施工相鄰影響檢測(cè)是指施工單位需要委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)周邊房屋進(jìn)行施工影響鑒定的一種檢測(cè)，在基坑開(kāi)挖前,，基坑開(kāi)挖后和基坑回填后這三個(gè)主要階段都需要進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè),。首先需要在施工的前面進(jìn)行檢測(cè)（基坑開(kāi)挖前）對(duì)周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測(cè)內(nèi)容有：1,、調(diào)查房屋圖紙資料及建造,、改建和使用歷史,；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開(kāi)裂,、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象,。2、調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系,，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié),。3、檢測(cè)房屋沉降,、傾斜情況,。4、檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況,，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因,，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn),。5,、調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響,。然后是施工過(guò)程中的監(jiān)測(cè),，主要內(nèi)容是：施工的過(guò)程中周邊相鄰房屋是否有沉降、是否發(fā)生傾斜,。第 3 階段是施工完畢后的復(fù)測(cè)（基坑回填一個(gè)月后）對(duì)周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定,。 內(nèi)容包括：1、復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降,、傾斜變形情況,、裂縫與損壞情況；2,、比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況,；3,、分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度。

長(zhǎng)沙房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑主體結(jié)構(gòu)無(wú)損檢測(cè)技術(shù)具有簡(jiǎn)單,、快速,、經(jīng)濟(jì)等特點(diǎn)，是工程質(zhì)量檢測(cè)的有效方法,。

既有建筑指建成并投入使用的建筑,，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑的房屋質(zhì)量檢測(cè),，一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況,，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè),，沉降變形測(cè)量,，經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估,，并提出必要的加固處理建議,。1、房屋因勘察,、設(shè)計(jì),、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí),。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性,、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析,，分析勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷,，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。2,、房屋因材料,、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化,、老化跡象時(shí),。這類的問(wèn)題容易讓人忽視去做房屋質(zhì)量檢測(cè)，我們更應(yīng)該去留意,。3,、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí),。這類房屋質(zhì)量檢測(cè),，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起的。4,、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變,，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。很多家庭為了采光或者功能上的變化,，而去更改房屋的結(jié)構(gòu),，這些都會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)上受力的改變。需要進(jìn)行房屋檢測(cè)安全性檢測(cè)評(píng)估,，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性,。 建筑工程安全鑒定對(duì)人民的生活起著重要的作用。

廠房安全性鑒定有什么要求?廠房安全性鑒定應(yīng)符合下列要求：在下列情況下,，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：1,、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；2,、用途或使用環(huán)境改變時(shí)；3,、進(jìn)行改造或增容,、改建或擴(kuò)建時(shí)；4、遭受災(zāi)害或事故時(shí),；5,、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷,、變形時(shí),。在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：1,、使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí),；2、需要進(jìn)行整體,、大規(guī)模維修時(shí),；3、其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí),。當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且為局部的不影響建,、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：1,、結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí),；2、結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí),；3,、結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；4,、結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí),；5、結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí),；6,、結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。

湖大檢測(cè)秉承“讓中國(guó)建設(shè)工程更安全”的歷史使命,，致力于提高中國(guó)建設(shè)工程的安全水平,，消除安全隱患。長(zhǎng)沙房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定單位

隨著工業(yè)與民用建筑業(yè)的發(fā)展，各種復(fù)雜而大型的工程建筑物日益增多,，工程建筑物的興建,，改變了地面原有的狀態(tài),，并且對(duì)于建筑物的地基施加了一定的壓力，這就必然會(huì)引起地基及周圍地層的變形,。如果出現(xiàn)了房屋沉降,，具體怎么檢測(cè)鑒定呢？首先是施測(cè)的目的,、任務(wù)及觀測(cè)點(diǎn)的布置：工程建筑物從施工開(kāi)始到竣工,以及建成運(yùn)營(yíng)后很長(zhǎng)一段時(shí)間,，沉降變形是不可避免的，如果變形在一定的限度之內(nèi)屬正?，F(xiàn)象,，但一旦超過(guò)某一限度，就會(huì)危及建筑物的安全,。因此,，在建筑物的施工和運(yùn)營(yíng)期間，都必須對(duì)建筑物進(jìn)行安全監(jiān)測(cè),，以便及時(shí)掌握變形情況,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，采取措施,，保證建筑物從施工開(kāi)始到運(yùn)營(yíng)期間均安全有效,。沉降觀測(cè)依據(jù)以下原則布設(shè)：參照設(shè)計(jì)圖紙，建筑物的四角極大轉(zhuǎn)角處,，高低層建筑物,、縱橫墻的交接處兩側(cè)；建筑物沉降縫兩側(cè),、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處,。其次測(cè)量執(zhí)行規(guī)范為：《工程測(cè)量規(guī)范》(GB 50026-93)；《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ/T 8-97),；《國(guó)家一,、二等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》(GB90204-92)。 常德主體結(jié)構(gòu)工程安全鑒定