋存在質量問題，可以聘請專業(yè)檢測機構對房屋質量進行鑒定,，并整理收集充分的證據(jù)。一般來說,，房屋質量檢測要求如下：1,、所有建設項目嚴格按照批準的規(guī)劃、設計和有關專業(yè)管理部門的要求建設完畢,；2,、各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全,；3,、建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢,，達到場清地凈,；4、具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求,。 我國建筑業(yè)發(fā)展十分迅速,，面臨著如何對新建和已有建筑結構進行檢測、鑒定,、維護改造和加固處理等問題,。對房屋主體結構安全進行鑒定
為什么老舊房屋要進行抗震加固呢？我國建筑物抗震規(guī)范于1978年正式出臺,，這就意味著1980年以前建成的建筑物并沒有良好的抗震技術標準,。既有房屋抗震構造柱上對房屋造成安全隱患的常見問題有：1、磚混結構房屋未設構造柱或構造柱設置的位置不當,，該設的地方未設,。2,、房屋轉角處構造柱的縱筋未加大。3,、構造柱縱筋與圈梁,，特別是在屋面圈梁內的錨固長度不夠。4,、構造柱在樓,、屋面上下端處箍筋未加密。5,、構造柱與磚墻間未設馬牙槎,，直上直下。6,、構造柱與磚墻間拉接筋的相互錨固長度不足或間距不當,。而所謂的房屋抗震加固工業(yè)化成套技術，簡單來說就是在既有建筑物外加裝了一套預制的鋼筋混凝土墻體,，新增墻體與既有墻體連接后,，有效的提高建筑整體抗震等級。這套技術的特點是安全性能較高,、施工改造周期較短,。江西主體結構安全鑒定公司建筑物主體結構的現(xiàn)場檢測，通過對構成建筑物的各種要素進行測試,，對結構構造的工作性能及可靠性進行評價,。
房屋質量檢測一般是購房者在收房時認為自己的房屋存在質量問題，但是開發(fā)商卻不承認或入住之后才發(fā)現(xiàn)質量問題,，這時候開發(fā)商又拒絕維修,，這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問題的方式。房屋質量檢測需要去找專業(yè)的第三方檢測機構來對房屋進行房屋質量檢測,，在檢測之后需要出具真實有效的檢測報告,，當有了檢測報告以后就可以在訴訟時作為證據(jù)維護自己的權益。根據(jù)檢測目的能夠分為以下幾類：1,、房屋完損狀況檢測,；2、房屋安全檢測,；3、房屋損壞趨勢檢測,；4,、房屋結構和使用功能改變檢測；5,、房屋質量綜合檢測,；6,、房屋其他類型檢測。
購房是人生大事,，但是購房房屋質量往往會在交房驗收時的疏忽出現(xiàn)問題,，一旦交付過程完成，房屋質量若是出現(xiàn)問題再索就比較難了,，所以,，在房屋驗收時就做好房屋質量的檢查工作是很重要。房屋驗收檢測的重點有哪些呢,？首先是墻面檢驗標準：1,、墻面抹灰表面光滑、潔凈,、接槎平整,；2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結牢固,，抹灰層應無脫層,、空鼓，面層應無爆灰和裂縫,，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象,；3、有排水要求的部位應做滴水線(槽),，滴水線應整齊順直,，內高外低。其次是一般裂縫檢查重點：1,、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患),；2、承重墻是否有裂縫,，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后,，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)；3,、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向,、有規(guī)則的裂縫(有結構安全隱患)；4,、檢查樓板(地面和頂板)是否有對貫穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),；5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底,。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,，這種裂縫往往不對穿,，形狀外寬內窄,。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的,。主體結構的穩(wěn)定性要求是在使用過程中的各種不確定因素的作用下不發(fā)生整體移動或轉動,、形狀基本不變的能力。
定期對房屋進行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施,，這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生,。房屋檢測常見的幾種類型包括：1,、房屋安全性檢測：檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測檢查,，也是房屋安全類型中很常見的一種,。檢測的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響,。4 ,、房屋正常使用性檢測：該類型房屋檢測側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損,、漏水,、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核,，現(xiàn)場的實際環(huán)境,。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋檢測。5 ,、房屋改建結構的安全檢測：此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等,。檢測的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,，是否滿足規(guī)范的要求,。 湖大檢測秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平,，消除安全隱患,。貴州主體結構鑒定檢測選哪家
建筑工程安全關系到人民生命財產(chǎn)安全，做好建筑工程安全管理工作十分重要,。對房屋主體結構安全進行鑒定
廠房安全性鑒定有什么要求?廠房安全性鑒定應符合下列要求：在下列情況下,，應進行可靠性鑒定：1、達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時,；2,、用途或使用環(huán)境改變時；3,、進行改造或增容,、改建或擴建時；4,、遭受災害或事故時,；5、存在較嚴重的質量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕,、損傷,、變形時。在下列情況下,，宜進行可靠性鑒定：1,、使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；2,、需要進行整體,、大規(guī)模維修時；3,、其他需要掌握結構可靠性水平時,。當結構存在下列問題且為局部的不影響建、構筑物整體時,，可根據(jù)需要進行專項鑒定：1,、結構進行維修改造有專門要求時；2,、結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時,；3、結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時,；4,、結構存在明顯振動影響時；5,、結構需要長期監(jiān)測時,；6、結構受到一般腐蝕或存在其他問題時,。
對房屋主體結構安全進行鑒定
湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司擁有專業(yè)開展主體結構工程檢測,、鋼結構工程檢測、地基基礎檢測,、建筑幕墻性能檢測,、見證取樣檢測、道路工程檢測,、隧道與地下工程檢測,、橋梁工程檢測、測量工程檢測、室內環(huán)境檢測,、建筑節(jié)能檢測,、機電工程檢測、給水排水工程檢測等業(yè)務,。等多項業(yè)務,，主營業(yè)務涵蓋主體結構鑒定，危房鑒定,，邊坡工程安全鑒定,。目前我公司在職員工以90后為主，是一個有活力有能力有創(chuàng)新精神的團隊,。公司以誠信為本,，業(yè)務領域涵蓋主體結構鑒定，危房鑒定,，邊坡工程安全鑒定,，我們本著對客戶負責，對員工負責,，更是對公司發(fā)展負責的態(tài)度,，爭取做到讓每位客戶滿意。公司憑著雄厚的技術力量,、飽滿的工作態(tài)度,、扎實的工作作風、良好的職業(yè)道德,，樹立了良好的主體結構鑒定,，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定形象,，贏得了社會各界的信任和認可,。